Agilidade, qualidade e durabilidade são características que prezam bastante na construção civil. Por isso, o mercado aposta cada vez mais em materiais que sejam rápidos de construir e tenham ótimo resultado, mesmo com o passar dos anos. Os pré-moldados são bons exemplos de produtos que conquistaram o mercado por suas qualidades.
Apesar de ter mais destaque nas obras de grande porte, como edifícios, pontes e viadutos, de uns anos para cá, foi descoberto como uma opção também para compor casas. Principalmente se o orçamento estiver apertado ou se o tempo para construção for curto.
Então, não importa qual for o seu tipo de construção, se quiser economizar ou terminar antes do prazo, deve conhecer melhor os pré-moldados. Continue lendo este conteúdo e descubra todas as vantagens deste material.
O que são pré-moldados?
O pré-moldado tornou-se popular após sua considerável utilização em países que hoje são considerados de primeiro mundo. Contudo, mesmo sendo bastante conhecido no exterior, no Brasil o material ainda é novidade. As peças vêm ganhando cada vez mais espaço, mas ainda é necessário um trabalho dos arquitetos e engenheiros para adicioná-las nos projetos.
De forma simples, os pré-moldados são estruturas prontas de concreto utilizadas na construção civil.
A fabricação das peças é feita por meio da colocação de concreto em um molde. Ainda no molde, a massa passa por uma curadoria em uma área controlada, o que garante a sua qualidade posterior. Todo esse processo é feito em uma fábrica, apenas depois de pronto ele tem a sua destinação.
Ou seja, somente depois de finalizado é transportado para a área da construção para ser utilizado. Com isso, podemos concluir que ele é “montado” no local, e não construído, como a maioria das construções de alvenaria.
Apesar de ser comumente utilizado em obras de grande porte como mencionamos, o uso do pré-moldado também é muito comum, por exemplo, na construção de estacionamentos, escritórios e escolas.
Quais as principais vantagens dos pré-moldados?
Não é apenas por questão de moda que os pré-moldados estão ficando cada dia mais conhecidos. Assim como muitas outras tecnologias da construção civil, eles entregam muitos benefícios à obra e ao investidor. Conheça alguns dos benefícios deste material:
Bom custo em comparação com outros produtos
Os pré-moldados, além de ser produzidos em fábricas com um alto controle de qualidade, são um material barato. Portanto, é uma alternativa para quem está buscando uma forma de reduzir os gastos.
Só é necessário tomar cuidado para não acabar comprometendo o resultado final ao tentar reduzir consideravelmente os custos. Além do valor, é necessário estar atento à qualidade que o fabricante entrega. Por isso, sempre pesquise antes.
Rapidez na execução
O processo de fabricação de um pré-moldado é muito mais rápido do que construir uma parede, por exemplo, sem contar que por ser produzido de forma industrial, é possível fazer mais de um simultaneamente.
Ou seja, o último andar de um edifício já pode estar sendo produzido na fábrica enquanto a sua base ainda nem foi iniciada.E como não tem prazo de durabilidade, pode ser tranquilamente armazenada até o momento da instalação.
Essa facilidade, somada ao tempo reduzido da própria instalação das peças, podem diminuir em até 40% o tempo de execução das obras, além da possibilidade de se trabalhar em várias frentes de serviço, diminuição de formas, escoramentos e dias parados por motivos meteorológicos.
Elevado controle de qualidade
Como mencionamos, outro dos mais importantes benefícios dos pré-moldados é o alto controle de qualidade da fabricação. Todas as peças são feitas em um local apropriado, plano, seguro e com um fácil acesso para todos.
O que torna o processo mais fácil de ser executado com precisão, assegurando, assim, uma construção segura e de alto padrão.
Versatilidade
Engana-se quem pensa que por serem padronizados os pré-moldados não são versáteis. Muito pelo contrário, eles oferecem uma grande possibilidade de finalização, além de cores e formas especiais.
Além disso, a sua capacidade de modelagem permite ao profissional responsável pensar uma planta diferente e ter facilidade em vários detalhes ou utilizar acabamentos com outros materiais, como pedras decorativas.
Sustentável
A peça pode ser considerada sustentável por ser feita a partir de materiais naturais em abundância no planeta como pedras, areia e cascalho. Causando assim, menos impacto ao meio ambiente em comparação a outros materiais de construção.
Além disso, as estruturas feitas com ele podem ser quase completamente reutilizadas ou recicladas.
Excelente duração
Os pré-moldados são materiais que podem durar muitos anos. Por ter seu processo construtivo feito de forma cuidadosa, o produto final tem mais qualidade. Além de que, usualmente, as resistências de concretos pré-moldados são mais altas do que concretos usinados, por causa de seu projeto, o que proporciona maior durabilidade.
Não gera resíduos
Uma das maiores dores de cabeça de quem está construindo é o desperdício de material no canteiro de obras. Muitas vezes, o proprietário acaba pagando muito mais do que estava previsto no orçamento apenas pela quantidade de coisas que foram desperdiçadas durante o processo.
Além do gasto com a reposição dos materiais, tem também o de retirada dos entulhos após a finalização. Isso porque, a legislação determina o descarte correto de tudo que sobrar. Sendo assim, é necessário pagar para removê-los.
Neste sentido, os pré-moldados apresentam uma grande vantagem, pois são produzidos em outro local, o que evita a produção de resíduos no canteiro. E além disso, torna o controle dos gastos muito mais simples, já que dificilmente haverão surpresas.
Qual é o preço de um pré-moldado?
O valor do pré-moldado pode variar consideravelmente em função das características da obra, da empresa que fabrica, da qualidade do produto, da região em que a construção será erguida, da distância para a entrega, entre muitas outras variáveis.Mas o valor estimado por metro quadrado fica entre R$ 500,00 e R$ 800,00
Qual a diferença entre pré-moldados e pré-fabricados?
Apesar de parecerem materiais bastante similares e algumas vezes até serem confundidos, os pré-moldados e os pré-fabricados possuem características diferentes. Tanto os pré-moldados quanto os pré-fabricados são elementos produzidos fora do local definitivo da obra, mas eles possuem uma diferença considerável, de acordo com ABNT NBR 9.062/2016 – Projeto e Execução de Estruturas Pré-moldadas. Entenda melhor sobre:
O local dos pré-fabricados e dos pré-moldados têm perfis distintos. Os pré-fabricados são feitos a partir de um processo de fabricação industrial, tendo seu preparo realizado dentro de uma fábrica. Neste local, há uma equipe de pessoas treinadas e especializadas na fabricação destes elementos.
Cada peça produzida passa por rigorosos testes para garantir o controle de qualidade aplicado justamente pela equipe especializada. Portanto, a qualidade de todos os produtos são testadas pelo fabricante, garantindo a sua eficiência ao chegar no consumidor final.
Já no caso dos pré-moldados, não há a obrigatoriedade de produção industrial. O material ainda é produzido em um local adequado, com controle de temperatura e umidade, mas não necessariamente haverá uma equipe especializada que irá testar o material durante todas as etapas do processo.
Neste sentido, é necessário que o controle de qualidade dos pré-moldados seja feito pelos próprios construtores ou pelo proprietário da obra, ao invés de ser feito pelos fabricantes das estruturas.
Contudo, isso não quer dizer que a qualidade dos pré-moldados é inferior à do pré-fabricado. Nem que o mesmo possa acabar sendo um perigo para a construção ou para as pessoas. Muito pelo contrário, afinal a sua fabricação segue as normas: ABNT NBR 14.931/2004 – Execução de Estruturas de Concreto – Procedimento – e ABNT NBR 12.655/2015 – Concreto de cimento Portland – Preparo, controle, recebimento e aceitação – Procedimento.
Isso por si só garante a qualidade, durabilidade e segurança dos pré-moldados.
Quais os outros tipos de pré-moldados que existem?
O pré-moldado de concreto é o mais conhecido e utilizado na área, porém existem outras alternativas que não foram tão bem exploradas e divulgadas. Conheça os outros tipos de pré-moldados que existem:
Pré-moldado de aço
O pré-moldado de aço é a solução ideal para a construção de depósitos, estacionamentos, indústrias, galpões e outros ambientes grandes e que necessitem de residência. É interessante principalmente para quem quer padronizar uma construção, ter mais economia em um grande projeto e mais agilidade de finalização.
Pré-moldado de madeira
O pré-moldado de madeira é a opção mais inteligente para quem quer ter uma casa de madeira. Além de prático, ajuda a economizar no valor, não gera sujeira no canteiro de obras e a entrega é feita em menos de dois meses.
Em qualquer um dos materiais o processo de fabricação é o mesmo e as peças são entregues prontas no local da construção. Ter outras opções de peças pré-moldadas aumenta as possibilidades de aplicações e até mesmo de combinações.
Quem monta as peças pré-moldadas na construção?
Como a montagem da estrutura não está inclusa no valor da compra, ela pode ser contratada por intermédio da empresa fabricante, que indicará uma prestadora de serviços ou o proprietário poderá buscar por conta própria uma mão de obra especializada.
Outra possibilidade é, dependendo do material e tipo de construção, que você mesmo realize a montagem. As peças geralmente são entregues com um manual completo de montagem para que o cliente aprenda como montar a estrutura pré-fabricada. Sendo uma ótima opção para quem comprou pré-moldados de madeira para construir uma casa, por exemplo.
As construções pré-moldadas necessitam de planta?
Sim. Apesar de serem tecnicamente mais fáceis e simples de serem construídas, as construções pré-moldadas precisam passar por todo o processo burocrático que os outros tipos de construção são submetidos, isso inclui: planta baixa, alvará da prefeitura, entre outros documentos padrão.
Ou seja, são construções normais, como as de alvenaria ou madeira, somente possuem um processo diferente. Contudo, têm que respeitar todas as normas vigentes de construção e de segurança para com os colaboradores envolvidos na montagem do kit.
É possível financiar uma casa feita com pré-moldados?
Sim. É possível financiar imóveis residenciais feitos com pré-moldados. Assim como outras construções, este tipo de imóvel se encaixa na modalidade de financiamento comum. Geralmente a construtora possui uma opção de financiamento próprio, o que facilita a burocracia.
Mas também é viável o financiamento convencional pelo banco, basta que a construtora esteja credenciada na Caixa Econômica Federal e ofereça essa forma de pagamento ao futuro proprietário.
Além destas opções de financiamento, modelos mais em conta podem ser parcelados no cartão de crédito.
Projetos inspiradores e inteligentes com pré-moldados
Não é difícil encontrar bons exemplos de projetos modernos com pré-moldados ao redor do mundo. Tem a Ópera de Sydney na Austrália, o Pabellón Multiusos da Escola Gavina na Espanha, o Mini Sky City na China e o Instacon na Índia.
Mas aposto que você não sabia que também temos um ótimo exemplo aqui no Brasil!
O Aeromóvel de Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul. Construído em uma via pública bastante movimentada, o Aeromóvel de Porto Alegre é uma estrutura que liga o trem ao aeroporto da cidade.
E a escolha dos pré-moldados não se deu por acaso. Por conta do grande fluxo na via, a obra teve que ser executada rapidamente para não atrapalhar o movimento. Para solucionar este problema, foram utilizadas estruturas pré-fabricadas para construir o modal que cobre os 1.011 metros entre o aeroporto e o metrô de Porto Alegre.
Vale a pena investir em uma construção pré-moldada?
Sim. Vale a pena investir em uma construção pré-moldada, pois é mais econômica, tem menos prazo de finalização, não gera resíduos no canteiro e ainda é bastante durável. É uma ótima alternativa para construir prédios, estacionamentos, galpões, pontes, entre outros grandes projetos. Mas também é uma boa oportunidade de investimento.
Isso mesmo, utilizar os pré-moldados para espaços residenciais é uma estratégia interessante. Você pode economizar na sua casa ou até mesmo entrar para o ramo de investimento. Já pensou em construir casas para alugar?
Caso ainda não tenha pensado, saiba que os pré-moldados te ajudam a investir menos e ter um retorno muito mais rápido. Isso porque, enquanto está finalizando as paredes de alvenaria com três meses de obra, com o pré-moldado, você já está com seu imóvel alugado.
