As casas pré-fabricadas são modelos de moradia que conquistam quem busca economia, agilidade e sustentabilidade na hora de escolher um imóvel. Se você está pensando nesta possibilidade, certamente quer saber tudo sobre casas pré-fabricadas preço, vantagens e durabilidade. 

Neste conteúdo, vamos explicar o que são, quais os tipos e o preço das casas pré-fabricadas. Continue lendo! 

O que são casas pré-fabricadas?

As casas pré-fabricadas são modelos de construção em que as partes são construídas industrialmente. Ou seja, o imóvel é produzido antes das obras começarem e longe do canteiro.  

Os módulos chegam prontos no terreno e são apenas montados lá. As casas pré-fabricadas podem ser de concreto, madeira e aço – há também as que são adaptações de containers.

Casas pré-fabricadas: valores

Os valores das casas pré-fabricadas podem variar de R$11.319,64 a até mais de R$100.000,00, dependendo do tamanho e complexidade do modelo. Veja abaixo a tabela de preços completa dos modelos de casas pré-fabricadas que recomendamos:

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 1 quarto

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 22 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 | 22 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Super POP 1, com 22 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$11.824,54
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 33 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 | 33 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Super POP 2, com 33 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$17.724,41
Modelo POP 1.5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.5 | 30 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.5, com 30 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$20.671,49
Modelo POP 1.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.0 | 36 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.0, com 36 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$20.702,41
Modelo POP 1.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.1 | 31 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.1, com 31 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$22.085,84
Modelo POP 1.4 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.4 | 37 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.4, com 37 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$25.488,43
Modelo POP 1.6 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.6 | 36 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.6, com 36 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$25.659,00
Modelo Ilhota CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Ilhota | 27 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Ilhota, com 27 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$25.262,48

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 2 quartos

Modelo Joinville CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Joinville, com 45 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$37.072,12
Modelo Cascavel CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Cascavel | 88 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Cascavel, com 88 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$36.010,80
Modelo POP 2.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.1, com 68 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$35.589,62
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 31 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 | 31 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.12, com 31 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$33.908,24
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 73 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 | 73 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.8, com 73 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$32.631,15
Modelo POP 2.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.0, com 60 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$30.302,55
Modelo POP 2.5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.5, com 63 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$31.963,38
Modelo POP 2.4 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.4, com 44 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$30.537,25

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 3 quartos

Modelo POP 3.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.0 | 77 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.0, com 77 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$40.223,48
Modelo POP 3.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.1 | 81 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.1, com 81 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$42.809,57
Modelo POP 3.2 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.2 | 110 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.2, com 110 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$47.692,82
Modelo Itapema CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapema | 84 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Itapema, com 84 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$61.993,91
Modelo Floripa II CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa II | 88 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa II, com 88 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$63.887,23
Modelo Floripa I CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa I | 77 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa I, com 77 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$66.352,00
Modelo Floripa III CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa III | 97 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa III, com 97 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$66.421,22
Modelo Gaspar CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Gaspar, com 84 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$76.422,98

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 4 quartos ou mais

Modelo POP 4.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.1, com 79 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$41.866,79
Modelo POP 4.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.0, com 83 m² de área construída, 4 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$41.935,81
Modelo Navegantes CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Navegantes, com 112 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$77.053,87
Modelo Tijucas II CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Tijucas II, com 107 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$83.467,78
Modelo Mato Grosso CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Mato Grosso, com 224 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$98.762,12
Modelo Piracicaba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Piracicaba | 175 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Piracicaba, com 175 m² de área construída, 5 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$105.639,51
Modelo Pousada 5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada 5, com 218 m² de área construída, 4 quartos e 4 banheiros. Confira esta oferta! R$130.836,79
Modelo Curitiba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Curitiba, com 165 m² de área construída, 4 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta! R$141.899,96

Casas pré-fabricadas madeira: preço

Ao buscar por “casas pré-fabricadas madeira preço”, você irá encontrar muitas opções e variedades de preços. 

O valor irá depender do que você pensou para o seu projeto: Quantos quartos? Um ou dois pavimentos? Qual o tamanho da sala e da cozinha? Parede simples ou dupla? 

Se optar por modelos mais simples, é possível encontrar opções de casas pré-fabricadas de madeira a partir de R$11.319,64. O preço aumenta conforme a construção fica mais requintada e maior, podendo chegar até quase R$ 200.000,00.

Casas pré-fabricadas alvenaria: preço

Procurar por “casas pré-fabricadas alvenaria preço” é o mesmo que pesquisar por “casas pré-fabricadas concreto preço”. As diferentes nomenclaturas podem acabar confundindo, apesar do modelo ser o mesmo, por isso é importante esclarecer. 

No mercado é possível encontrar uma casa pré-fabricada de concreto a partir de R$ 17.000. Assim como em casas pré-fabricadas de madeira, o valor vai depender do tamanho, quantidade de pavimentos e outras questões técnicas. 

Casas pré-fabricadas aço: preço

O preço do metro quadrado de uma casa pré-fabricada de aço geralmente é de R$ 1.000. Podendo variar também de acordo com as suas especificações. 

Onde comprar casa pré-fabricada? 

Se você está na fase final de aquisição da sua moradia, antes de pesquisar “casas pré-fabricadas preço”, procure atentar-se a qual empresa irá comprar. A decisão de qual empresa confiar para fabricar a sua casa, é a decisão mais importante para o sucesso da construção. 

Por isso, antes de fechar a compra, faça uma pesquisa detalhada sobre a empresa. Fique atento aos seguintes pontos:

  • Sites e redes sociais: atualmente é difícil uma empresa não ter um site ou uma rede social ativa. Portanto, dê uma olhada nos conteúdos, veja se as informações são completas e estão de acordo em todos os perfis e não esqueça de olhar os comentários das publicações;
  • Confira se o CNPJ existe e é da empresa;
  • Veja a avaliação dos clientes no Reclame Aqui: o site Reclame Aqui é um espaço onde os clientes fazem observações, comentários e reclamações sobre empresas e prestadoras de serviço. Quase toda a marca possui uma página lá, o que permite compartilhar e ler experiências;
  • Observe a avaliação no Google: ao pesquisar por uma empresa no Google, logo abaixo das informações, é possível encontrar quantas estrelas ela tem e ler os comentários feitos pelos clientes;
  • Pesquise em sites relacionados: diversos sites do ramo prestam o serviço de recomendar empresas que eles já conhecem e que tem credibilidade no mercado. Como é o caso da construtora Minha Casa Pré-fabricada, que recomendamos em nossos conteúdos.

O que está incluso no kit de uma casa pré-fabricada?

A maioria dos kits de casas pré-fabricadas entregam ao cliente todas as peças para a montagem da estrutura com o material escolhido. Ou seja, em uma casa de madeira, são enviadas todas as madeiras para as paredes, portas, janelas e outras partes que sejam feitas da mesma matéria-prima. 

Portanto, não está incluso neste kit, os vidros das janelas, partes de alvenaria, se o projeto tiver, e outros materiais. O mesmo vale para  as construções feitas de concreto e de aço. 

Quais são as vantagens das casas pré-fabricadas? 

As casas pré-fabricadas possuem uma série de vantagens quando comparadas às construções tradicionais de alvenaria. Confira algumas delas:

  • Mais agilidade na montagem: as casas pré-fabricadas ficam prontas cerca de 40% mais rápido que construções de alvenaria. Isso porque, as peças vão prontas para o canteiro de obras, faltando apenas a montagem;
  • Custo fixo: ao contrário de uma obra tradicional, em que o custo é variável e está sempre sujeita a imprevistos, o valor de uma casa pré-fabricada é fixo e dificilmente apresenta surpresas;
  • Promove menos desperdícios de materiais: as peças pré-moldadas diminuem a geração de entulhos na obra;
  • Sustentável: o modo de fabricação e montagem das peças pré-moldadas não utilizam tanta água e nem tantos produtos quanto às construções tradicionais;
  • Possibilidade de personalização: as peças pré-fabricadas funcionam com um sistema de encaixe semelhante ao de um quebra cabeça. Sendo assim, é possível combinar e inventar novas formas e layouts para o imóvel. 

Desvantagens

Apesar de tantos benefícios, as casas pré-fabricadas possuem algumas desvantagens que são importantes de saber:

  • Transporte das peças: como as peças são fabricadas na empresa, há a necessidade de transportá-las até o local da construção. Geralmente o frete está incluso no valor, ou a própria construtora recomenda um profissional para a função. Mas ainda sim, o transporte pode ser visto como uma desvantagem;
  • Maior investimento inicial: as opções de parcelamento são muitas, mas o curto prazo de construção faz com que as casas pré-fabricadas exijam um investimento inicial maior.

Quais são os tipos de casas pré-fabricadas? 

Como comentamos no tópico anterior, as casas pré-fabricadas podem ser de madeira, concreto, aço e até mesmo container. Confira mais informações sobre cada um dos modelos: 

Casa pré-fabricada de madeira

13. Casas de Madeira e Vidro_ conforto térmico

As casas pré-fabricadas de madeira são feitas totalmente de peças produzidas a partir deste material. Os kits geralmente são vendidos apenas com as estruturas feitas em madeira e um manual para montagem, partes que necessitem de alvenaria ou vidro, devem ser providenciadas pelo comprador. 

As madeiras mais utilizadas pelas empresas para a confecção das casas pré-fabricadas são o Pinus e o Eucalipto. Ambas recebem o devido tratamento para garantir sua durabilidade e beleza. 

O tempo de vida útil do Pinus, quando bem cuidado, pode chegar aos 50 anos. Já a madeira de Eucalipto, na mesma situação, tem previsão de durar um pouco mais de 30 anos. 

A madeira é entregue pintada? 

Depende do fabricante. Geralmente a madeira da casa pré-fabricada não é entregue pintada. Ela apenas recebe o tratamento necessário para garantir a durabilidade. Mas mesmo neste cenário, a pintura da madeira é essencial. 

O indicado é sempre tirar essa dúvida com a empresa fabricante. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de madeira?

Uma casa pré-fabricada de madeira dura em média 60 anos. Porém, essa durabilidade pode variar drasticamente. Conheça esta casa de madeira com mais de 900 anos e que ainda está habitada!

Casa pré-fabricada de concreto

18. As casas de placa de concreto proporcionam facilidade na instalação de equipamentos

As casas pré-fabricadas de concreto são montadas a partir do concreto armado. Este tipo de estrutura dá um ar mais moderno e industrial ao espaço. O material é bastante durável e resistente, sendo utilizado também para a montagem de pavilhões e galpões de empresas. 

Essa escolha tem um ótimo custo/benefício quando comparamos a facilidade de encontrar os materiais necessários e o preço de cada um. Além de permitir uma flexibilidade grande no projeto. 

É necessário pintar o concreto? 

Diferentemente da madeira, o concreto armado não exige pintura. Portanto, o cliente pode optar por deixá-lo ao natural ou aplicar tinta. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de concreto?

Uma casa pré-fabricada de concreto dura em média 80 anos, sendo feita com materiais de qualidade. 

Casa pré-fabricada de aço ou outros metais

O aço é um material comum e muito usado na construção civil. A sua aplicação se dá mais em construções comerciais, como galpões, pavilhões, entre outros. Mas com a evolução do setor e as novas tendências, foi encontrada uma nova finalidade para o produto. 

As casas pré-fabricadas de aço são relativamente novas no mercado. Contudo, conquistaram os profissionais por sua liberdade criativa, flexibilidade e valor. A sua tecnologia facilita a criação de design diferenciado. Além da possibilidade de adaptação. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de aço ou outros metais?

Uma casa pré-fabricada de aço pode durar em torno de 80 anos também. 

Casa pré-fabricada de container 

O que é uma casa container

Outra tendência da construção civil é a adaptação de espaço, materiais e objetos que não foram criados para determinado objetivo, mas que podem ser adaptados. Este é o caso das casas de container. 

As casas de contêineres são feitas a partir de contêineres de verdade, que atuaram ou não, na sua devida função, e que foram realocados, servindo de moradia. 

Pode parecer que existe só um modelo de container, porém não é verdade. Existem diferentes tipos deste material e todos podem ser transformados em casa. A escolha dependerá do que o cliente procura. 

As construtoras entregam a casa pré-fabricada pronta? 

Não. A maioria das construtoras não entrega a casa pré-fabricada pronta e nem realiza este serviço por fora. Geralmente ela apenas entrega o kit composto pela estrutura do seu respectivo material (madeira, concreto ou aço) e o cliente se responsabiliza pela montagem e compra de outros materiais complementares. 

Dependendo da empresa e da região em que o cliente pretende montar a sua casa pré-fabricada, algumas construtoras indicam um profissional qualificado, que é seu parceiro. Mas depende muito de cada negócio, não sendo isso uma regra de atuação. 

É difícil montar uma casa pré-fabricada? 

Não. Na verdade, a maioria dos kits de casa pré-fabricada acompanha um manual de como montar. Modelos mais simples, como o de madeira, é possível ser montado por uma pessoa com aptidão em trabalhos manuais. 

Apesar disso, se o cliente não se sentir seguro para montar, não é difícil encontrar mão de obra qualificada para executar a função. 

Quanto tempo demora para construir uma casa pré-fabricada?

O tempo de fabricação das peças que irão integrar a casa pré-fabricada depende de cada empresa. A maioria possui uma estimativa e no momento da compra sempre informam o prazo de finalização. Não é uma regra, mas é comum este período ser de 60 a até 90 dias corridos. 

Já a montagem da casa pré-fabricada no terreno depende de fatores como: tamanho, clima, experiência do responsável, entre outros. É possível terminar a construção de uma casa pequena em três meses. Por outro lado, modelos maiores podem demorar um pouco mais, levando de 5 a 6 meses. 

É possível criar um projeto personalizado? 

Sim. Apesar do que pode parecer, casas pré-fabricadas não são sinônimos de construção padronizada. É possível criar um projeto personalizado para que a sua casa fique exatamente como você deseja. Isso porque, o único processo mecânico disto é a forma com que a estrutura é fabricada e não o produto em si. 

Claro que, alguns materiais são mais flexíveis para inovações na arquitetura que outros. Mas a dica é conversar com as construtoras que mais lhe interessarem. Algumas delas, até oferecem o serviço como parte do pacote, tornando o processo de criação mais simples. 

Há também alguns poucos casos de empresas que não fazem um trabalho tão personalizado, porém os materiais que ofertam permitem algumas mudanças na estrutura. O segredo está em conversar e alinhar as expectativas.

Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada? 

Depois de aprender mais sobre casas pré-fabricadas, a pergunta que pode restar é “vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?”. E a resposta é: sim, vale a pena apostar neste tipo de moradia. 

Como vimos, as casas pré-fabricadas são imóveis muito mais rápidos de serem construídos, não demandam tanta mão de obra, não geram resíduos e ainda são sustentáveis. Além de também poderem ser personalizadas, como uma construção tradicional. 

Portanto, se você busca agilidade, economia e diversas opções, pode começar a considerar investir em uma casa pré-fabricada.  

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