Casas pré-fabricadas: preço, vantagens e como comprar com segurança

As casas pré-fabricadas são modelos de moradia que conquistam quem busca economia, agilidade e sustentabilidade na hora de escolher um imóvel. Se você está pensando nesta possibilidade, certamente quer saber tudo sobre casas pré-fabricadas preço, vantagens e durabilidade. 

Neste conteúdo, vamos explicar o que são, quais os tipos e o preço das casas pré-fabricadas. Continue lendo! 

O que são casas pré-fabricadas?

As casas pré-fabricadas são modelos de construção em que as partes são construídas industrialmente. Ou seja, o imóvel é produzido antes das obras começarem e longe do canteiro.  

Os módulos chegam prontos no terreno e são apenas montados lá. As casas pré-fabricadas podem ser de concreto, madeira e aço – há também as que são adaptações de containers.

Casas pré-fabricadas: preço

Depois de conhecer todos os tipos deste modelo de construção, deve estar pensando em pesquisar “casas pré-fabricadas preço” ou “casas pré-fabricadas promoção”. Portanto fizemos um levantamento dos preços de casas pré-fabricadas. 

No final deste tópico, você perceberá que a busca por “casas pré-fabricadas promoção” dá quase o mesmo resultado do que a “casas pré-fabricadas preço”, pois este tipo de moradia é realmente muito em conta. 

Casas pré-fabricadas madeira: preço

Ao buscar por “casas pré-fabricadas madeira preço”, você irá encontrar muitas opções e variedades de preços. 

O valor irá depender do que você pensou para o seu projeto: Quantos quartos? Um ou dois pavimentos? Qual o tamanho da sala e da cozinha? Parede simples ou dupla? 

Se optar por modelos mais simples, é possível encontrar opções de casas pré-fabricadas de madeira a partir de R$11.817,08. O preço aumenta conforme a construção fica mais requintada e maior, podendo chegar até quase R$ 100.000,00.

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 1 quarto

Modelo POP 1.0 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0 | 15 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0, com 15 m² de área construída, 1 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$11.817,08

Modelo POP 1.5 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5 | 19,5 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5, com 19,5 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Acesse esta oferta!

R$12.408,61

Modelo POP 1.4 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$15.549,41

Modelo Pousada CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada | 19 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada, com 19 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$16.965,18

Modelo Pousada POP 1.10 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$18.143,91

Modelo Pousada POP 1.8 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8 | 32 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8, com 32 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$18.043,15

Modelo Pousada III CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada III | 21 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada III, com 21 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$24.555,40

Modelo Pousada POP 1.2 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.2 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.2, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$21.404,09

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 2 quartos

Modelo Tabuleiro CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tabuleiro | 30 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Tabuleiro, com 30 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$24.235,27

Modelo POP 2.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.0, com 60 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$26.101,61

Modelo POP 2.2 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.2 | 52 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.2, com 52 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$25.468,21

Modelo POP 2.4 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.4, com 44 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$28.724,20

Modelo POP 2.5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.5, com 63 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$30.799,38

Modelo Barra Velha CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Barra Velha | 37 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Barra Velha, com 37 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta!

R$34.164,64

Modelo Joinville CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Joinville, com 45 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$31.958,72

Modelo POP 2.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.1, com 68 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta!

R$34.947,83

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 3 quartos

Modelo Sorocaba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Sorocaba | 207 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Sorocaba, com 207 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta!

R$132.435,37

Modelo São Paulo CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo São Paulo | 164 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo São Paulo, com 164 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta!

R$113.338,99

Modelo Chapecó CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Chapecó | 134 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Chapecó, com 134 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$102.536,90

Modelo Rio de Janeiro CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Rio de Janeiro | 178 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Rio de Janeiro, com 178 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta!

R$98.984,83

Modelo Salvador CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Salvador | 153 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Salvador, com 153 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$102.153,58

Modelo Mato Grosso do Sul CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso Do Sul | 186 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Mato Grosso do Sul, com 186 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$86.957,51

Modelo Jambeiro CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Jambeiro | 115 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Jambeiro, com 115 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$83.795,28

Modelo Camboriú CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Camboriú | 106 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Camboriú, com 106 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$80.251,67

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 4 quartos ou mais

Modelo Mato Grosso CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Mato Grosso, com 224 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$161.240,45

Modelo Minas Gerais CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Minas Gerais | 254 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Minas Gerais, com 254 m² de área construída, 4 quartos e 4 banheiros. Confira esta oferta!

R$135.448,77

Modelo Curitiba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Curitiba, com 165 m² de área construída, 4 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta!

R$129.553,18

Modelo Pousada 5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada 5, com 218 m² de área construída, 4 quartos e 4 banheiros. Confira esta oferta!

R$112.790,32

Modelo Tijucas II CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Tijucas II, com 107 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$76.520,05

Modelo Navegantes CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Navegantes, com 112 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$66.425,74

Modelo POP 4.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.1, com 79 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta!

R$39.636,16

Modelo POP 4.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.0, com 83 m² de área construída, 4 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta!

R$31.893,00

Casas pré-fabricadas alvenaria: preço

Procurar por “casas pré-fabricadas alvenaria preço” é o mesmo que pesquisar por “casas pré-fabricadas concreto preço”. As diferentes nomenclaturas podem acabar confundindo, apesar do modelo ser o mesmo, por isso é importante esclarecer. 

No mercado é possível encontrar uma casa pré-fabricada de concreto a partir de R$ 17.000. Assim como em casas pré-fabricadas de madeira, o valor vai depender do tamanho, quantidade de pavimentos e outras questões técnicas. 

Casas pré-fabricadas aço: preço

O preço do metro quadrado de uma casa pré-fabricada de aço geralmente é de R$ 1.000. Podendo variar também de acordo com as suas especificações. 

Onde comprar casa pré-fabricada? 

Se você está na fase final de aquisição da sua moradia, antes de pesquisar “casas pré-fabricadas preço”, procure atentar-se a qual empresa irá comprar. A decisão de qual empresa confiar para fabricar a sua casa, é a decisão mais importante para o sucesso da construção. 

Por isso, antes de fechar a compra, faça uma pesquisa detalhada sobre a empresa. Fique atento aos seguintes pontos:

  • Sites e redes sociais: atualmente é difícil uma empresa não ter um site ou uma rede social ativa. Portanto, dê uma olhada nos conteúdos, veja se as informações são completas e estão de acordo em todos os perfis e não esqueça de olhar os comentários das publicações;
  • Confira se o CNPJ existe e é da empresa;
  • Veja a avaliação dos clientes no Reclame Aqui: o site Reclame Aqui é um espaço onde os clientes fazem observações, comentários e reclamações sobre empresas e prestadoras de serviço. Quase toda a marca possui uma página lá, o que permite compartilhar e ler experiências;
  • Observe a avaliação no Google: ao pesquisar por uma empresa no Google, logo abaixo das informações, é possível encontrar quantas estrelas ela tem e ler os comentários feitos pelos clientes;
  • Pesquise em sites relacionados: diversos sites do ramo prestam o serviço de recomendar empresas que eles já conhecem e que tem credibilidade no mercado. Como é o caso da construtora Minha Casa Pré-fabricada, que recomendamos em nossos conteúdos.

O que está incluso no kit de uma casa pré-fabricada?

A maioria dos kits de casas pré-fabricadas entregam ao cliente todas as peças para a montagem da estrutura com o material escolhido. Ou seja, em uma casa de madeira, são enviadas todas as madeiras para as paredes, portas, janelas e outras partes que sejam feitas da mesma matéria-prima. 

Portanto, não está incluso neste kit, os vidros das janelas, partes de alvenaria, se o projeto tiver, e outros materiais. O mesmo vale para  as construções feitas de concreto e de aço. 

Quais são as vantagens das casas pré-fabricadas? 

As casas pré-fabricadas possuem uma série de vantagens quando comparadas às construções tradicionais de alvenaria. Confira algumas delas:

  • Mais agilidade na montagem: as casas pré-fabricadas ficam prontas cerca de 40% mais rápido que construções de alvenaria. Isso porque, as peças vão prontas para o canteiro de obras, faltando apenas a montagem;
  • Custo fixo: ao contrário de uma obra tradicional, em que o custo é variável e está sempre sujeita a imprevistos, o valor de uma casa pré-fabricada é fixo e dificilmente apresenta surpresas;
  • Promove menos desperdícios de materiais: as peças pré-moldadas diminuem a geração de entulhos na obra;
  • Sustentável: o modo de fabricação e montagem das peças pré-moldadas não utilizam tanta água e nem tantos produtos quanto às construções tradicionais;
  • Possibilidade de personalização: as peças pré-fabricadas funcionam com um sistema de encaixe semelhante ao de um quebra cabeça. Sendo assim, é possível combinar e inventar novas formas e layouts para o imóvel. 

Desvantagens

Apesar de tantos benefícios, as casas pré-fabricadas possuem algumas desvantagens que são importantes de saber:

  • Transporte das peças: como as peças são fabricadas na empresa, há a necessidade de transportá-las até o local da construção. Geralmente o frete está incluso no valor, ou a própria construtora recomenda um profissional para a função. Mas ainda sim, o transporte pode ser visto como uma desvantagem;
  • Maior investimento inicial: as opções de parcelamento são muitas, mas o curto prazo de construção faz com que as casas pré-fabricadas exijam um investimento inicial maior.

Quais são os tipos de casas pré-fabricadas? 

Como comentamos no tópico anterior, as casas pré-fabricadas podem ser de madeira, concreto, aço e até mesmo container. Confira mais informações sobre cada um dos modelos: 

Casa pré-fabricada de madeira

kit casa pré-fabricada graned
Imagem: Minha Casa Pré-Fabricada.

As casas pré-fabricadas de madeira são feitas totalmente de peças produzidas a partir deste material. Os kits geralmente são vendidos apenas com as estruturas feitas em madeira e um manual para montagem, partes que necessitem de alvenaria ou vidro, devem ser providenciadas pelo comprador. 

As madeiras mais utilizadas pelas empresas para a confecção das casas pré-fabricadas são o Pinus e o Eucalipto. Ambas recebem o devido tratamento para garantir sua durabilidade e beleza. 

O tempo de vida útil do Pinus, quando bem cuidado, pode chegar aos 50 anos. Já a madeira de Eucalipto, na mesma situação, tem previsão de durar um pouco mais de 30 anos. 

A madeira é entregue pintada? 

Depende do fabricante. Geralmente a madeira da casa pré-fabricada não é entregue pintada. Ela apenas recebe o tratamento necessário para garantir a durabilidade. Mas mesmo neste cenário, a pintura da madeira é essencial. 

O indicado é sempre tirar essa dúvida com a empresa fabricante. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de madeira?

Uma casa pré-fabricada de madeira dura em média 60 anos. Porém, essa durabilidade pode variar drasticamente. Conheça esta casa de madeira com mais de 900 anos e que ainda está habitada!

Casa pré-fabricada de concreto

casa pré-moldada em concreto 4

As casas pré-fabricadas de concreto são montadas a partir do concreto armado. Este tipo de estrutura dá um ar mais moderno e industrial ao espaço. O material é bastante durável e resistente, sendo utilizado também para a montagem de pavilhões e galpões de empresas. 

Essa escolha tem um ótimo custo/benefício quando comparamos a facilidade de encontrar os materiais necessários e o preço de cada um. Além de permitir uma flexibilidade grande no projeto. 

É necessário pintar o concreto? 

Diferentemente da madeira, o concreto armado não exige pintura. Portanto, o cliente pode optar por deixá-lo ao natural ou aplicar tinta. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de concreto?

Uma casa pré-fabricada de concreto dura em média 80 anos, sendo feita com materiais de qualidade. 

Casa pré-fabricada de aço ou outros metais

chalé de metal e madeira powers construction foto 5
Imagem: Andrew Latreille.

O aço é um material comum e muito usado na construção civil. A sua aplicação se dá mais em construções comerciais, como galpões, pavilhões, entre outros. Mas com a evolução do setor e as novas tendências, foi encontrada uma nova finalidade para o produto. 

As casas pré-fabricadas de aço são relativamente novas no mercado. Contudo, conquistaram os profissionais por sua liberdade criativa, flexibilidade e valor. A sua tecnologia facilita a criação de design diferenciado. Além da possibilidade de adaptação. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de aço ou outros metais?

Uma casa pré-fabricada de aço pode durar em torno de 80 anos também. 

Casa pré-fabricada de container 

casa container off-grid foto 3

Outra tendência da construção civil é a adaptação de espaço, materiais e objetos que não foram criados para determinado objetivo, mas que podem ser adaptados. Este é o caso das casas de container. 

As casas de contêineres são feitas a partir de contêineres de verdade, que atuaram ou não, na sua devida função, e que foram realocados, servindo de moradia. 

Pode parecer que existe só um modelo de container, porém não é verdade. Existem diferentes tipos deste material e todos podem ser transformados em casa. A escolha dependerá do que o cliente procura. 

As construtoras entregam a casa pré-fabricada pronta? 

Não. A maioria das construtoras não entrega a casa pré-fabricada pronta e nem realiza este serviço por fora. Geralmente ela apenas entrega o kit composto pela estrutura do seu respectivo material (madeira, concreto ou aço) e o cliente se responsabiliza pela montagem e compra de outros materiais complementares. 

Dependendo da empresa e da região em que o cliente pretende montar a sua casa pré-fabricada, algumas construtoras indicam um profissional qualificado, que é seu parceiro. Mas depende muito de cada negócio, não sendo isso uma regra de atuação. 

É difícil montar uma casa pré-fabricada? 

Não. Na verdade, a maioria dos kits de casa pré-fabricada acompanha um manual de como montar. Modelos mais simples, como o de madeira, é possível ser montado por uma pessoa com aptidão em trabalhos manuais. 

Apesar disso, se o cliente não se sentir seguro para montar, não é difícil encontrar mão de obra qualificada para executar a função. 

Quanto tempo demora para construir uma casa pré-fabricada?

O tempo de fabricação das peças que irão integrar a casa pré-fabricada depende de cada empresa. A maioria possui uma estimativa e no momento da compra sempre informam o prazo de finalização. Não é uma regra, mas é comum este período ser de 60 a até 90 dias corridos. 

Já a montagem da casa pré-fabricada no terreno depende de fatores como: tamanho, clima, experiência do responsável, entre outros. É possível terminar a construção de uma casa pequena em três meses. Por outro lado, modelos maiores podem demorar um pouco mais, levando de 5 a 6 meses. 

É possível criar um projeto personalizado? 

Sim. Apesar do que pode parecer, casas pré-fabricadas não são sinônimos de construção padronizada. É possível criar um projeto personalizado para que a sua casa fique exatamente como você deseja. Isso porque, o único processo mecânico disto é a forma com que a estrutura é fabricada e não o produto em si. 

Claro que, alguns materiais são mais flexíveis para inovações na arquitetura que outros. Mas a dica é conversar com as construtoras que mais lhe interessarem. Algumas delas, até oferecem o serviço como parte do pacote, tornando o processo de criação mais simples. 

Há também alguns poucos casos de empresas que não fazem um trabalho tão personalizado, porém os materiais que ofertam permitem algumas mudanças na estrutura. O segredo está em conversar e alinhar as expectativas.

Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada? 

Depois de aprender mais sobre casas pré-fabricadas, a pergunta que pode restar é “vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?”. E a resposta é: sim, vale a pena apostar neste tipo de moradia. 

Como vimos, as casas pré-fabricadas são imóveis muito mais rápidos de serem construídos, não demandam tanta mão de obra, não geram resíduos e ainda são sustentáveis. Além de também poderem ser personalizadas, como uma construção tradicional. 

Portanto, se você busca agilidade, economia e diversas opções, pode começar a considerar investir em uma casa pré-fabricada.  

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