Projetos de casas: construa a sua a partir de R$11 mil (plantas e kits)

O planejamento é fundamental para a construção de qualquer tipo de residência. A elaboração dos projetos de casas garantem a segurança e a durabilidade dos imóveis.  Caso o contrário, a dor de cabeça pode ser grande! 

Talvez você não saiba quais são todos os documentos que integram os projetos de casas, mas certamente pode imaginar os problemas que começar uma obra sem o planejamento de onde ficará cada cômodo, teria. 

Se você está pensando em construir, continue lendo este conteúdo. Nele, vamos apresentar quais são os tipos de projetos, como pensar a sua planta-baixa e tudo que você precisa saber antes de começar a construir. Além de trazer modelos de projetos de casas. 

Quais os tipos de projetos de casas?

Engana-se quem pensa que para construir uma casa é necessário somente a planta-baixa. Apesar de ser o mais conhecido, não é o único documento essencial para executar uma obra segura e de qualidade. 

Uma série de outras descrições englobam o projeto de construção de uma casa. Eles têm o intuito de relatar exatamente como o imóvel ficará após finalizado e dão embasamento para toda a equipe. Isso previne erros e evita imprevistos durante a execução. Os principais arquivos que compõem o projeto são: 

  • Planta baixa: como comentamos, a planta-baixa é o documento mais conhecido que integra o projeto. Ela é o desenho da construção feito a partir do corte horizontal à altura de 1,5m a partir da base;
  • Planta de locação: a planta de locação mostra a vista superior do terreno e permite a visualização de como acontece a ocupação do projeto no lote;
  • Maquetes eletrônicas em 3D: a maquete eletrônica em 3D é a simulação volumétrica do projeto arquitetônico/urbanístico. Ela é feita no espaço gráfico-computacional, a partir da utilização da modelagem tridimensional;
  • Planta de cobertura: a planta de cobertura ilustra a visão ortográfica superior do telhado da casa;
  • Quadro de esquadrias: o quadro de esquadrias apresenta informações referente às esquadrias que integrarão o projeto;
  • Memorial descritivo dos materiais: o memorial descritivo dos materiais descreve em detalhes todas as tarefas que serão executadas na construção. Nele consta todas as estruturas e os materiais que estarão presentes na casa, como instalações elétricas, hidráulicas, revestimentos, entre outras.

Tipos de projetos de construção civil:

  • Projeto arquitetônico: O projeto arquitetônico ou  projeto executivo é formado por diversos desenhos técnicos que mostram como o imóvel ficará, sendo o mais importante deles, a planta-baixa;
  • Projeto estrutural: o projeto estrutural é desenvolvido por um engenheiro que irá analisar todas as informações e definir qual estrutura é recomendada para a construção;
  • Projeto legal: o projeto legal diz respeito ao alvará que a obra deve ter permitindo a sua execução O documento é emitido pela prefeitura da  cidade em questão. Sem o documento a obra corre o risco de ser interrompida e o proprietário multado;
  • Projeto elétrico: o projeto elétrico determina como será a disposição dos circuitos elétricos e seus componentes;
  • Projeto hidráulico: o projeto hidráulico apresenta todos os elementos, ligações e equipamentos do sistema hidráulico;
  • Projeto paisagístico: o projeto paisagístico articula como será a parte externa do imóvel, definindo as plantas, áreas de instalação e outros itens como deck de piscina e quiosque;
  • Projeto de interiores: o projeto de interiores mostra como será o interior do imóvel e sua decoração.

Quem faz os projetos de casas? 

Você pode criar a disposição dos cômodos, pensar no tamanho de cada um e planejar a sua casa do jeito que sempre sonhou. Você encontra até modelos de projetos de casas prontos online ou sites para montar o seu, mas é importante que depois de feito, conte com a ajuda de um profissional para a validação técnica. 

O desenvolvimento destes documentos são feitos a partir de uma análise estrutural, levando em consideração o terreno e o que você pensou previamente. Eles devem ser produzidos ou pelo menos validados por profissionais capacitados, como arquitetos e engenheiros, e seguir as normas da construção civil.

Qual programa para fazer projetos de casas?

Na internet você consegue encontrar diversos programas para fazer projetos de casas grátis. Neles, os usuários podem desenhar cômodos, reproduzir decorações ou planejar a posição de móveis. 

Alguns possibilitam até realizar tours simulados pela planta, enquanto outros dão a opção de conferir as projeções em 2D ou 3D.

Confira 5 programas para fazer projeção de casa grátis e em português: 

Sweet Home 3D

O Sweet Home 3D tem versão online e para baixar o programa no desktop. Para acessar ambas funcionalidades é necessário fazer um breve cadastro. O principal requisito para o funcionamento da aplicação é ter a versão 6 ou superior do Java Web Start instalada no computador.

Os recursos do Sweet Home 3D permitem planejar imóveis do zero ou reformular modelos de projetos já cadastrados. A funcionalidade permite acessar simultaneamente dois ambientes: o primeiro em 2D, para edições, e outro em 3D para simulação em tempo real.

SketchUp

O SketchUp é uma ferramenta de modelagem 3D disponível para download e acesso via navegador. Sua interface é intuitiva e possui explicações didáticas dos comandos. 

No SketchUp o usuário tem acesso a uma uma biblioteca de projetos em que pode compartilhar os modelos criados, apresentando um repositório gratuito com vários modelos 3D para experimentar. 

pCon Planner

O pCon Planner é um programa para desktop. A sua interface mostra ambientes que reproduzem diferentes ângulos e perspectivas do projeto. 

Planoplan

O Planoplan também tem versão para desktop e navegador. Sua interface é intuitiva e prática. Os recursos são mostrados em abas e ícones, e tem um buscador de funcionalidades e itens. 

O programa tem um editor bidimensional que facilita o planejamento de decoração dos cômodos. Além da alternativa 3D, que dá forma à planta. 

Mooble

A Mooble é uma ferramenta de modelagem prática, desenvolvida por desenvolvedores brasileiros. Nela é possível montar a planta, pintar as paredes, escolher os pisos e decorar os espaços apenas com os botões de edição. 

Ela é perfeita para criar modelos 2D e 3D, pois oferece recursos para calcular orçamentos, gravar vídeos de tour, tirar fotografias, salvar em diferentes formatos de arquivos ou compartilhar projetos por mensageiros ou redes sociais.

Opções de projetos de casas

Para te ajudar a criar o seu modelo de casa, separamos alguns dos projetos mais usados na construção civil para te inspirar. Confira: 

Projeto de casas com 3 quartos

O projeto de casas com 3 quartos é um dos mais funcionais para as famílias. Isso porque, dispõe de uma boa quantia de dormitórios, sendo: 1 para o casal, 1 para os filhos e 1 para visitas, escritório ou outro quarto para as crianças. 

Modelo Pop 3.0

Modelo Pop 3.0

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 77 m².

R$32.974,61

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Modelo Pop 3.1

Modelo Pop 3.1

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 88 m².

R$35.122,71

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Modelo Pop 3.2

Modelo Pop 3.2

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 110 m².

R$40.499,60

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Modelo Floripa III

Modelo Floripa III

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 97 m².

R$58.912,75

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Modelo Gaspar

Modelo Gaspar

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 84 m².

R$53.373,03

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Modelo Paranapanema

Modelo Paranapanema

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 115 m².

R$64.983,00

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Modelo Camboriú

Modelo Camboriú

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 111 m².

R$74.222,79

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Disposição dos cômodos nos projetos de casas com 3 quartos

Neste modelo de projeto de casas com 3 quartos, a construção é térrea e inclui, além dos 3 dormitórios (1 suíte e 2 simples),banheiro, cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas, lavanderia, varanda e garagem para 2 carros. 

É uma inspiração completa, que atende bem às necessidades de uma família.

Mas caso o terreno seja pequeno, você também pode pensar na possibilidade de ter um sobrado simples. Assim, garante que todos os cômodos sejam incluídos no projeto e ainda tem uma construção de dois pavimentos. 

Em um sobrado, a disposição dos espaços geralmente é feita com os ambientes de lazer na parte inferior e os privativos na superior. Apesar de não ser uma regra, é bem funcional. 

Projeto de casas 2 quartos

O projeto de casas 2 quartos também atende bem às famílias. Geralmente é mais escolhido por casais que estão iniciando a vida juntos ou que planejam ter poucos filhos. 

Modelo Tabuleiro

Modelo Tabuleiro

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 30 m².

R$23.102,15

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Modelo Pop 2.2

Modelo Pop 2.2

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 52 m².

R$23.753,93

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Modelo Pop 2.0

Modelo Pop 2.0

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 60 m².

R$24.353,15

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Modelo Blumenau

Modelo Blumenau

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 42 m².

R$32.875,90

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Modelo Barra Velha

Modelo Barra Velha

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 48 m².

R$33.771,66

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Modelo São José

Modelo São José

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 63 m².

R$41.870,83

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Modelo Cuiabá

Modelo Cuiabá

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 48 m².

R$37.837,68

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Modelo Cascavel

Modelo Cascavel

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 88 m².

R$35.994,80

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Modelo Palhoça

Modelo Palhoça

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 44 m².

R$35.611,32

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Modelo Tijucas

Modelo Tijucas

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 61 m².

R$47.245,00

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Modelo Balneário Piçarras

Modelo Balneário Piçarras

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 66 m².

R$41.841,00

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Modelo Itajaí

Modelo Itajaí

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 78 m².

R$51.066,63

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Disposição dos cômodos nos projetos de casas com 2 quartos

A planta do projeto de casas com 2 quartos não é muito diferente da anterior. Mas neste modelo, embora tenha praticamente as mesmas funcionalidades, alguns ambientes foram unidos, como a cozinha e a sala de jantar. 

Outra diferença é que não existe suíte, são somente 2 quartos simples. Claro que isso não te impede de pegar a inspiração e personalizar do seu jeito. 

Projetos de casas com 1 quarto

As casas com vários quartos podem estar fazendo sucesso, mas os projetos de casas com 1 quarto ainda estão super na moda. 

Modelo Pousada Pop 1.0

Modelo Pousada Pop 1.0

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 15 m².

R$11.174,29

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Modelo Pousada

Modelo Pousada

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 19 m².

R$15.819,26

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Modelo Pop 1.0

Modelo Pop 1.0

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 36 m².

R$17.789,71

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Modelo Penha

Modelo Penha

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 22 m².

R$22.735,48

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Modelo Pousada II

Modelo Pousada II

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 21 m².

R$18.390,53

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Modelo Ilhota

Modelo Ilhota

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 27 m².

R$20.126,37

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Modelo Pop 1.1

Modelo Pop 1.1

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 31 m².

R$18.519,85

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Modelo Pousada III

Modelo Pousada III

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 21 m².

R$20.228,57

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Modelo Canelinha

Modelo Canelinha

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 37 m².

R$25.605,50

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Modelo Pousada IV

Modelo Pousada IV

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 44 m².

R$32.768,97

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Disposição dos cômodos nos projetos de casas com 1 quarto

Este projeto de casas térreas é mais completo, ideal para quem quer investir em uma casa ampla. Além dos cômodos tradicionais, o modelo oferece um espaço para o home office, local para os pets e amplo espaço gourmet. 

Projetos de casas térreas simples 

Para quem quer economizar e ter um bom custo-benefício, o projeto de casas térreas simples é uma boa opção. Para isso, você pode unir ambientes e criar dormitórios simples. 

Outra alternativa é investir em casas de madeira pré-fabricadas. Elas são mais baratas e o tempo para montagem é bem inferior ao de uma construção de alvenaria. 

Modelos de fachada 

Além da divisão e distribuição dos cômodos interiores, outra importante decisão é qual arquitetura usar na parte externa da casa, principalmente da fachada. Confira algumas ideias de modelos de fachada para usar na sua:

Projetos de casas modernas

Projetos de casas modernas

A arquitetura moderna utiliza formas geométricas em suas fachadas. Neste modelo de projetos de casas modernas a fachada é composta por um ponto de atenção, que é a garagem neste formato de “L” e posicionada à frente da construção. Isso faz com que o olhar das pessoas se volte automaticamente para ela. 

Outro detalhe interessante desta casa moderna é o contraste de tonalidades, o imóvel é mais escuro que a garagem, o que divide esses dois ambientes. 

Projetos de casas modernas e baratas

Projetos de casas modernas e baratas

Para quem busca algo mais econômico, existem projetos de casas modernas e baratas. Eles também utilizam pontos de destaque, mas de outras formas. Como neste modelo, o ponto focal é a parede com textura diferente.

Para fazer algo neste estilo, você pode usar pedras ou revestimentos que imitam madeira, que têm preço acessível. O essencial é ter criatividade para inovar com itens baratos e que não necessitem de muita mão de obra. 

Vale lembrar que, assim como todas as arquiteturas modernas, as casas modernas e baratas levam traços geométricos acentuados e horizontais. 

Outras opções de casas modernas e baratas e que não são tão comuns, por isso pode ser vistas como alternativas, são: 

  • Casa modular: a casa modular é feita em módulos padronizados, isso faz com que tenha um custo menor que uma construção comum e uma montagem muito mais rápida.  E engana-se quem pensa que por ser padronizada, o proprietário não tem liberdade para criar, é possível sim personalizar os cômodos. 
  • Casa de metal: o material utilizado para a construção de uma casa de metal, a folha de metal, geralmente é usada na fabricação de espaços industriais. Mas atualmente tem ganhado o mercado residencial. É também uma alternativa mais rápida e sustentável, pois pode ser feita com material reciclável;
  • Casa container: a casa container é o que o próprio nome diz: uma residência em um container adaptado. É um projeto sustentável, pois recicla um material que seria descartado.  A customização das aberturas e do interior podem ser pensadas pelos proprietários.

Projetos de casas de madeira

Projetos de casas de madeira

As casas de madeira reforçam outro estilo arquitetônico que está bastante em alta: o rústico. É uma tendência que está voltando e tem grandes chances de crescer ainda mais. Isso porque, além da beleza do material, elas são muito mais econômicas que as de alvenaria. 

A madeira permite criar muitos imóveis: chalés, casas de madeira simples, casas de dois pavimentos, kitnets e muito mais. Sem contar as opções pré-moldadas. 

É uma matéria-prima sustentável e que dá uma sensação de aconchego e um clima acolhedor a casa. Mas lembre-se de conferir no memorial descritivo qual foi a madeira designada para cada finalidade, assim garante um bom resultado. 

Referente a fachada, as casas de madeira já tem um charme próprio, mas se quiser inovar, pode adicionar uma varanda. 

Qual o valor  de um projeto arquitetônico?

O valor para a criação de um projeto arquitetônico pode variar bastante. Geralmente o orçamento é feito por m². Nas metrópoles, o preço pode oscilar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado.

Também é possível encontrar projetos de casas grátis online. Basta fazer a pesquisa por “projetos de casas grátis online”. Neste conteúdo também damos alguns modelos que podem ser usados ou servir de inspiração.