Casas pré-fabricadas: preço, vantagens e como comprar com segurança

As casas pré-fabricadas são modelos de moradia que conquistam quem busca economia, agilidade e sustentabilidade na hora de escolher um imóvel. Se você está pensando nesta possibilidade, certamente quer saber tudo sobre casas pré-fabricadas preço, vantagens e durabilidade. 

Neste conteúdo, vamos explicar o que são, quais os tipos e o preço das casas pré-fabricadas. Continue lendo! 

O que são casas pré-fabricadas?

As casas pré-fabricadas são modelos de construção em que as partes são construídas industrialmente. Ou seja, o imóvel é produzido antes das obras começarem e longe do canteiro.  

Os módulos chegam prontos no terreno e são apenas montados lá. As casas pré-fabricadas podem ser de concreto, madeira e aço – há também as que são adaptações de containers.

Casas pré-fabricadas: preço

Depois de conhecer todos os tipos deste modelo de construção, deve estar pensando em pesquisar “casas pré-fabricadas preço” ou “casas pré-fabricadas promoção”. Portanto fizemos um levantamento dos preços de casas pré-fabricadas. 

No final deste tópico, você perceberá que a busca por “casas pré-fabricadas promoção” dá quase o mesmo resultado do que a “casas pré-fabricadas preço”, pois este tipo de moradia é realmente muito em conta. 

Casas pré-fabricadas madeira: preço

Ao buscar por “casas pré-fabricadas madeira preço”, você irá encontrar muitas opções e variedades de preços. 

O valor irá depender do que você pensou para o seu projeto: Quantos quartos? Um ou dois pavimentos? Qual o tamanho da sala e da cozinha? Parede simples ou dupla? 

Se optar por modelos mais simples, é possível encontrar opções de casas pré-fabricadas de madeira a partir de R$10.959,27. O preço aumenta conforme a construção fica mais requintada e maior, podendo chegar até quase R$ 100.000,00.

Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 1 quarto

Modelo Pousada Pop 1.0

Modelo Pousada Pop 1.0

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 15 m².

R$10.959,27

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Modelo Pousada

Modelo Pousada

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 19 m².

R$15.604,24

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Modelo Pop 1.0

Modelo Pop 1.0

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 36 m².

R$17.077,53

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Modelo Penha

Modelo Penha

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 22 m².

R$22.305,44

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Modelo Pousada II

Modelo Pousada II

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 21 m².

R$18.043,35

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Modelo Ilhota

Modelo Ilhota

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 27 m².

R$19.781,19

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Modelo Pop 1.1

Modelo Pop 1.1

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 31 m².

R$18.006,95

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Modelo Pousada III

Modelo Pousada III

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 21 m².

R$19.881,39

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Modelo Canelinha

Modelo Canelinha

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 37 m².

R$25.175,46

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Modelo Pousada IV

Modelo Pousada IV

Casa de madeira pré-fabricada com 1 dormitório e 44 m².

R$32.206,77

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Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 2 quartos

Modelo Tabuleiro

Modelo Tabuleiro

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 30 m².

R$22.622,81

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Modelo Pop 2.2

Modelo Pop 2.2

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 52 m².

R$23.241,03

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Modelo Pop 2.0

Modelo Pop 2.0

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 60 m².

R$23.840,25

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Modelo Blumenau

Modelo Blumenau

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 42 m².

R$32.313,70

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Modelo Barra Velha

Modelo Barra Velha

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 48 m².

R$33.176,46

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Modelo São José

Modelo São José

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 63 m².

R$41.259,33

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Modelo Cuiabá

Modelo Cuiabá

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 48 m².

R$37.060,46

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Modelo Cascavel

Modelo Cascavel

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 88 m².

R$35.334,00

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Modelo Palhoça

Modelo Palhoça

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 44 m².

R$35.131,98

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Modelo Tijucas

Modelo Tijucas

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 61 m².

R$47.245,00

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Modelo Balneário Piçarras

Modelo Balneário Piçarras

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 66 m².

R$41.841,00

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Modelo Itajaí

Modelo Itajaí

Casa de madeira pré-fabricada com 2 dormitórios e 78 m².

R$50.338,71

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Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 3 quartos

Modelo Pop 3.0

Modelo Pop 3.0

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 77 m².

R$32.246,69

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Modelo Pop 3.1

Modelo Pop 3.1

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 88 m².

R$34.394,79

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Modelo Pop 3.2

Modelo Pop 3.2

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 110 m².

R$39.771,68

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Modelo Floripa III

Modelo Floripa III

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 97 m².

R$58.036,93

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Modelo Gaspar

Modelo Gaspar

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 84 m².

R$52.513,00

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Modelo Paranapanema

Modelo Paranapanema

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 115 m².

R$64.983,00

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Modelo Camboriú

Modelo Camboriú

Casa de madeira pré-fabricada com 3 dormitórios e 111 m².

R$73.098,39

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Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 4 quartos ou mais

Modelo Pop 4.0

Modelo Pop 4.0

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 83 m².

R$31.893,00

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Modelo Navegantes

Modelo Navegantes

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 111 m².

R$59.213,77

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Modelo Tijucas II

Modelo Tijucas II

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 107 m².

R$70.395,00

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Modelo Curitiba

Modelo Curitiba

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 165 m².

R$118.911,54

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Modelo Minas Gerais

Modelo Minas Gerais

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 254 m².

R$129.006,08

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Modelo Mato Grosso

Modelo Mato Grosso

Casa de madeira pré-fabricada com 4 dormitórios e 224 m².

R$144.473,49

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Casas pré-fabricadas alvenaria: preço

Procurar por “casas pré-fabricadas alvenaria preço” é o mesmo que pesquisar por “casas pré-fabricadas concreto preço”. As diferentes nomenclaturas podem acabar confundindo, apesar do modelo ser o mesmo, por isso é importante esclarecer. 

No mercado é possível encontrar uma casa pré-fabricada de concreto a partir de R$ 17.000. Assim como em casas pré-fabricadas de madeira, o valor vai depender do tamanho, quantidade de pavimentos e outras questões técnicas. 

Casas pré-fabricadas aço: preço

O preço do metro quadrado de uma casa pré-fabricada de aço geralmente é de R$ 1.000. Podendo variar também de acordo com as suas especificações. 

Onde comprar casa pré-fabricada? 

Se você está na fase final de aquisição da sua moradia, antes de pesquisar “casas pré-fabricadas preço”, procure atentar-se a qual empresa irá comprar. A decisão de qual empresa confiar para fabricar a sua casa, é a decisão mais importante para o sucesso da construção. 

Por isso, antes de fechar a compra, faça uma pesquisa detalhada sobre a empresa. Fique atento aos seguintes pontos:

  • Sites e redes sociais: atualmente é difícil uma empresa não ter um site ou uma rede social ativa. Portanto, dê uma olhada nos conteúdos, veja se as informações são completas e estão de acordo em todos os perfis e não esqueça de olhar os comentários das publicações;
  • Confira se o CNPJ existe e é da empresa;
  • Veja a avaliação dos clientes no Reclame Aqui: o site Reclame Aqui é um espaço onde os clientes fazem observações, comentários e reclamações sobre empresas e prestadoras de serviço. Quase toda a marca possui uma página lá, o que permite compartilhar e ler experiências;
  • Observe a avaliação no Google: ao pesquisar por uma empresa no Google, logo abaixo das informações, é possível encontrar quantas estrelas ela tem e ler os comentários feitos pelos clientes;
  • Pesquise em sites relacionados: diversos sites do ramo prestam o serviço de recomendar empresas que eles já conhecem e que tem credibilidade no mercado. Como é o caso da construtora Minha Casa Pré-fabricada, que recomendamos em nossos conteúdos.

O que está incluso no kit de uma casa pré-fabricada?

A maioria dos kits de casas pré-fabricadas entregam ao cliente todas as peças para a montagem da estrutura com o material escolhido. Ou seja, em uma casa de madeira, são enviadas todas as madeiras para as paredes, portas, janelas e outras partes que sejam feitas da mesma matéria-prima. 

Portanto, não está incluso neste kit, os vidros das janelas, partes de alvenaria, se o projeto tiver, e outros materiais. O mesmo vale para  as construções feitas de concreto e de aço. 

Quais são as vantagens das casas pré-fabricadas? 

As casas pré-fabricadas possuem uma série de vantagens quando comparadas às construções tradicionais de alvenaria. Confira algumas delas:

  • Mais agilidade na montagem: as casas pré-fabricadas ficam prontas cerca de 40% mais rápido que construções de alvenaria. Isso porque, as peças vão prontas para o canteiro de obras, faltando apenas a montagem;
  • Custo fixo: ao contrário de uma obra tradicional, em que o custo é variável e está sempre sujeita a imprevistos, o valor de uma casa pré-fabricada é fixo e dificilmente apresenta surpresas;
  • Promove menos desperdícios de materiais: as peças pré-moldadas diminuem a geração de entulhos na obra;
  • Sustentável: o modo de fabricação e montagem das peças pré-moldadas não utilizam tanta água e nem tantos produtos quanto às construções tradicionais;
  • Possibilidade de personalização: as peças pré-fabricadas funcionam com um sistema de encaixe semelhante ao de um quebra cabeça. Sendo assim, é possível combinar e inventar novas formas e layouts para o imóvel. 

Desvantagens

Apesar de tantos benefícios, as casas pré-fabricadas possuem algumas desvantagens que são importantes de saber:

  • Transporte das peças: como as peças são fabricadas na empresa, há a necessidade de transportá-las até o local da construção. Geralmente o frete está incluso no valor, ou a própria construtora recomenda um profissional para a função. Mas ainda sim, o transporte pode ser visto como uma desvantagem;
  • Maior investimento inicial: as opções de parcelamento são muitas, mas o curto prazo de construção faz com que as casas pré-fabricadas exijam um investimento inicial maior.

Quais são os tipos de casas pré-fabricadas? 

Como comentamos no tópico anterior, as casas pré-fabricadas podem ser de madeira, concreto, aço e até mesmo container. Confira mais informações sobre cada um dos modelos: 

Casa pré-fabricada de madeira

As casas pré-fabricadas de madeira são feitas totalmente de peças produzidas a partir deste material. Os kits geralmente são vendidos apenas com as estruturas feitas em madeira e um manual para montagem, partes que necessitem de alvenaria ou vidro, devem ser providenciadas pelo comprador. 

As madeiras mais utilizadas pelas empresas para a confecção das casas pré-fabricadas são o Pinus e o Eucalipto. Ambas recebem o devido tratamento para garantir sua durabilidade e beleza. 

O tempo de vida útil do Pinus, quando bem cuidado, pode chegar aos 50 anos. Já a madeira de Eucalipto, na mesma situação, tem previsão de durar um pouco mais de 30 anos. 

A madeira é entregue pintada? 

Depende do fabricante. Geralmente a madeira da casa pré-fabricada não é entregue pintada. Ela apenas recebe o tratamento necessário para garantir a durabilidade. Mas mesmo neste cenário, a pintura da madeira é essencial. 

O indicado é sempre tirar essa dúvida com a empresa fabricante. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de madeira?

Uma casa pré-fabricada de madeira dura em média 60 anos. Porém, essa durabilidade pode variar drasticamente. Conheça esta casa de madeira com mais de 900 anos e que ainda está habitada!

Casa pré-fabricada de concreto

casa pré-moldada em concreto 4

As casas pré-fabricadas de concreto são montadas a partir do concreto armado. Este tipo de estrutura dá um ar mais moderno e industrial ao espaço. O material é bastante durável e resistente, sendo utilizado também para a montagem de pavilhões e galpões de empresas. 

Essa escolha tem um ótimo custo/benefício quando comparamos a facilidade de encontrar os materiais necessários e o preço de cada um. Além de permitir uma flexibilidade grande no projeto. 

É necessário pintar o concreto? 

Diferentemente da madeira, o concreto armado não exige pintura. Portanto, o cliente pode optar por deixá-lo ao natural ou aplicar tinta. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de concreto?

Uma casa pré-fabricada de concreto dura em média 80 anos, sendo feita com materiais de qualidade. 

Casa pré-fabricada de aço ou outros metais

chalé de metal e madeira powers construction foto 5
Imagem: Andrew Latreille.

O aço é um material comum e muito usado na construção civil. A sua aplicação se dá mais em construções comerciais, como galpões, pavilhões, entre outros. Mas com a evolução do setor e as novas tendências, foi encontrada uma nova finalidade para o produto. 

As casas pré-fabricadas de aço são relativamente novas no mercado. Contudo, conquistaram os profissionais por sua liberdade criativa, flexibilidade e valor. A sua tecnologia facilita a criação de design diferenciado. Além da possibilidade de adaptação. 

Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de aço ou outros metais?

Uma casa pré-fabricada de aço pode durar em torno de 80 anos também. 

Casa pré-fabricada de container 

casa container off-grid foto 3

Outra tendência da construção civil é a adaptação de espaço, materiais e objetos que não foram criados para determinado objetivo, mas que podem ser adaptados. Este é o caso das casas de container. 

As casas de contêineres são feitas a partir de contêineres de verdade, que atuaram ou não, na sua devida função, e que foram realocados, servindo de moradia. 

Pode parecer que existe só um modelo de container, porém não é verdade. Existem diferentes tipos deste material e todos podem ser transformados em casa. A escolha dependerá do que o cliente procura. 

As construtoras entregam a casa pré-fabricada pronta? 

Não. A maioria das construtoras não entrega a casa pré-fabricada pronta e nem realiza este serviço por fora. Geralmente ela apenas entrega o kit composto pela estrutura do seu respectivo material (madeira, concreto ou aço) e o cliente se responsabiliza pela montagem e compra de outros materiais complementares. 

Dependendo da empresa e da região em que o cliente pretende montar a sua casa pré-fabricada, algumas construtoras indicam um profissional qualificado, que é seu parceiro. Mas depende muito de cada negócio, não sendo isso uma regra de atuação. 

É difícil montar uma casa pré-fabricada? 

Não. Na verdade, a maioria dos kits de casa pré-fabricada acompanha um manual de como montar. Modelos mais simples, como o de madeira, é possível ser montado por uma pessoa com aptidão em trabalhos manuais. 

Apesar disso, se o cliente não se sentir seguro para montar, não é difícil encontrar mão de obra qualificada para executar a função. 

Quanto tempo demora para construir uma casa pré-fabricada?

O tempo de fabricação das peças que irão integrar a casa pré-fabricada depende de cada empresa. A maioria possui uma estimativa e no momento da compra sempre informam o prazo de finalização. Não é uma regra, mas é comum este período ser de 60 a até 90 dias corridos. 

Já a montagem da casa pré-fabricada no terreno depende de fatores como: tamanho, clima, experiência do responsável, entre outros. É possível terminar a construção de uma casa pequena em três meses. Por outro lado, modelos maiores podem demorar um pouco mais, levando de 5 a 6 meses. 

É possível criar um projeto personalizado? 

Sim. Apesar do que pode parecer, casas pré-fabricadas não são sinônimos de construção padronizada. É possível criar um projeto personalizado para que a sua casa fique exatamente como você deseja. Isso porque, o único processo mecânico disto é a forma com que a estrutura é fabricada e não o produto em si. 

Claro que, alguns materiais são mais flexíveis para inovações na arquitetura que outros. Mas a dica é conversar com as construtoras que mais lhe interessarem. Algumas delas, até oferecem o serviço como parte do pacote, tornando o processo de criação mais simples. 

Há também alguns poucos casos de empresas que não fazem um trabalho tão personalizado, porém os materiais que ofertam permitem algumas mudanças na estrutura. O segredo está em conversar e alinhar as expectativas.

Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada? 

Depois de aprender mais sobre casas pré-fabricadas, a pergunta que pode restar é “vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?”. E a resposta é: sim, vale a pena apostar neste tipo de moradia. 

Como vimos, as casas pré-fabricadas são imóveis muito mais rápidos de serem construídos, não demandam tanta mão de obra, não geram resíduos e ainda são sustentáveis. Além de também poderem ser personalizadas, como uma construção tradicional. 

Portanto, se você busca agilidade, economia e diversas opções, pode começar a considerar investir em uma casa pré-fabricada.  

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