É inegável: chalés para pousadas são excelentes negócios para quem busca investir em aluguel de moradia de temporada sem gastar tanto. Além de charmosos, acolhedores e encantadores, as versões pré-fabricadas vem com um plus: a agilidade no momento da construção.
Além de pode ter o retorno do investimento em menos de um ano, se você escolher uma localização estratégica para o seu negócio, pode ter uma renda fixa independente da temporada.
Ficou curioso para entender melhor esse segmento de investimento e o quão lucrativo ele pode ser para você? Então, continue lendo este texto e descubra as vantagens, o investimento necessário, o tempo de construção e muito mais sobre os chalés para pousadas.
Chalés para Pousadas: modelos e preços
Descubra que os chalés para pousadas podem ser a oportunidade que você estava buscando!
Chalés para Pousadas com 1 quarto
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.9 | 9 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0 | 15 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5 | 19,5 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10 | 24 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4 | 24 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada | 19 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.3 | 32 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.2 | 24 m²
Chalés para Pousadas com 2 quartos
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada II | 21 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada 4 | 44 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 2.0 | 86 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Campina Grande | 66 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 2.1 | 106 m²
Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 3 | 137 m²
Kit de Pousada Pré-Fabricada Modelo POP 18.0 | 329 m²
Tiny Houses para Pousadas
Kit de Tiny House Pré-Fabricada Modelo POP Campestre | 9 m²
Kit de Tiny House Pré-Fabricada Modelo TH02 | 16 m²
Kit de Tiny House Pré-Fabricada Modelo TH01 | 17,84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Casa de Boneca | 9 m²
Qual o conceito de um chalé?
Você certamente entende como chalé aquele tipo de construção com um telhado bem inclinado, não é? Com razão, esse é o padrão original desta moradia, mas é verdade que existem adaptações muito mais modernas e confortáveis, que trazem em si essa essência.
Voltando um pouco no tempo, vamos falar da história por trás deste encantador projeto. O chalé é uma habitação que teve sua origem no tempo em que pastores construíam casas com telhados bem inclinados para a produção de leite, nos Alpes Suíços.
Portanto, na sua criação, ele não era utilizado para moradia humana, o que de fato explica sua simplicidade original.
Contudo, com o passar do tempo, a sua utilização passou a ser para estadia durante o período de férias ou para temporadas de descanso, em áreas mais tranquilas e de paisagens naturais. E mais recentemente, até mesmo como lar definitivo de muitas famílias.
O que é um chalé pré-fabricado?
Os pré-fabricados são uma tendência que chegou na construção civil brasileira há mais de 50 anos. os pré-fabricados de concreto foram a solução encontrada para reconstrução da Europa do pós-guerra. A partir deste modelo é possível criar diferentes tipos de moradias, incluindo os chalés. Ou seja, é uma forma de executar a obra.
Além das estruturas de concreto, existem outras em uma infinidade de materiais: madeira, aço, ferro, container, etc. O processo produtivo desta estrutura ocorre de forma inversa ao modelo tradicional. Nele, primeiro são confeccionadas todas as partes do imóvel, e após, enviadas para o local de montagem.
Sendo assim, a estrutura vai parcialmente pronta para o terreno em que será alocada e é apenas montada. Abrindo mão da necessidade de ser uma equipe para colocar tijolo por tijolo, e necessitando apenas alguém capacitado para montar as peças.
Uma curiosidade interessante é que os pré-fabricados não se restringem somente a moradias, podem ser utilizados na composição de prédios, galpões, salas comerciais e tudo mais o que você imaginar.
Quais as vantagens de investir em um chalé pré-fabricado?
Se você está se perguntando: legal, porém por que optar por um chalé pré-fabricado ao invés de ficar com o modo de construção tradicional? Nós te respondemos o motivo por meio das vantagens que terá, confira:
Maior rapidez no retorno do capital investido
O retorno mais rápido do dinheiro investido dá justamente pela agilidade no processo de construção. Enquanto uma obra comum não leva menos de dois meses para ser finalizada, um chalé pré-fabricado pode estar pronto em pouco mais de um mês. O que reduz em quase metade do tempo a obra.
Ademais, mesmo com o transporte e montagem, esse tipo de investimento tende a ser mais econômico que fazer um chalé tradicional.
Melhoria na qualidade da gestão do projeto
Com um material que chega no terreno pré-pronto é muito mais fácil ter a gestão do projeto. Isso porque, muito mais da metade é entregue executada. Não há tantas variáveis, imprevistos e nem tantos funcionários para gerir.
Com isso, você tem muito mais controle sobre o canteiro de obras e também sobre o orçamento de obras.
Maior confiabilidade no cumprimento do cronograma
Como comentamos acima, há muito mais chances do cronograma da obra ser cumprido à risca. Isso porque, a não ser casos extremamente específicos, o material não costuma atrasar. Sendo assim, a única variável é a montagem, que também não costuma ser tão complexa.
Obra não gera desperdício, ociosidade e nem risco de desvios de compra
Sabe aqueles imprevistos típicos de quem está construindo, quando ocorre desperdício de material, algo vem errado ou é aplicado de forma incorreta, e até o desvio durante a compra? Isso tudo é reduzido a zero nos pré-fabricados.
Garantia de qualidade
Por serem feitas em processo industrial, as peças geralmente possuem muito mais qualidade assegurada do que se fossem feitas manualmente no local da obra. Já que dentro de uma estrutura, elas são construídas por máquinas programadas para produzirem peças idênticas e sem falhas.
Obra limpa e que promove o menor dano possível ao meio ambiente
Como não geram entulhos, as obras com pré-fabricados são muito mais benéficas para o meio ambiente.
Rotatividade menor da mão-de-obra
Por fim, ele resolve outra grande dor de cabeça de quem está construindo: a rotatividade de profissionais e a demora na execução.
Se você já teve que construir e o profissional levou o triplo do tempo que prometeu, ou saiu no meio da execução, sabe o quanto é complicado substituir. Neste modelo, você precisa de muito menos mão-de-obra e ainda extingue qualquer possibilidade de atraso.
Quanto custa um chalé pré-fabricado?
Depois de conferir todos esses diferenciais, você certamente está se perguntando: quanto custa os chalés para pousadas pré-fabricados? E a resposta também irá te surpreender, garantimos.
Como em todo o tipo de imóvel, número de quartos, tamanho dos dormitórios, áreas de lazer, material principal, entre outras características, influenciam fortemente no valor. Mas para quem busca um modelo mais em conta, é possível achar opções a partir de R$10.137,10.
Vale a pena investir em chalés para pousadas?
Sim, vale a pena investir em chalés para pousadas.
Os chalés para passar o fim de semana são um ótimo nicho no mercado imobiliário, principalmente se você oferecer em localizações estratégicas, como em cidades turísticas ou no campo.
Um dos principais diferenciais dos chalés para pousadas é que diferentemente do modelo tradicional de aluguel, em que você oferece o espaço para moradia e recebe o valor mensal, você aluga por dia, tento mais incidência aos finais de semana, e recebe no logo no momento da hospedagem.
Ao contrato do mensal, o valor do aluguel por temporada é mais variável, e dependendo da região, acaba sendo sazonal. Mas isso não significa menos retorno financeiro, pelo contrário, na maioria das vezes é mais lucrativo.
Qual o valor da diária de um chalé?
O valor da diária de um chalé varia de acordo com a região em que a pousada está localizada e as comodidades que a mesma oferece. Por exemplo, um chalé na serra ou no campo, geralmente tem custo de diária mais elevado que na praia. Porém tudo depende muito, inclusive da época do ano como comentamos.
Podemos usar como base uma diária de R$400,00 para um imóvel de um quarto, cozinha, sala de estar e banheiro, que oferece conforto e aconchego para os hóspedes. Isso dá um retorno de R$800,00 em apenas um final de semana (sábado e domingo).
Já esse mesmo chalé, se fosse alugado para moradia, iria render por volta de R$1.000. Ou seja, em um aluguel de temporada é, no mínimo, R$ 600,00 mais rentável, se calcularmos a locação apenas dois dias por semana.
Quando terei o retorno do meu investimento?
Nos baseando pelo valor de R$1.600,00 por mês, supondo que você tenha escolhido entre os modelos de chalés para pousadas pelo mais básico, de R$10.000,00, o retorno do valor investido virá em menos de um ano, mais especificamente, seis meses e meio. Muito rápido, não é?
Sendo assim, em pouco mais da metade de um ano, tudo que você receberá já será lucro deste investimento. Agora, multiplica tudo isso por pelo menos cinco unidades, ficou interessado em criar ou expandir a sua pousada, correto?
Quais as melhores cidades para se investir em chalés para pousadas?
Como comentamos, existem algumas localizações estratégicas para se investir em chalés para pousadas e a principal delas é na serra. Confira algumas dicas de cidades turísticas que demandam bastante deste tipo de hospedagem:
Chalés em Gramado
A busca por chalés no Rio Grande do Sul e chalés na Serra Gaúcha é uma das frequentes, o clima quase europeu chama a atenção dos turistas de todo o Brasil e até dos países dos arredores.
Portanto, a primeira cidade da nossa lista não poderia ser outra: Gramado, no RS!
Gramado é uma cidade que fica no estado mais alto do Brasil, por isso, o seu clima mais frio, é comparado com o da Europa. Influenciada pelos colonos alemães do século XIX, a cidade possui um toque bávaro com chalés alpinos, chocolateiros e lojas de artesanato.
Outras atrações que chamam a atenção das pessoas são as suas exibições de luzes de Natal e pelas hortênsias em flor na primavera.
Chalés para se hospedar no Rio Grande do Sul
Chalés em Canela
Sem sair do sul do Brasil, temos a encantadora cidade de Canela, que fica ao lado de Gramado. Cascata do Caracol, o Parque da Ferradura e a Catedral de Pedra são alguns dos pontos turísticos conhecidos. Além de ser uma ótima opção para quem deseja conhecer Gramado na alta temporada, pois é muito perto.
Chalés para se hospedar no Rio Grande do Sul
Chalés na Praia do Rosa
Indo mais para o litoral, em Santa Catarina a Praia do Rosa é conhecida por ser um local romântico para os casais descansarem à beira mar. O destino também está na lista das baías mais lindas do mundo!
Chalés para se hospedar em Santa Catarina
Chalés em Campos do Jordão
Já mais para cima no mapa, em São Paulo, temos o município de Campos do Jordão, na Serra da Mantiqueira. O Parque Estadual de Campos do Jordão é a principal atração, abrangendo um terço do município, as florestas de pinheiros do parque e as montanhas albergam várias aves e animais em risco de extinção, incluindo pumas e jaguatiricas.
Chalés para se hospedar em São Paulo
O que não pode faltar nos chalés para pousadas?
Por fim, separamos algumas dicas do que não pode faltar nos seus chalés para pousadas para que a experiência do seu cliente seja única e marcante. O que certamente fará com que você fidelize-os e tenha um retorno ainda mais positivo. Confira:
Limpeza adequada
Parece básico, mas muita hospedagem acaba deixando a desejar na limpeza das suas hospedagens. Então, tenha em mente que não importa o quanto de lazer você ofereça, se o ambiente estiver sujo, seu cliente nunca voltará.
Sendo assim, sempre confira que existe coerência entre o que é oferecido no anúncio e a limpeza dos respectivos locais e utensílios.
Conforto
Veja bem, não estamos falando de luxo, apenas de um lugar em que as pessoas possam deitar ao final do dia e ter a tranquilidade e qualidade que desejam. Isso é indiferente se vão passar um dia ou uma semana, priorize a experiência.
Alguns detalhes que podem potencializar a boa impressão são os travesseiros macios e do tamanho adequado. Os cobertores devem atender as necessidades do clima interno e externo. O ar-condicionado deve estar utilizável e não apresentar ruídos.
E outro ponto fundamental é o chuveiro e o tamanho do banheiro também são importantes. O chuveiro deve oferecer uma variedade de temperaturas e ter bastante espaço no box. Neste caso, planejamento é tudo, ofereça condições também para quem necessita de algum atendimento especial.
Wifi
Pode até parecer um plus no serviço, porém a verdade é que atualmente o wifi é uma necessidade básica. São raros os estabelecimentos que não oferecem conexão com a internet para os clientes, especialmente se tratando de uma hospedagem para mais de um dia.
Então, do mesmo jeito que você oferece água e energia elétrica, deve disponibilizar um wifi de qualidade.
Serviços como diferenciais
Para quem quer inovar, alguns mimos a mais que você pode oferecer são:
- Atendimento 24h;
- Café da manhã;
- Salão de festas;
- Piscina;
- Pet friendly.