As novas tendências e inovações do mercado da construção civil têm conquistado aquelas pessoas que buscam economizar e causar menos impacto ambiental possível ao desenvolver uma obra. Neste sentido, as buscas por “galpão pré-moldado preço por m²” cresceram nos últimos anos, pois unem esses dois fatores em um projeto extenso.
Seja para investir ou montar o seu próprio negócio, o galpão pré-moldado é uma opção que vale a pena ser considerada, principalmente se o orçamento for apertado ou o prazo de entrega curto. Então, continue lendo esse conteúdo para descobrir mais sobre o galpão pré-moldado preço por m², conhecer os modelos e entender como funciona a entrega nacional.
Galpão Pré-Moldado: modelos e preços
Kit de Galpão Pré-Fabricado Modelo Celeiro | 72 m²
Kit de Galpão Pré-Fabricado Modelo Galpão ll | 77 m²
Kit de Galpão Pré-Fabricado Modelo Celeiro II | 300 m²
Kit Pré-Fabricado Modelo Galpão/Garagem | 77 m²
O que são Galpões Pré-moldados?
Talvez o termo pré-moldados não seja tão familiar, portanto, antes de entrarmos nas vantagens dos galpões, vamos entender mais a fundo o conceito deste modelo de construção.
A aplicação ganhou visibilidade quando diversos países, hoje considerados de primeiro mundo, a utilizaram consideravelmente.Mesmo com todo o sucesso que faz no exterior, no Brasil ainda é uma novidade e gera diversas dúvidas aos clientes. Principalmente sobre a sua segurança e confiabilidade, neste sentido, o trabalho dos arquitetos e engenheiros têm sido essencial para a sua inclusão nos projetos.
Resumindo, de forma simples, os pré-moldados são estruturas prontas de concreto utilizadas para compor diferentes modelos de construções, desde casas,até edifícios. A fabricação das peças é feita por meio da colocação de concreto em um molde. Ainda no molde, a massa passa por uma curadoria em uma área controlada, o que garante a sua qualidade posterior. Todo esse processo é feito em uma fábrica, apenas depois de pronto ele tem a sua destinação.
Sendo assim, o material só é levado para o canteiro de obras depois de finalizado. De certa forma a estrutura é somente “montada” no local, e não construída, como na maioria das construções.
Qual a diferença entre pré-moldados e pré-fabricados?
Para quem está um pouco mais familiarizado com o conceito, a dúvida que pode surgir é: pré-moldados e pré-fabricados são a mesma coisa? E a resposta é: não! Apesar das semelhanças, e o que provoca a confusão, os pré-moldados e os pré-fabricados possuem características diferentes.
A característica em comum é que ambos são produzidos fora do canteiro de obras,mas é aí que começam as diferenças. O local dos pré-fabricados e dos pré-moldados têm perfis distintos. Os pré-fabricados são feitos a partir de um processo de fabricação industrial, tendo seu preparo realizado dentro de uma fábrica. Neste local, há uma equipe de pessoas treinadas e especializadas na fabricação destes elementos.
Tudo que sai da fábrica passa por um rigoroso controle de qualidade feito por uma equipe especializada. Sendo assim, a qualidade de todos os produtos são testadas pelo fabricante, garantindo a sua eficiência ao chegar no consumidor final.
No caso dos pré-moldados, a obrigatoriedade de produção industrial não é cobrada. Ainda sim o material é produzido em um local apropriado, que tem controle de temperatura e umidade. Contudo, não requer também uma equipe especializada para testar as peças em cada etapa.
Neste caso, o controle de qualidade é feito pelos próprios construtores ou proprietários da obra, mas isso não quer dizer que a qualidade dos pré-moldados é inferior à do pré-fabricado. Nem que o mesmo possa acabar sendo um perigo para a construção ou para as pessoas. Muito pelo contrário, afinal a sua fabricação segue as normas: ABNT NBR 14.931/2004 – Execução de Estruturas de Concreto – Procedimento – e ABNT NBR 12.655/2015 – Concreto de cimento Portland – Preparo, controle, recebimento e aceitação – Procedimento.
Galpão pré-moldado: preço por m²
O galpão pré-moldado preço por m² é difícil de definir. O valor depende de muitos fatores além do tamanho, características como o design, a sua funcionalidade, o espaço livre em seu interior e a localização no terreno contam bastante para esse orçamento. Juntamente com o valor do kit, é necessário incluir os custos com as obras civis, como a fundação, os ralos, pisos, entre outros itens. Para termos uma ideia, a divisão é feita mais ou menos assim:
- Custo de produção: 78% a 83%;
- Custo de transporte: 2% a 3%;
- Custo de instalação: 15% a 20%.
Mas caso esteja curioso para ter uma base do valor da estrutura, podemos concluir que o preço médio por m² fica em torno de R$ 200 e R$ 400. Já somando o valor da construção finalizada e com todos os gastos extras, sobe para algo entre R$ 700 e R$ 900. O ideal é falar com um profissional e realizar uma avaliação mais precisa, que envolva todos os elementos do projeto.
5 motivos para investir em um galpão pré-moldado
Conheça algumas vantagens de optar por um galpão pré-moldado:
1. Menor tempo de execução
A forma diferente em que as tarefas funcionam e o nível de qualidade exigido em uma construção pré-moldada trazem alguns benefícios , como uma obra mais dinâmica e com um tempo de execução consideravelmente menor. Para se ter uma ideia, nos métodos tradicionais, a construção de um galpão industrial pode demorar entre 10 e 18 meses, já no sistema construtivo pré-moldado, o tempo médio é de 6 meses.
2. Economia financeira
A economia também é um fator bastante determinante na hora de escolher as construções pré-moldadas. Isso porque, além dos fatores como menores prazos de execução e menor índice de desperdício, essa construção pode alcançar uma enorme redução no número de profissionais empregados, o que reduz a incidência de imprevistos na obra e diminui o custo total do empreendimento. Além do que, dificilmente causa surpresas no orçamento, já que tudo é calculado antecipadamente.
3. Melhor qualidade dos materiais
Ao contrário dos métodos construtivos artesanais, os pré-moldados são fabricados por meio de equipamentos e em série, passando por várias etapas e procedimentos que asseguram a sua qualidade. Com isso, há maior facilidade de dimensionamento e também a garantia de um material com mais durabilidade, segurança e resistência para a construção do galpão industrial.
4. Melhor condições de trabalho para os colaboradores
A qualidade do processo de fabricação garante a cada peça um padrão mais elevado. O que afeta positivamente todos os componentes de cada etapa, passando pelos trabalhadores. Eles ganham melhores condições de trabalho, além de dinâmica e funcionalidade, pois com materiais de construção devidamente qualificados, todo o trabalho se torna mais eficiente e satisfatório.
5. Eficiência em cada etapa
Todas as vantagens mencionadas sobre o galpão pré-moldado resultam em um método construtivo mais eficiente, econômico e rápido. É uma construção que independente da etapa, consegue evoluir positivamente e colaborar para que a próxima seja ainda mais produtiva.
Modelos de galpão pré-moldado
A estrutura do galpão pré-moldado pode ser construída com diversos materiais. A definição vai depender em grande parte de qual será a sua finalidade. No Brasil, os materiais mais comuns para esta finalidade são:
Galpão pré-moldado de madeira
Para quem busca investir em um galpão, o galpão de madeira pode ser uma alternativa interessante, pois é bastante versátil. Podendo servir de depósito, oficina para diversos segmentos, abrigo para plantas, aviário, entre outras opções, a construção é sustentável uma vez que, a madeira regularizada é natural e não agride o meio ambiente.
Outra vantagem é que é um material fácil de ser trabalhado, e, por isso, promove um trabalho mais ágil. Sem falar em todo o charme e elegância que a madeira traz ao projeto.
Galpão pré-moldado de metal
Já para as empresas que buscam um local para estocar mercadorias, o galpão pré-moldado de metal é o ideal. O principal benefício é o dinamismo que o material oferece durante e após a sua montagem. Os metais mais utilizados são o galvanizado e o light steel frame, o que deixa a estrutura flexível e segura.
Galpão pré-moldado de concreto
Por fim, temos o galpão pré-moldado de concreto, que é formado por uma estrutura padronizada, o que proporciona mais agilidade, economia e segurança na montagem. Sem contar que uma das alternativas mais sustentáveis entre as que são compostas por cimento e a que menos gera desperdício de materiais e resíduos ao final da execução.
Como funciona a entrega nacional do galpão pré-moldado?
Teoricamente a entrega do galpão pré-moldado é nacional. Então, independente da região em que você mora, poderá adquirir o kit e montá-lo onde desejar. Principalmente com a internet, que possibilita a compra de uma loja mesmo que ela esteja em outro estado.
Mas na prática, é necessário ter cuidado e pesquisar bem! Não que não seja possível, é totalmente viável, porém o recomendado é sempre pesquisar muito bem, tanto a fabricante, quanto a empresa responsável pela entrega. Pesquisar em sites como o Reclame Aqui podem ajudar a conferir a reputação. Confira o modelo da fabricante Minha Casa Pré-Fabricada, que entrega em todo o país:
Kit de Galpão Pré-Fabricado Modelo Celeiro | 72 m²
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R$42.972,41
É importante esclarecer que na maioria das vezes a fabricante não realiza a entrega do produto, sendo a mesma de responsabilidade do comprador. Em alguns casos, a fabricante até pode indicar uma transportadora de confiança para fazer o serviço, contudo não é sua obrigação.
Portanto, antes de fechar negócio com uma fabricante, entenda se ela poderá indicar alguém para fazer o transporte ou se existem empresas de confiança que prestem o serviço na região. Uma dica é escolher uma empresa da mesma cidade ou região que a fábrica, assim você otimiza o deslocamento e economiza no valor.
Quais são as questões legais para o funcionamento e para a construção de um galpão pré-moldado?
Sim, um galpão pré-moldado também necessita de documentos, assim como os feitos de construções tradicionais. Os documentos envolvidos na construção de um galpão pré-moldado podem ser divididos em dois grupos diferentes: o primeiro é grupo dos documentos necessários para a liberação da construção e o segundo dos documentos para o funcionamento do galpão.
No Brasil, os documentos para a aprovação das obras geralmente são emitidos pelas prefeituras, sendo assim, o mais indicado é consultar diretamente o órgão responsável no seu município.
Já a questão do funcionamento fica por encargo de outros órgãos, dependendo da atividade do seu galpão. Os mais comuns são os alvarás do corpo de bombeiros e os alvarás da vigilância sanitária para atividades relacionadas ao setor alimentício.
Além disso, é importante lembrar ainda as normas estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, que são fundamentais para a liberação do espaço.
Quais os cuidados com a limpeza e conservação de um galpão pré-moldado?
Os cuidados com a limpeza e com a conservação de um galpão pré-moldado são diferentes dependendo dos itens que são armazenados no interior e as suas características originais. Entretanto, algumas dicas podem ser úteis para todos os tipos de galpões pré-moldados ainda na construção.
O pavimento do galpão
Não importando a função que irá exercer o que será armazenado no galpão, o pavimento é uma das partes principais e deve ser feito pensando em dois critérios centrais: resistência e facilidade de higienização. Uma das opções que atende bem a essa demanda são os pavimentos asfálticos, que custam em média R$ 100,00 o m², ou alguns pavimentos de resina epóxi, que custam em torno de R$ 70,00 o m². Contudo, vale a pena conversar com o fabricante ou um profissional da sua confiança.
Necessidades especiais
Como comentamos, os galpões pré-moldados podem ser construídos para atender inúmeras necessidades ou até mesmo para mais de uma ao mesmo tempo. Neste sentido, algumas delas requerem cuidados de conservação muito específicos. Exemplos comuns são: refrigeração, cuidados sanitários e controle da luminosidade. Sendo assim, o melhor a se fazer é entender qual a finalidade que a estrutura terá antes mesmo de começar o projeto e com isso bem definido, conversar com o profissional de sua confiança.
Limpeza adequada
A limpeza adequada e frequente é uma das maneiras mais eficazes de conservar a construção por mais tempo. Existem diferentes possibilidades de executá-las dependendo da necessidade do proprietário e ramo da empresa. E para não errar e criar um atrito com a fiscalização, o melhor é contar com uma empresa especializada para a higienização ou então, orientação dos funcionários
No mercado já há empresas especialistas na limpeza deste tipo de construção e que estão adequadas para prestar serviço para todos os segmentos que possam atuar em um galpão pré-moldado.
