Projetos de casas: +50 plantas de casa para baixar ou construir
A construção de uma casa, seja pequena ou grande, é um processo que exige planejamento e profissionais capacitados. Para que não haja falhas, é importante seguir todas as instruções apresentadas nos projetos. Se você está pensando em construir, continue lendo este conteúdo e entenda a importância dos projetos de casas e veja algumas inspirações.
50 projetos de casas para construir na planta
Existem inúmeros projetos disponíveis para se inspirar ou encomendar diretamente com a construtora. Para lhe ajudar a escolher aquela que mais se adapta às suas necessidades e ainda assim tem um baixo custo, selecionamos as 50 melhores plantas de casa da construtora Minha Casa Pré-Fabricada.
Acessando cada uma você pode fazer o download para se inspirar ou comprar a construção pré-fabricada diretamente com a construtora com preços que partem de míseros R$9 mil. Confira abaixo!
Projetos de casas com 1 quarto
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.9 | 9 m²
R$9.760,49
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0 | 15 m²
R$12.987,21
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5 | 19,5 m²
R$13.638,95
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4 | 24 m²
R$16.260,83
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada | 19 m²
R$19.679,61
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10 | 24 m²
R$19.733,96
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8 | 32 m²
R$19.440,05
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada III | 21 m²
R$28.484,27
Projetos de casas com 2 quartos
Projetos de casas pequenas com 2 quartos oferecem um espaço maior, além de mais comodidade e privacidade para pequenas famílias. Estes projetos são ideias para uma construção com baixo investimento e excelente custo x benefício como as casas de madeira.
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tabuleiro | 30 m²
R$28.112,92
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²
R$27.631,47
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.2 | 52 m²
R$26.878,54
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²
R$30.240,56
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²
R$32.911,75
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Barra Velha | 37 m²
R$39.630,99
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²
R$37.072,12
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²
R$34.005,86
Projetos de casas com 3 quartos
Projetos de casas com 3 quartos já não são tão pequenas quanto as opções com 1 ou 2 quartos. Por isso, são ideias para as famílias que estão crescendo ou até mesmo para criar um home office.
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Sorocaba | 207 m²
R$153.625,03
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo São Paulo | 164 m²
R$131.473,29
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Chapecó | 134 m²
R$118.942,81
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Rio de Janeiro | 178 m²
R$114.822,41
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Salvador | 153 m²
R$109.499,54
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso Do Sul | 186 m²
R$92.802,17
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Jambeiro | 115 m²
R$97.202,54
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Camboriú | 106 m²
R$79.204,56
Projetos de casas com 4 quartos
Projetos de casas com 4 quartos são excelentes para famílias grandes ou até mesmo para casais que precisam de espaços de home office separados para trabalhar.
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
R$92.802,17
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Minas Gerais | 254 m²
R$157.120,60
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
R$141.899,96
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
R$130.836,79
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
R$83.467,78
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²
R$77.053,87
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²
R$42.138,63
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²
R$40.784,04
Quais são os tipos de projetos de casas?
Na construção civil, os projetos de casas englobam todos os documentos que descrevem como o imóvel será após construído. Eles são feitos para auxiliar a construção e evitar erros. Os principais arquivos que compõem os projetos são:
- Maquetes eletrônicas em 3D: é a simulação volumétrica do projeto arquitetônico/urbanístico. Ele é produzido em ambiente gráfico-computacional, utilizando modelagem tridimensional;
- Planta baixa: é o desenho da construção feito a partir do corte horizontal à altura de 1,5m a partir da base;
- Planta de locação: é a representação da vista superior do terreno e tem o objetivo de mostrar como acontece a ocupação do projeto no lote;
- Planta de cobertura: é a ilustração da visão ortográfica superior do telhado da casa;
- Quadro de esquadrias: têm a finalidade de apresentar informações referente às esquadrias que integrarão o projeto;
- Memorial descritivo dos materiais: é o documento que descreve detalhadamente as tarefas que serão executadas na obra. Ele informa todas estruturas e materiais que estarão presentes na casa, como instalações elétricas, hidráulicas, revestimentos, entre outras.
O desenvolvimento destes documentos são feitos a partir de uma análise estrutural, levando em consideração o terreno, às necessidades e solicitações dos proprietários. Eles devem ser produzidos por profissionais capacitados, como arquitetos e engenheiros, e seguir as normas da construção civil.
Confira os projetos essenciais na construção de um imóvel residencial:
Projeto arquitetônico
O projeto arquitetônico, também conhecido como projeto executivo, é constituído por uma série de desenhos técnicos que ilustrarão como o imóvel ficará. O mais conhecido e importante deles é a planta baixa.
A planta baixa é uma ilustração feita com um olhar de cima para baixo, como se víssemos a casa do alto. Nela consta a divisão e a metragem de cada cômodo. Além de marcar o lugar de cada abertura.
Projeto estrutural
O projeto estrutural é feito por um engenheiro. O profissional irá analisar a planta-baixa, o tamanho do terreno, as condições do solo, entre outros fatores, e descrever qual a estrutura que será necessária para suportar a construção.
Projeto legal
Para iniciar a construção do imóvel, é necessário o alvará da obra emitido pela prefeitura da cidade em questão. Sem o documento a obra corre o risco de ser interrompida e o proprietário multado.
Então, o projeto legal tem o objetivo de mostrar para o órgão responsável que ele atende as normas e exigências do Código de Obras Municipal. Cada município tem as suas regras, mas o que geralmente é exigido são: taxa de ocupação, taxa de aproveitamento, área de permeabilidade, iluminação, ventilação e os recuos a serem utilizados na obra.
Outros projetos também são importantes, como:
- Projeto elétrico: o projeto elétrico define como serão os circuitos elétricos e seus componentes;
- Projeto hidráulico: o projeto hidráulico apresenta todos os elementos, ligações e equipamentos do sistema hidráulico;
- Projeto paisagístico: o projeto paisagístico planeja a construção do jardim, definindo as plantas, áreas de instalação e outros itens como deck de piscina e quiosque;
- Projeto de interiores: o projeto de interiores mostra como será o interior do imóvel, especificando os móveis, luminárias e itens decorativos.
Qual a importância dos projetos de casas?
Os projetos de casas são extremamente importantes para obter-se um bom resultado na execução e evitar imprevistos, como danos estruturais e acidentes de trabalho. Confira alguns motivos pelos quais se deve fazê-los:
- Dá mais segurança a estrutura e funcionários: os documentos que compõem os projetos, definem exatamente como toda a obra deve ser feita. Isso evita que sejam cometidos erros de construção e garante a segurança dos trabalhadores;
- Prevê o valor que será gasto: com a lista detalhada de tudo que será gasto, incluindo mão de obra e o prazo para finalização, é possível prever o valor que será gasto com a construção. Deixando assim, os proprietários mais preparados;
- Garante a qualidade: os projetos são feitos por profissionais capacitados, o que dá credibilidade e qualidade à casa;
- Gera uma estética mais bonita: além da qualidade, a execução de um projeto feito por um profissional, resulta em um visual muito mais atrativo e bonito. Isso, agrega valor à obra e aumenta o seu preço, caso futuramente queira vender.
Qual o preço de um projeto arquitetônico?
O preço de um projeto arquitetônico geralmente é medido por metro quadrado. Nas grandes cidades o valor pode variar entre R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado.
O que levar em consideração na elaboração dos projetos?
O momento de planejar a planta-baixa, com a definição de cada cômodo e área total é o mais esperado pelos proprietários. Mas antes de começar a pensar em como a casa será, é necessário analisar uma série de fatores, como por exemplo:
- Finalidade: a casa está sendo construída para servir de moradia para os proprietários, para locação ou venda posterior? Ter a finalidade bem definida é crucial para pensar o projeto, pois caso seja para moradia própria, questões como, quantas pessoas morarão no imóvel, será mais relevante;
- Orçamento: não é novidade que uma obra necessita de dinheiro, por isso, deve-se saber a quantia que dispõe, antes de decidir o como quer construir. Isso é crucial para definir a matéria-prima utilizada, o tamanho do imóvel e outros fatores;
- Tamanho do terreno e da casa: na maioria das vezes a legislação não permite que 100% do terreno seja ocupado pela construção. Por isso, é importante ter isso em mente no momento de definir o tamanho da casa. Outro ponto interessante, é sempre deixar uma área de circulação ao redor do imóvel, mesmo não sendo uma regra.
Ideias de projetos de casas
Agora que você sabe tudo sobre os projetos de casas, está na hora de buscar inspirações para planejar a sua. Para te ajudar nesta etapa, trouxemos algumas ideias de projetos mais utilizados atualmente no mercado, veja:
Projetos de casas térreas simples
Os projetos de casas térreas simples são os mais procurados. Isso porque, acabam sendo uma das opções mais em conta para quem deseja construir. Geralmente é uma construção mais pequena e que otimiza ao máximo cada centímetro.
Em sua maioria, são formadas por um ou dois quartos, dependendo da necessidade e planejamento da família, uma sala de estar integrada com a cozinha americana, um banheiro e uma garagem.
Um dos pontos positivos em investir em uma casa pequena com dois quartos e cozinha americana é que todos os ambientes acabam tornando-se aconchegantes. A única preocupação que deve-se ter é com a circulação e iluminação do ar, por isso, escolha aberturas em pontos estratégicos, que permitam a iluminação solar e ventilação.
Neste modelo, apesar da casa ser simples, o jardim transforma o visual. Ou seja, apostar em um projeto paisagístico para destacar a construção pode ser uma boa alternativa.
Projetos de casas pequenas
As plantas de casas pequenas são ideais para casais recém-casados ou pessoas solteiras. Elas vão desde opções mais em conta, como as kitnets, e casas pequenas com um quarto. As possibilidades de plantas são muitas, mas a dica é aproveitar ao máximo cada cantinho.
Para isso, um ponto interessante a ter atenção é ao projeto de design de interiores. Isso porque, o investimento em móveis sob medida e que são versáteis, funcionam muito bem em ambientes menores.
Neste tipo de projeto também é interessante apostar em uma cozinha americana, para dar a impressão de amplitude.
Projetos de casas de alvenaria
Os projetos de casas de alvenaria são os mais comuns no Brasil. Essas construções podem ser térreas, como comentamos no outro tópico, ou com mais de pavimentos. Ela é construída basicamente com tijolos e cimento.
Os projetos de alvenaria são um dos que permite mais flexibilidade na hora de criar e pensar a divisão dos cômodos e fachadas. Além disso, é fácil de encontrar mão de obra especializada e com um bom preço.
A dica neste tipo de projeto é investir em uma fachada diferente, como neste exemplo que trouxemos. Isso dará mais destaque à construção, sem elevar tanto o custo.
Projetos de casas de madeira
As casas de madeira são uma tendência que está voltando com tudo. Econômicas, sustentáveis e um charme, seja um chalé ou uma casa de dois pavimentos, a madeira é uma excelente matéria-prima.
Além de ajudar a preservar o planeta, os projetos de casas de madeira dão uma sensação de aconchego e um clima acolhedor a casa. Para potencializar isso, apostar em um plano de iluminação interior com luzes amarelas é uma excelente ideia.
Um ponto importante para observar no memorial descritivo de materiais é o tipo de madeira utilizada na construção, pois existem espécies específicas para essa finalidade e que garantem um bom resultado.
Projetos de casas de modernas
Uma casa moderna nada mais é do que uma construção com detalhes que fazem a diferença. Ou seja, a modernidade principalmente no projeto arquiteto, mais especificamente, na fachada.
E para dar este ar de modernidade, escolher uma fachada que agregue valor visual ou um formato mais quadrado são boas opções. Como neste exemplo, a casa possui uma lateral bem definida em formato retangular e a parede central destacada com madeira. O que dá um toque moderno, mas não sobrecarrega a arquitetura.
Outra alternativa é apostar sem medo em janelas de vidro. Além de serem uma tendência e darem modernidade à casa, ajudam muito na iluminação e na circulação do ar.
Projetos de casas meia água no fundo do terreno simples
Outra opção para quem não quer gastar muito é buscar inspirações em projetos de casas meia água no fundo terreno simples. Por ter apenas uma cobertura com oitão, este tipo de construção se torna muito mais econômica.
Mas ao planejá-la, é indicado sempre deixar um espaço nas laterais e na parte de trás. Isso porque, alguns projetos tentam ocupar o máximo às extremidades do pátio e acaba deixando inviável a colocação de aberturas. O que na maioria dos casos provoca umidade na parte interna e às vezes até mofo.
O recomendado é que em todos os cômodos haja pelo menos uma janela para que o ar circule. Mas se não for possível, a dica é investir em fachadas com aberturas amplas, como neste exemplo, em que foi incluída uma ampla porta de vidro e mais uma janela na parte da frente.
Outra dica é pensar na planta para que pelo menos os dormitórios estejam localizados em um local que permita a colocação de abertura.
Na meia água, a otimização dos espaços também é bem-vinda e os truques podem ser os mesmos das casas pequenas, com móveis sob medida e versáteis.
Projetos de casas modernas e baratas
Agora, se está procurando uma inspiração um pouco mais fora do comum, mas ao mesmo tempo com um bom custo-benefício, confira algumas opções de projetos de casas modernas e baratas:
- Casa modular: uma casa modular é uma construção feita em módulos padronizados. O que faz com que ela tenha um custo menor do que as construções tradicionais e sua montagem seja muito mais rápida. Contudo, apesar de ser pré-moldada, ela permite a personalização dos cômodos, dando bastante autonomia aos proprietários;
- Casa container: é uma casa produzida através de um container. Ele é totalmente adaptado para atender as necessidades de uma pessoa e assim como a opção anterior, a sua conclusão é bem mais ágil. Além disso, é um projeto sustentável, pois reciclará um material que seria descartado. A sua modificação externa fica inviável por se tratar de um objeto já pronto. Mas a customização das aberturas e do interior vão totalmente da imaginação dos donos;
- Casa de metal: a folha de metal geralmente é utilizada na construção de espaços industriais. Mas nos últimos anos se tornou uma tendência também em projetos residenciais. A casa de metal também é uma opção bastante ágil e que tem a possibilidade de ser feita com material reciclado.
