Casa container: preços, vantagens e desvantagens dessa construção

A Casa Container se tornou bastante popular nos últimos anos. Com um visual moderno e se aproveitando do projeto modular dos containers, elas se tornaram uma excelente opção para moradias, popup shops e muitos outros projetos de construção interessantes.

Atualmente, é possível encontrar casas containers em qualquer região do país, independentemente se ela está localizada próxima ou longe de portos — principal local de origem da matéria prima das casas e escritórios container.

Com a proposta de aliar custo x benefício, durabilidade e a capacidade de expansão modular, a casa container ainda pode ser uma boa opção para se construir. Está interessado em saber mais sobre ela? Então acompanhe nosso artigo!

O que é uma casa container?

Uma casa container é uma moradia que utiliza containers de transporte marítimo como base para sua construção. As casas containers podem vir em diferentes formas e tamanhos, aproveitando-se da estrutura base das peças que têm diversas características, mas costumam ter entre 20 e 40 pés (6 a 12 metros).

Além da casa container, também é comum encontrar escritórios containers e até depósitos containers. Devido à facilidade de construção baseada na estrutura dos containers marítimos, que são projetados para aguentar toneladas e toneladas de força, eles se tornaram coringas na construção civil.

Aproveitando-se da metodologia de construção das casas pré-fabricadas, até moradias temporárias são feitas de containers, especialmente em canteiro de obras onde elas servem de estrutura de suporte aos trabalhadores e são facilmente transportadas para outro canteiro de obras assim que o trabalho é concluído.

Casa container é a mesma coisa que arquitetura modular?

Não necessariamente. A arquitetura modular é uma técnica de construção que utiliza conceitos como a padronização de peças e construção de módulos e kits intercambiáveis visando facilitar e baratear a construção.

O conceito surgiu pela necessidade cada vez mais comuns de executar obras de maneira mais rápida, eficiente e democrática para diferentes contextos socioeconômicos. Portanto, ela emprega técnicas e materiais que ajudam a alcançar esse objetivo final.

Dessa forma, a casa container (ou os containers em si) pode ser utilizada na arquitetura modular. Porém, isso não quer dizer que toda casa container é arquitetura modular. A maioria das casas containers não são arquitetura modular, mas alguns projetos dessa arquitetura utilizam containers em sua concepção.

Quanto custa uma casa container?

O preço da casa container pode variar de acordo com muitos fatores, especialmente o acabamento e a quantidade de modificação necessárias para atender às necessidades do projeto e de regularização diante das autoridades municipais.

Em média, as casas container costumam custar entre R$25.000,00 (projetos habitacionais mais básicos) e R$95.000,00 (projetos mais elaborados). Projetos DIY e mais simples podem começar entre R$7.000,00 e R$10.000,00, ficando próximos do custo de aquisição do próprio container e adicionando poucas amenidades à estrutura principal.

Principais tipos de containers

Como já dissemos no início do artigo, assim como existem diversos modelos de casas containers, também existem diversos tipos de containers que podem servir de plataforma para essas construções.

Nem todos os tipos de containers são recomendados ou autorizados pela legislação para servirem como base para uma casa container, por isso é preciso ficar atento antes de sair comprando. Abaixo, listamos os principais tipos de container e suas recomendações de uso em obras.

Container Dry Box 20 pés

Esse tipo de container é utilizado principalmente para o transporte de cargas secas (produtos industrializados não perecíveis) não volumosas como: utensílios, bolsas, objetos de madeira, pallets, caixas e alguns materiais de construção.

Medidas: 5,9 m (C) x 2,35 m (L) x 2,39 (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Sim

Capacidade máxima: 24.000 Kg

Legendas: (C) = Comprimento / (L) = Largura / (A) = Altura

Container Dry Box 40 pés

O container Dry Box 40 pés tem poucas diferenças quando comparado com o de 20 pés. O que muda são as dimensões, fazendo com que ele seja indicado ao transporte de cargas secas maiores ou em maior quantidade.

Medidas: 12 m (C) x 2,35 m (L) x 2,39 m (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Sim

Capacidade máxima: 26.930 Kg

Container High Cube 40 pés

O High Cube (ou High Ceiling) também é indicado para o transporte de cargas secas, mas devido a seu espaço interno maior, é utilizado para transporte de grandes projetos ou produtos customizados que precisam de mais altura e largura no transporte.

Medidas: 12 m (C) x 2,43 (L) x 2,89 (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Sim

Capacidade máxima: 26.330 Kg

Container Graneleiro Dry 20 pés

Os containers graneleiros são utilizados para o transporte de grãos e recebem uma camada de proteção interna para evitar contaminação dos alimentos e facilitar a limpeza. Eles também contam com portas especiais para embarque e desembarque dos grãos.

Medidas: 6 m (C) x 2,36 m (L) x 2,37 (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Somente quando compensar o custo da adaptação

Capacidade máxima: 30.480 Kg

Container Flat Rack 20 e 40 pés

Os containers flar rack são utilizados para transportar cargas que excedem o tamanho e o peso dos demais containers fechados. Eles também priorizam cargas que não encontrarão problemas em contato com os elementos, pois é quase completamente aberto.

Cargas comuns: carros, caminhões, grandes máquinas, tratores, etc.

Medidas: 6 m (C) x 2,2 m (L) x 2,21 m (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Não.

Capacidade máxima: 34.000 Kg

Container Tanque

Os containers tanque servem para transporte de produtos químicos que podem ser altamente corrosivos como os ácidos. Ás vezes também podem transportar combustível.

Medidas: 5,7 m (C) x 2,26 m (L) x 2,11 m (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Não!!

Capacidade máxima: 24.000 Kg

Container Ventilado

Os containers ventilados são utilizados para o transporte de produtos que necessitam de circulação de ar, mas não cargas vivas como os animais. Normalmente transportam: café, cacau, sementes, alguns frutos, grãos, cebola, etc.

Medidas: 6 m (C) x 2,32 m (L) x 2,36 m (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Não!

Capacidade máxima: 24.000 Kg

Container Open Top 20 e 40 pés

Os containers open top são utilizados para transportar cargas que excedem a altura média dos containers, fazendo com que seu teto seja completamente aberto.

Medidas: 6 m (C) x 2,34 m (L) x 2,28 m (A) / 12 m (C) x 2,34 m (L) x 2,28 m (A)

Preço médio:

Indicado para casas containers: Em alguns casos, sim.

Capacidade máxima: 27.000 Kg / 30.820 Kg

Como fazer o isolamento térmico da casa container?

Uma das vantagens do container é que ele é feito de metal e isso lhe dá grande rigidez estrutural. No entanto, isso também pode ser seu calcanhar de Aquiles, já que o metal é um grande condutor de calor e isso pode tornar sua casa container num forninho rapidamente.

Por isso, assim como acontece com as casas de madeira, é recomendado fazer o isolamento térmico da casa container para evitar a transferência de calor entre a parte externa e interna. Isso vale também para o frio, onde o processo é inverso e a casa pode ser resfriada muito rapidamente sem o devido isolamento.

Abaixo, vamos mostrar os principais tipos de isolamento térmico e quais suas características. Um bônus interessante é que a maioria dos isolantes térmicos também fornecem certo isolamento acústico:

Isolando a casa container com Lã de Vidro

A lã de vidro é o material de revestimento termoacústico mais comum de ser encontrado em casas container (e outros diversos tipos de casa como os chalés de madeira) no planeta.

Ele é o preferido dos construtores por ser leve e ter muita resistência à transferência de temperatura, sendo bastante indicado para uma casa container. Outra vantagem é que ele é incombustível, ou seja, não pega fogo.

Isolando a casa container com Lã de Pet

A lã de pet também é conhecida como ISOSOFT e é uma opção de revestimento térmico sustentável. Como o próprio nome dá a pista, ela é feita a partir de garrafas pet recicladas e não utiliza água em nenhuma parte do processo.

Também é um material incombustível e não tóxico (100% poliéster).

Isolando a casa container com Lã de Rocha

A lã de rocha é uma material mais caro e extremamente resistente às altas temperaturas. Feito a partir de minerais como rochas basálticas, ela é um material leve e flexível, facilitando seu manuseio e instalação na casa container.

Isolando a casa container com Isopor/EPS

O isolamento térmico de casas container feitos com isopor geralmente são realizados com placas e eles evitam a passagem de temperatura entre o interior e o exterior da construção. Lembrando que o isopor isolante termoacústico não é o isopor comum encontrado em papelarias!

Isolando a casa container com mantas térmicas

O isolamento da casa container com manta asfáltica aluminizada costuma ser insuficiente em algumas regiões. Isso porque esse tipo de manta é muito bom em impedir a troca de ar e umidade entre os ambientes, mas não tão eficaz na manutenção das temperaturas por muito tempo.

Como regularizar uma casa container?

O processo de regularização de uma casa container é o mesmo de uma construção comum e a maioria dos municípios já reconhece sem muitos problemas a legalidade desse tipo de casa no Braisl.

Portanto, é preciso ter um engenheiro/arquiteto responsável pela sua obra e ela precisa seguir as diretrizes de construção civil, de segurança e do plano diretor do munícipio.

Como um guia básico, geralmente você precisará:

  • Abrir o alvará de construção na prefeitura
    • Documentos necessários: Matrícula do imóvel registrada em cartório, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) documento que liga um profissional de engenharia e/ou arquitetura responsável pelo plano de construção (plantas baixas e de vista arquitetônica, esquema hidráulico e elétrico);
  • Habite-se
    • Documentos necessários: vistoria realizada pelos órgãos públicos responsáveis para averiguar se as regras de segurança e projeto foram seguidas conforme planejado e entregue anteriormente. Com este documento em mãos, é emitido um certificado de conclusão de obra;
  • Registro do Imóvel
    • Documentos necessários: apresentar o Habite-se e o certificado de conclusão de obra para solicitar o número de registro do imóvel junto ao município. Só então será possível pedir as ligações de energia, água e esgoto junto às empresas responsáveis na sua região.
Outras recomendações importantes sobre o registro de casas container

Uma recomendação importante que pode facilitar a legalização e registro de uma casa container é se atentar à portaria SIT nº30, de 13 de dezembro de 2000, que regulamenta sobre a construção e as condições de vivência nesse tipo de construção.

A regulamentação versa o seguinte:

“18.4.1.3 Instalações móveis, inclusive contêineres, serão aceitas em áreas de vivência de canteiro de obras e frentes de trabalho, desde que, cada módulo:

a) possua área de ventilação natural, efetiva, de no mínimo 15% (quinze por cento) da área do piso, composta por, no mínimo, duas aberturas adequadamente dispostas para permitir eficaz ventilação interna;

b) garanta condições de conforto térmico;

c) possua pé direito mínimo de 2,40m (dois metros e quarenta centímetros);

d) garanta os demais requisitos mínimos de conforto e higiene estabelecidos nesta NR;

e) possua proteção contra riscos de choque elétrico por contatos indiretos, além do aterramento elétrico.”

Casa container ainda vale a pena?

Com certeza! As casas containers ainda são utilizadas em larga escala nos setores industriais e de construção civil. Na habitação residencial, seu hype diminuiu um pouco mas ainda é bastante relevante e interessante como uma opção de moradia sustentável, resistente e de baixa manutenção.

Se você tem acesso à containers ou empresas que constroem casas utilizando containers em sua região, pode ser uma excelente opção com um bom custo x benefício.

Modelos de casa container para se inspirar

Para finalizar, abaixo você pode conferir diversos modelos de casas container para se inspirar e começar a projetar a sua!

5 thoughts on “Casa container: preços, vantagens e desvantagens dessa construção

  1. Olá. Tenho uma casa de madeira há 18 anos, e estou muito feliz com ela. Como tenho espaço em meu terreno, gostaria de receber material de vocês, quem sabe para construir uma chalés de madeira.

  2. Olá. Estou com dificuldade de encontrar empresas que entreguem 4 chalés (pode ser em qq material ou formato, o foco é preço e prazo) prontos com no máximo 18m2 cada em Pindamonhangaba, SP. Poderiam indicar?

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