Casas pré-fabricadas: preço, vantagens e como comprar com segurança
As casas pré-fabricadas são modelos de moradia que conquistam quem busca economia, agilidade e sustentabilidade na hora de escolher um imóvel. Se você está pensando nesta possibilidade, certamente quer saber tudo sobre casas pré-fabricadas preço, vantagens e durabilidade.
Neste conteúdo, vamos explicar o que são, quais os tipos e o preço das casas pré-fabricadas. Continue lendo!
O que são casas pré-fabricadas?
As casas pré-fabricadas são modelos de construção em que as partes são construídas industrialmente. Ou seja, o imóvel é produzido antes das obras começarem e longe do canteiro.
Os módulos chegam prontos no terreno e são apenas montados lá. As casas pré-fabricadas podem ser de concreto, madeira e aço – há também as que são adaptações de containers.
Casas pré-fabricadas: valores
Os valores das casas pré-fabricadas podem variar de R$12.590,29 a até mais de R$100.000,00, dependendo do tamanho e complexidade do modelo. Veja abaixo a tabela de preços completa dos modelos de casas pré-fabricadas que recomendamos:
Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 1 quarto
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.9 | 9 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0 | 15 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5 | 19,5 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4 | 24 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada | 19 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10 | 24 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8 | 32 m²
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada III | 21 m²
Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 2 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tabuleiro | 30 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.2 | 52 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Barra Velha | 37 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²
Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 3 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Sorocaba | 207 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo São Paulo | 164 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Chapecó | 134 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Rio de Janeiro | 178 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Salvador | 153 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso Do Sul | 186 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Jambeiro | 115 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Camboriú | 106 m²
Casas Pré-Fabricadas de Madeira com 4 quartos ou mais
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Minas Gerais | 254 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²
Casas pré-fabricadas madeira: preço
Ao buscar por “casas pré-fabricadas madeira preço”, você irá encontrar muitas opções e variedades de preços.
O valor irá depender do que você pensou para o seu projeto: Quantos quartos? Um ou dois pavimentos? Qual o tamanho da sala e da cozinha? Parede simples ou dupla?
Se optar por modelos mais simples, é possível encontrar opções de casas pré-fabricadas de madeira a partir de R$12.590,29. O preço aumenta conforme a construção fica mais requintada e maior, podendo chegar até quase R$ 200.000,00.
Casas pré-fabricadas alvenaria: preço
Procurar por “casas pré-fabricadas alvenaria preço” é o mesmo que pesquisar por “casas pré-fabricadas concreto preço”. As diferentes nomenclaturas podem acabar confundindo, apesar do modelo ser o mesmo, por isso é importante esclarecer.
No mercado é possível encontrar uma casa pré-fabricada de concreto a partir de R$ 17.000. Assim como em casas pré-fabricadas de madeira, o valor vai depender do tamanho, quantidade de pavimentos e outras questões técnicas.
Casas pré-fabricadas aço: preço
O preço do metro quadrado de uma casa pré-fabricada de aço geralmente é de R$ 1.000. Podendo variar também de acordo com as suas especificações.
Onde comprar casa pré-fabricada?
Se você está na fase final de aquisição da sua moradia, antes de pesquisar “casas pré-fabricadas preço”, procure atentar-se a qual empresa irá comprar. A decisão de qual empresa confiar para fabricar a sua casa, é a decisão mais importante para o sucesso da construção.
Por isso, antes de fechar a compra, faça uma pesquisa detalhada sobre a empresa. Fique atento aos seguintes pontos:
- Sites e redes sociais: atualmente é difícil uma empresa não ter um site ou uma rede social ativa. Portanto, dê uma olhada nos conteúdos, veja se as informações são completas e estão de acordo em todos os perfis e não esqueça de olhar os comentários das publicações;
- Confira se o CNPJ existe e é da empresa;
- Veja a avaliação dos clientes no Reclame Aqui: o site Reclame Aqui é um espaço onde os clientes fazem observações, comentários e reclamações sobre empresas e prestadoras de serviço. Quase toda a marca possui uma página lá, o que permite compartilhar e ler experiências;
- Observe a avaliação no Google: ao pesquisar por uma empresa no Google, logo abaixo das informações, é possível encontrar quantas estrelas ela tem e ler os comentários feitos pelos clientes;
- Pesquise em sites relacionados: diversos sites do ramo prestam o serviço de recomendar empresas que eles já conhecem e que tem credibilidade no mercado. Como é o caso da construtora Minha Casa Pré-fabricada, que recomendamos em nossos conteúdos.
O que está incluso no kit de uma casa pré-fabricada?
A maioria dos kits de casas pré-fabricadas entregam ao cliente todas as peças para a montagem da estrutura com o material escolhido. Ou seja, em uma casa de madeira, são enviadas todas as madeiras para as paredes, portas, janelas e outras partes que sejam feitas da mesma matéria-prima.
Portanto, não está incluso neste kit, os vidros das janelas, partes de alvenaria, se o projeto tiver, e outros materiais. O mesmo vale para as construções feitas de concreto e de aço.
Quais são as vantagens das casas pré-fabricadas?
As casas pré-fabricadas possuem uma série de vantagens quando comparadas às construções tradicionais de alvenaria. Confira algumas delas:
- Mais agilidade na montagem: as casas pré-fabricadas ficam prontas cerca de 40% mais rápido que construções de alvenaria. Isso porque, as peças vão prontas para o canteiro de obras, faltando apenas a montagem;
- Custo fixo: ao contrário de uma obra tradicional, em que o custo é variável e está sempre sujeita a imprevistos, o valor de uma casa pré-fabricada é fixo e dificilmente apresenta surpresas;
- Promove menos desperdícios de materiais: as peças pré-moldadas diminuem a geração de entulhos na obra;
- Sustentável: o modo de fabricação e montagem das peças pré-moldadas não utilizam tanta água e nem tantos produtos quanto às construções tradicionais;
- Possibilidade de personalização: as peças pré-fabricadas funcionam com um sistema de encaixe semelhante ao de um quebra cabeça. Sendo assim, é possível combinar e inventar novas formas e layouts para o imóvel.
Desvantagens
Apesar de tantos benefícios, as casas pré-fabricadas possuem algumas desvantagens que são importantes de saber:
- Transporte das peças: como as peças são fabricadas na empresa, há a necessidade de transportá-las até o local da construção. Geralmente o frete está incluso no valor, ou a própria construtora recomenda um profissional para a função. Mas ainda sim, o transporte pode ser visto como uma desvantagem;
- Maior investimento inicial: as opções de parcelamento são muitas, mas o curto prazo de construção faz com que as casas pré-fabricadas exijam um investimento inicial maior.
Quais são os tipos de casas pré-fabricadas?
Como comentamos no tópico anterior, as casas pré-fabricadas podem ser de madeira, concreto, aço e até mesmo container. Confira mais informações sobre cada um dos modelos:
Casa pré-fabricada de madeira
As casas pré-fabricadas de madeira são feitas totalmente de peças produzidas a partir deste material. Os kits geralmente são vendidos apenas com as estruturas feitas em madeira e um manual para montagem, partes que necessitem de alvenaria ou vidro, devem ser providenciadas pelo comprador.
As madeiras mais utilizadas pelas empresas para a confecção das casas pré-fabricadas são o Pinus e o Eucalipto. Ambas recebem o devido tratamento para garantir sua durabilidade e beleza.
O tempo de vida útil do Pinus, quando bem cuidado, pode chegar aos 50 anos. Já a madeira de Eucalipto, na mesma situação, tem previsão de durar um pouco mais de 30 anos.
A madeira é entregue pintada?
Depende do fabricante. Geralmente a madeira da casa pré-fabricada não é entregue pintada. Ela apenas recebe o tratamento necessário para garantir a durabilidade. Mas mesmo neste cenário, a pintura da madeira é essencial.
O indicado é sempre tirar essa dúvida com a empresa fabricante.
Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de madeira?
Uma casa pré-fabricada de madeira dura em média 60 anos. Porém, essa durabilidade pode variar drasticamente. Conheça esta casa de madeira com mais de 900 anos e que ainda está habitada!
Casa pré-fabricada de concreto
As casas pré-fabricadas de concreto são montadas a partir do concreto armado. Este tipo de estrutura dá um ar mais moderno e industrial ao espaço. O material é bastante durável e resistente, sendo utilizado também para a montagem de pavilhões e galpões de empresas.
Essa escolha tem um ótimo custo/benefício quando comparamos a facilidade de encontrar os materiais necessários e o preço de cada um. Além de permitir uma flexibilidade grande no projeto.
É necessário pintar o concreto?
Diferentemente da madeira, o concreto armado não exige pintura. Portanto, o cliente pode optar por deixá-lo ao natural ou aplicar tinta.
Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de concreto?
Uma casa pré-fabricada de concreto dura em média 80 anos, sendo feita com materiais de qualidade.
Casa pré-fabricada de aço ou outros metais
O aço é um material comum e muito usado na construção civil. A sua aplicação se dá mais em construções comerciais, como galpões, pavilhões, entre outros. Mas com a evolução do setor e as novas tendências, foi encontrada uma nova finalidade para o produto.
As casas pré-fabricadas de aço são relativamente novas no mercado. Contudo, conquistaram os profissionais por sua liberdade criativa, flexibilidade e valor. A sua tecnologia facilita a criação de design diferenciado. Além da possibilidade de adaptação.
Qual a durabilidade de uma casa pré-fabricada de aço ou outros metais?
Uma casa pré-fabricada de aço pode durar em torno de 80 anos também.
Casa pré-fabricada de container
Outra tendência da construção civil é a adaptação de espaço, materiais e objetos que não foram criados para determinado objetivo, mas que podem ser adaptados. Este é o caso das casas de container.
As casas de contêineres são feitas a partir de contêineres de verdade, que atuaram ou não, na sua devida função, e que foram realocados, servindo de moradia.
Pode parecer que existe só um modelo de container, porém não é verdade. Existem diferentes tipos deste material e todos podem ser transformados em casa. A escolha dependerá do que o cliente procura.
As construtoras entregam a casa pré-fabricada pronta?
Não. A maioria das construtoras não entrega a casa pré-fabricada pronta e nem realiza este serviço por fora. Geralmente ela apenas entrega o kit composto pela estrutura do seu respectivo material (madeira, concreto ou aço) e o cliente se responsabiliza pela montagem e compra de outros materiais complementares.
Dependendo da empresa e da região em que o cliente pretende montar a sua casa pré-fabricada, algumas construtoras indicam um profissional qualificado, que é seu parceiro. Mas depende muito de cada negócio, não sendo isso uma regra de atuação.
É difícil montar uma casa pré-fabricada?
Não. Na verdade, a maioria dos kits de casa pré-fabricada acompanha um manual de como montar. Modelos mais simples, como o de madeira, é possível ser montado por uma pessoa com aptidão em trabalhos manuais.
Apesar disso, se o cliente não se sentir seguro para montar, não é difícil encontrar mão de obra qualificada para executar a função.
Quanto tempo demora para construir uma casa pré-fabricada?
O tempo de fabricação das peças que irão integrar a casa pré-fabricada depende de cada empresa. A maioria possui uma estimativa e no momento da compra sempre informam o prazo de finalização. Não é uma regra, mas é comum este período ser de 60 a até 90 dias corridos.
Já a montagem da casa pré-fabricada no terreno depende de fatores como: tamanho, clima, experiência do responsável, entre outros. É possível terminar a construção de uma casa pequena em três meses. Por outro lado, modelos maiores podem demorar um pouco mais, levando de 5 a 6 meses.
É possível criar um projeto personalizado?
Sim. Apesar do que pode parecer, casas pré-fabricadas não são sinônimos de construção padronizada. É possível criar um projeto personalizado para que a sua casa fique exatamente como você deseja. Isso porque, o único processo mecânico disto é a forma com que a estrutura é fabricada e não o produto em si.
Claro que, alguns materiais são mais flexíveis para inovações na arquitetura que outros. Mas a dica é conversar com as construtoras que mais lhe interessarem. Algumas delas, até oferecem o serviço como parte do pacote, tornando o processo de criação mais simples.
Há também alguns poucos casos de empresas que não fazem um trabalho tão personalizado, porém os materiais que ofertam permitem algumas mudanças na estrutura. O segredo está em conversar e alinhar as expectativas.
Vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?
Depois de aprender mais sobre casas pré-fabricadas, a pergunta que pode restar é “vale a pena investir em uma casa pré-fabricada?”. E a resposta é: sim, vale a pena apostar neste tipo de moradia.
Como vimos, as casas pré-fabricadas são imóveis muito mais rápidos de serem construídos, não demandam tanta mão de obra, não geram resíduos e ainda são sustentáveis. Além de também poderem ser personalizadas, como uma construção tradicional.
Portanto, se você busca agilidade, economia e diversas opções, pode começar a considerar investir em uma casa pré-fabricada.
