Casas pré-moldadas de madeira: preços a partir de R$9 mil e vantagens

O que você procura em um modelo de construção civil para a sua casa? Se a sua resposta for beleza, economia e rapidez na execução da obra, as casas pré-moldadas de madeira, podem ser o que precisa. 

Apesar de oferecerem diversas vantagens, inclusive para o planeta, essas construções não são muito vistas no Brasil. Então, neste post vamos explicar mais sobre o conceito, os benefícios e desvantagens das casas pré-moldadas de madeira. Continue lendo!

O que são casas pré-moldadas de madeira?

As casas pré-moldadas são fabricadas fora do canteiro de obras, mais precisamente em uma indústria. As peças e longarinas que formarão toda a estrutura da residência são  resultado de uma produção em massa e podem ser usadas em diferentes modelos. 

Projetos de Casas
Projetos de Casas

Esse processo agiliza a execução do projeto e gera economia. Sendo a opção ideal para quem deseja construir uma casa em um período curto de tempo e ainda economizar. 

Além disso, a fabricação em massa traz um outro importante benefício: a sustentabilidade. Uma vez que não gera lixo e nem entulhos de obras, como em uma construção normal. 

Modelos e preços de casas pré-moldadas de madeira

Confira abaixo uma seleção das principais casas pré-moldadas de madeira da construtora Minha Casa Pré-Fabricada. Para mais informações e calcular o frete para a sua região, basta clicar em “saiba mais” e seguir direto para o site do fabricante.

Casas pré-moldadas de madeira com 1 quarto

Modelo Pousada Pop 1.0

Modelo Pousada Pop 1.0

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 15 m².

R$9.524,00

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Modelo Pousada

Modelo Pousada

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 19 m².

R$13.679,00

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Modelo Pop 1.0

Modelo Pop 1.0

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 36 m².

R$14.076,00

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Modelo Penha

Modelo Penha

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 22 m².

R$17.641,00

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Modelo Pousada II

Modelo Pousada II

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 21 m².

R$15.946,00

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Modelo Ilhota

Modelo Ilhota

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 27 m².

R$19.520,00

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Modelo Pop 1.1

Modelo Pop 1.1

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 31 m².

R$15.651,00

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Modelo Pousada III

Modelo Pousada III

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 21 m².

R$18.890,00

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Modelo Canelinha

Modelo Canelinha

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 37 m².

R$24.493,00

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Modelo Pousada IV

Modelo Pousada IV

Casa de madeira pré-moldada com 1 dormitório e 44 m².

R$27.288,00

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Casas pré-moldadas de madeira com 2 quartos

Modelo Tabuleiro

Modelo Tabuleiro

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 30 m².

R$20.778,00

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Modelo Pop 2.2

Modelo Pop 2.2

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 52 m².

R$21.599,00

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Modelo Pop 2.0

Modelo Pop 2.0

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 60 m².

R$21.489,00

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Modelo Blumenau

Modelo Blumenau

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 42 m².

R$28.985,00

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Modelo Barra Velha

Modelo Barra Velha

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 48 m².

R$28.500,00

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Modelo São José

Modelo São José

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 63 m².

R$33.648,00

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Modelo Cuiabá

Modelo Cuiabá

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 48 m².

R$33.625,00

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Modelo Cascavel

Modelo Cascavel

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 88 m².

R$35.334,00

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Modelo Palhoça

Modelo Palhoça

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 44 m².

R$31.734,00

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Modelo Tijucas

Modelo Tijucas

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 61 m².

R$47.245,00

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Modelo Balneário Piçarras

Modelo Balneário Piçarras

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 66 m².

R$41.841,00

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Modelo Itajaí

Modelo Itajaí

Casa de madeira pré-moldada com 2 dormitórios e 78 m².

R$47.904,00

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Casas pré-moldadas de madeira com 3 quartos

Modelo Pop 3.0

Modelo Pop 3.0

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 77 m².

R$26.906,00

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Modelo Pop 3.1

Modelo Pop 3.1

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 88 m².

R$33.940,00

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Modelo Pop 3.2

Modelo Pop 3.2

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 110 m².

R$35.197,00

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Modelo Floripa III

Modelo Floripa III

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 97 m².

R$51.329,00

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Modelo Gaspar

Modelo Gaspar

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 84 m².

R$52.513,00

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Modelo Paranapanema

Modelo Paranapanema

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 115 m².

R$64.983,00

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Modelo Camboriú

Modelo Camboriú

Casa de madeira pré-moldada com 3 dormitórios e 111 m².

R$67.001,00

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Casas pré-moldadas de madeira com 4 quartos ou mais

Modelo Pop 4.0

Modelo Pop 4.0

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 83 m².

R$31.893,00

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Modelo Navegantes

Modelo Navegantes

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 111 m².

R$56.590,00

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Modelo Tijucas II

Modelo Tijucas II

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 107 m².

R$65.735,00

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Modelo Curitiba

Modelo Curitiba

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 165 m².

R$109.391,00

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Modelo Minas Gerais

Modelo Minas Gerais

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 254 m².

R$112.816,00

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Modelo Mato Grosso

Modelo Mato Grosso

Casa de madeira pré-moldada com 4 dormitórios e 224 m².

R$107.027,00

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Quais são as vantagens das casas pré-moldadas de madeira?

Como vimos, as casas pré-moldadas de madeira podem oferecer alguns benefícios bem interessantes. Então, confira todas as vantagens deste modelo de construção:

  • Agilidade na conclusão da obra: o prazo para a finalização da montagem de uma casa pré-moldada de madeira é muito menor do que a de uma construção em alvenaria, por exemplo. Algumas podem ser concluídas em 30 dias;
  • Excelente custo-benefício: a padronização da estrutura, além de agilizar o processo, gera um aumento na eficiência e redução drástica do desperdício de material. O que promove uma grande economia no final;
  • Mantém o canteiro de obras limpo: por ser totalmente fabricada antes da montagem, as casas pré-moldadas de madeira não geram entulhos e nem ocupam o terreno com materiais de construção;
  • É sustentável: por evitar o desperdício de materiais, promover mais segurança e eficiência no processo de produção e utilizarem apenas madeira licenciada, a casa pré-moldada de madeira é considerada uma construção sustentável e que causa pouco impacto ao meio ambiente;
  • Permite o controle de gastos: o valor das casas pré-moldadas de madeira são definidos no início do projeto. O que dá ao proprietário um controle maior sobre as finanças;
  • Promove o conforto térmico e acústico: a madeira já é um material conhecido por ser um ótimo isolante térmico e sonoro. E sendo trabalhada em uma casa pré-moldada, essas qualidades são potencializadas, aumentando ainda mais o conforto e bem-estar dos moradores.

Quais as desvantagens das casas pré-moldadas de madeira?

Apesar de oferecer tantas vantagens, as casas pré-moldadas de madeira possuem algumas desvantagens, como:

  • Limitações quanto aos formatos: é possível inovar no design das casas pré-moldadas de madeira, mas projetos com formatos elípticos, por exemplo, serão bem complicados de serem feitos. Isso porque, as peças seguem uma padronização e algumas formas não são utilizadas;
  • Valor do transporte: as peças precisam ser transportadas até o canteiro de obras e dependendo da distância, o frete pode sair um pouco caro. Por isso, é importante ficar atento a essa questão antes de fechar negócio. 

Qual a diferença entre uma casa pré-moldada e uma pré-fabricada?

A diferença entre as casas pré-moldadas de madeira e as casas pré-fabricadas de madeira está no local onde as peças serão produzidas.

Qual é a durabilidade das casas pré-moldadas de madeira?

A vida útil de uma casa pré-moldada de madeira dependerá da espécie utilizada e dos cuidados que receberá ao longo dos anos. No geral, este tipo de construção dura em média 60 anos, mas algumas madeiras conseguem chegar aos 100 anos, se bem tratadas. 

Nos próximos tópicos traremos algumas dicas de como conservar a qualidade e beleza da madeira. 

Quanto custa casas pré-moldadas de madeira?

O preço de uma casa pré-moldada de madeira fica entre R$6.000,00 e R$80.000,00. Neste valor geralmente não está incluso a montagem da estrutura. 

Quem monta casas pré-moldadas de madeira?

Como a montagem da estrutura não está inclusa no valor da compra, ela pode ser contratada por intermédio da empresa fabricante, que indicará uma prestadora de serviços ou o proprietário poderá buscar por conta própria uma mão de obra especializada. 

Outra possibilidade é que você mesmo realize a montagem. As peças geralmente são entregues com um manual completo de montagem para que o cliente aprenda como montar a estrutura pré-fabricada.  

As casas pré-moldadas de madeira necessitam de planta?

Sim. Apesar de serem tecnicamente mais fáceis e simples de serem construídas, as casas pré-moldadas de madeira precisam passar por todo o processo burocrático que os outros tipos de construção são submetidos, isso inclui: planta baixa, alvará da prefeitura, entre outros documentos padrão. 

Quais espécies de madeira indicadas para casas pré-moldadas?

Escolher a espécie correta é um dos passos essenciais para garantir a qualidade de durabilidade das casas pré-moldadas de madeira. Confira as espécies mais indicadas para esse tipo de projeto:

Imbuia

A madeira da espécie Imbuia tem uma coloração que varia do pardo-claro-amarelado ao pardo-acastanhado. Ela possui uma densidade satisfatória e é firme ao corte. É versátil, bastante resistente ao ataque de cupins e tem uma boa impermeabilidade. 

Cerejeira

A madeira da espécie Cerejeira tem sua coloração natural oscila entre o marrom e o amarelo claro. Ela é bastante durável, sua densidade é média e macia ao corte. 

Pinus

A madeira da espécie Pinus tem coloração branco-amarelado. Ela possui um excelente custo-benefício, é macia ao corte, sua densidade é média e resulta em um bom acabamento. 

Angelim Pedra

A madeira da espécie Angelim Pedra possui coloração castanho avermelhado. Ela tem densidade média e é dura ao corte. Sua principal característica é em relação a resistência a fungos e cupins. 

Ipê 

A madeira da espécie Ipê tem cor parda-avermelhada. Ela possui alta densidade e é dura ao corte. 

Freijó

A madeira da espécie Freijó tem cor castanho-claro-amarelada. Ela é mole ao corte e tem baixa densidade. A sua textura resulta em um acabamento de alto padrão.

Uma casa pré-moldada de madeira é realmente segura?

Por ser uma construção que não é muito vista no Brasil, as pessoas podem se perguntar “uma casa pré-moldada de madeira é realmente segura?”. E a resposta é: 

As casas pré-moldadas de madeira são tão seguras quanto uma construção tradicional em madeira ou outro material. E como esses tipos de construção, para garantir a durabilidade e segurança da estrutura, é necessário realizar manutenções periódicas. 

É possível financiar casas pré-moldadas de madeira?

Sim. É possível financiar as casas pré-moldadas de madeira. Assim como outras construções, este tipo de imóvel se encaixa na modalidade de financiamento comum. Geralmente a construtora possui uma opção de financiamento próprio, o que facilita a burocracia. 

Mas também é viável o financiamento convencional pelo banco, basta que a construtora esteja credenciada na Caixa Econômica Federal e ofereça essa forma de pagamento ao futuro proprietário. 

Além destas opções de financiamento, modelos mais em conta podem ser parcelados no cartão de crédito.

O que analisar no momento de escolher uma casa pré-moldada de madeira?

Não dá para negar que as casas pré-moldadas de madeira possuem são muito atrativas para famílias que buscam economia e agilidade. Mas antes de adquirir este tipo de imóvel, é importante ficar atento à alguns pontos como:

A reputação da empresa

A sua experiência com o imóvel dependerá muito do material fornecido pela construtora. Por isso, é importante assegurar a procedência da matéria-prima utilizada e a credibilidade da empresa. Pesquise e converse com outras pessoas que já foram clientes, assim você se sentirá mais confiante. 

O modelo de casa que deseja

Como comentamos, apesar de ser possível trabalhar com muitos modelos de casas pré-moldadas de madeira, algumas formas são mais difíceis de se alcançar. Portanto, se não estiver disposto a ser flexível, busque informar-se sobre a possibilidade ou não da construtora atender às suas determinações antes de elaborar a planta. 

Como escolher o terreno ideal para uma casa pré-moldada de madeira?

As casas pré-moldadas de madeira não exigem características muito específicas do terreno em que serão colocadas, mas é interesse levar em consideração alguns pontos do local escolhido que também valem para outras construções: 

Terreno em área rural

A maioria dos terrenos em áreas rurais possuem uma extensão maior do que nas áreas urbanas. Por isso, se pretende instalar sua casa pré-moldada de madeira no interior, não encontrará problemas. 

Terreno em área urbana

Nas áreas urbanas, há normativas de construção civil que determinam e especificam a colocação do imóvel no terreno, tendo que haver:

  • Afastamento frontal: em geral de 3 a 5m;
  • Recuos laterais: na maioria dos casos 1,5m.

Mas caso o tamanho lateral seja insuficiente, ainda há a possibilidade de colocar a parte da garagem encostada na divisa, mas somente ela. Quanto ao afastamento frontal, não se pode interferir, apenas em casos muito isolados. 

Por isso, a melhor dica é escolher um arquiteto ou engenheiro e conversar sobre todas as possibilidades. Planejamento é tudo neste momento!

Quais cuidados é preciso ter com casas pré-moldadas de madeira?

As casas pré-moldadas de madeira, assim como qualquer outra construção, necessitam de manutenção para conservar a sua beleza e segurança. A realização desta vistoria e reparos, quando feita periodicamente, é bem simples e econômica. Confira algumas dicas de como fazê-la:

Faça a vistoria de toda a casa  

A vistoria é um processo que deve ser feito pelo menos uma vez ao ano e que tem o intuito de identificar e corrigir danos ou desgastes. Para isso, você só precisa ter um olhar especial para:

  • Paredes;
  • Portas;
  • Janelas;
  • Vidros;
  • Forro;
  • Telhado;
  • E qualquer outra parte da casa.

Esse olhar atento deve ser direcionado tanto para a parte externa, quanto interna. Veja se há sinais de desgaste, apodrecimento, algo solto ou furado. Enfim, tente identificar tudo que não está do jeito que deveria. 

Feito isso, é necessário corrigir cada um dos itens identificados o quanto antes. 

Aplique o verniz na estrutura

O verniz é uma substância que ajuda na conservação da madeira, portanto sua aplicação é essencial para garantir a beleza e funcionalidade. Na parte externa da casa pré-moldada de madeira, ele deve ser aplicado a cada 2 anos e na parte interna, o intervalo pode ser de até 10 anos. 

Como aplicar o verniz na madeira:

A aplicação de verniz é bem simples e você mesmo pode fazer utilizando:

  • 1 rolo de espuma;
  • 1 pincel de cerdas macias ou pistola de aplicação;
  • 1 lixa para madeira 150 e 220;
  • Jornal ou lona para proteger áreas que não serão pintadas;

Passo 1: Lixe a madeira

O primeiro passo é lixar toda a superfície da madeira com a lixa 220. Ela removerá as farpas e dará um bom acabamento.

Passo 2: Aplique o verniz 

Após lixar, forre todo o chão e partes que não serão pintadas com o jornal ou lona. Em seguida aplique uma camada de verniz utilizando o rolo de espuma e o pincel de cerdas macias ou pistola de aplicação. Deixe secar bem. 

Passo 3: Lixe novamente a madeira

Lixe novamente a madeira utilizando a mesma lixa, a 220.

Passo 4: Dê a segunda mão de verniz

Repetindo o mesmo processo do passo 2, aplique novamente o verniz em toda a madeira. Deixe secar bem. 

Passo 5: Lixe pela última vez

Após a madeira estar totalmente seca, será necessário lixar mais uma vez, agora com a lixa 150. Ela removerá todo o pó da superfície e preparará para a última mão de verniz. 

Passo 6: Finalize com o verniz

Aplique a última mão de verniz, realizando a mesma ação das anteriores. Feito isso, deixe secar bem e está pronto. 

Vale a pena investir em uma casa pré-moldada de madeira? 

Sim. Vale a pena investir em uma casa pré-moldada de madeira. Este tipo de construção é muito mais econômica que as convencionais, como alvenaria ou até mesmo madeira, têm o prazo de conclusão mais rápido e ainda são menos agressivas para o planeta. Portanto, pode-se dizer que é uma opção de moradia que merece mais destaque e visibilidade no Brasil. 

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