Não existe opção mais fácil e acessível de se adquirir um imóvel de madeira como os kits de casas pré-fabricadas. Eles são econômicos, inteligentes e chegam preparados para realizar a montagem, economizando na mão de obra e reduzindo a geração de entulho a quase zero no canteiro de obras.

O interesse nesse tipo de casa tem crescido bastante, especialmente porque os kits não são apenas uma opção de economia na construção: eles também são um tipo de obra mais ecológica, que utiliza madeira de reflorestamento e evita o desperdício em seu método de construção off-site (a pré-fabricação).

Neste artigo, vamos entrar a fundo nos kits pré-fabricados e mostrar os preços, tamanhos e opções de construção e montagem dessa metodologia construtiva muito inteligente e moderna. Vamos conhecer?

O que é um kit de casa pré-fabricada?

Projetos de casas de madeira
Imagem: Minha Casa Pré-Fabricada.

Um kit de casa pré-fabricada é um conjunto de peças, longarinas e partes estruturais que chegam embalados e enumerados para a montagem do consumidor final. Ou seja, você compra uma casa que vem “na caixa”, como um móvel ou um lego e você precisa apenas seguir as instruções do manual para realizar a montagem.

Os kits podem variar de tamanho e quantidade de peças inclusas. Os kits completos costumam incluir até mesmo o acabamento, enquanto alguns kits contém o essencial para a montagem da estrutura e o restante fica ao gosto e disponibilidade do cliente.

Existem kits de casas pré-fabricadas de diferentes modelos, como veremos abaixo. É possível também encontrar kits de casa container pré-fabricadas, porém estes não são tão comuns e sua montagem depende de equipamentos e ferramentas pesadas.

Modelos e preços dos kits de casas pré-fabricadas

Selecionamos algumas das melhores opções de kits de casas pré-fabricadas disponíveis no mercado para você dar uma espiada. Buscamos as melhores opções de construtoras conceituadas no país e você pode conferir todas as informações diretamente no site de cada uma, basta clicar no link localizado no preço de cada kit:

Kits de casas pré-fabricadas com 1 quarto

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 22 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 | 22 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Super POP 1, com 22 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$11.055,06
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 33 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 | 33 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Super POP 2, com 33 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$17.218,68
Modelo POP 1.5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.5 | 30 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.5, com 30 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$20.110,00
Modelo POP 1.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.0 | 36 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.0, com 36 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$20.236,97
Modelo POP 1.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.1 | 31 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.1, com 31 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$21.556,44
Modelo POP 1.4 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.4 | 37 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.4, com 37 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$24.741,37
Modelo POP 1.6 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.6 | 36 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 1.6, com 36 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$25.144,96
Modelo Ilhota CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Ilhota | 27 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Ilhota, com 27 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$25.262,48

Kits de casas pré-fabricadas com 2 quartos

Modelo Joinville CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Joinville, com 45 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$37.072,12
Modelo Cascavel CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Cascavel | 88 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Cascavel, com 88 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$36.010,80
Modelo POP 2.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.1, com 68 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$34.643,36
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 31 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 | 31 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.12, com 31 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$33.050,00
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 73 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 | 73 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.8, com 73 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$31.806,65
Modelo POP 2.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.0, com 60 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$31.471,32
Modelo POP 2.5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.5, com 63 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$31.275,32
Modelo POP 2.4 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 2.4, com 44 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$30.776,77

Kits de casas pré-fabricadas com 3 quartos

Modelo POP 3.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.0 | 77 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.0, com 77 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$39.126,23
Modelo POP 3.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.1 | 81 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.1, com 81 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$41.683,02
Modelo POP 3.2 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.2 | 110 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 3.2, com 110 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$46.338,00
Modelo Itapema CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapema | 84 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Itapema, com 84 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$61.993,91
Modelo Floripa II CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa II | 88 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa II, com 88 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$63.887,23
Modelo Floripa I CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa I | 77 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa I, com 77 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$66.352,00
Modelo Floripa III CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa III | 97 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Floripa III, com 97 m² de área construída, 3 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$66.421,22
Modelo Gaspar CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Gaspar, com 84 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$72.952,00

Kits de casas pré-fabricadas com 4 quartos ou mais

Modelo POP 4.1 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.1, com 79 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$40.791,11
Modelo POP 4.0 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo POP 4.0, com 83 m² de área construída, 4 quartos e 1 banheiros. Confira esta oferta! R$40.825,37
Modelo Navegantes CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Navegantes, com 112 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$77.053,87
Modelo Tijucas II CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Tijucas II, com 107 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$83.467,78
Modelo Mato Grosso CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Mato Grosso, com 224 m² de área construída, 4 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$95.848,00
Modelo Piracicaba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Piracicaba | 175 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Piracicaba, com 175 m² de área construída, 5 quartos e 2 banheiros. Confira esta oferta! R$105.639,51
Modelo Pousada 5 CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada 5, com 218 m² de área construída, 4 quartos e 4 banheiros. Confira esta oferta! R$130.836,79
Modelo Curitiba CAPA

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Curitiba, com 165 m² de área construída, 4 quartos e 3 banheiros. Confira esta oferta! R$141.899,96

Kit de casa de madeira pré-fabricada

Uma casa de madeira pré-fabricada pode ser comprado em forma de kit e é um dos tipos mais comuns de construção de madeira encontradas no mercado. Esse kit de casa pré-fabricada geralmente é uma casa de pinus, totalmente tratada e com peças prontas para montagem no sistema de encaixe.

Existem também outros sistemas de montagem dos kits, porém o encaixe (macho e fêmea) é um dos mais comuns e também pode ser combinado com outras técnicas para atingir o resultado desejado. As casas pré-moldadas de concreto também seguem as normas técnicas da ABNT NBR 9062.

Kit de chalé de madeira pré-fabricado

Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 3 _ 137 m² FOTO (2)
Chalé Minha Casa Pré-Fabricada.

Outra opção comum é o kit de chalé. Esse tipo de construção nada mais é que um chalé pré-fabricado, entregue em forma de kit (um “chalé na caixa”) e segue a mesma metodologia de montagem dos kits de casas pré-fabricadas.

A vantagem aqui, na verdade um diferencial, é o estilo arquitetônico único desse dos chalés de madeira com a facilidade de montagem dos kits.

Modelo Pousada POP 1.9 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.9 | 9 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.9, com 9 m² de área construída, 1 quartos e sem banheiro. Confira esta oferta! R$10.443,72
Modelo POP 1.0 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0 | 15 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.0, com 15 m² de área construída, 1 quartos e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$10.969,14
Modelo POP 1.5 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5 | 19,5 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.5, com 19,5 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Acesse esta oferta! R$13.993,98
Modelo Pousada POP 1.10 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.10, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$16.045,74
Modelo POP 1.4 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.4, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$17.287,09
Modelo Pousada CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada | 19 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada, com 19 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$19.679,61
Modelo Pousada POP 1.3 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.3 | 32 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.3, com 32 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$19.922,42
Modelo Pousada POP 1.2 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.2 | 24 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.2, com 24 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$20.538,47
Modelo Pousada POP 1.1 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.1 | 21 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.1, com 21 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$21.190,24
Modelo Pousada POP 1.8 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8 | 32 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.8, com 32 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$22.592,01
Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 2 29 m² FOTO

Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 2 | 29 m²

Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 2 com 29 m² de área construída, 1 quarto e banheiro. Confira esta oferta! R$23.742,14
Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 5 _ 40 m² FOTO

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo A-Frame 5 | 40 m²

Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo A-Frame 5 com 40 m² de área construída, 1 quarto e banheiro. Confira esta oferta! R$27.021,03
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.14 | 38 m²

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.14 | 38 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.14, com 38 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$27.624,56
Modelo Pousada III CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada III | 21 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada III, com 21 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$28.484,27
Modelo Pousada POP 1.7 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.7 | 38 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.7, com 38 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$32.215,72
Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 1 _ 54 m² FOTO

Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 1 | 54 m²

Kit de Chalé de Madeira Pré-Fabricado Modelo A-Frame 1 com 54 m² de área construída, 1 quarto e banheiro. Confira esta oferta! R$33.931,89
Modelo Pousada POP 1.6 CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.6 | 62 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.6, com 62 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$36.299,53
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo A-Frame 6 61 m²

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo A-Frame 6 | 61 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo A-Frame 6, com 61 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$38.119,86
Modelo Botucatu CAPA

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Botucatu | 87 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Botucatu, com 87 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$70.086,07
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.12 63 m²

Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.12 | 63 m²

Kit Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.12, com 63 m² de área construída, 1 quarto e 1 banheiro. Confira esta oferta! R$49.086,32

Quanto custa um kit de casa pré-fabricada?

Um kit de casa pré-fabricada custa entre R$10.969,14 e R$150.000,00, dependendo do tamanho da casa, as madeiras escolhidas e também o tipo de kit selecionado (casa completa, semi-pronta, etc.). Os kits de casas com metragem menor costumam custar menos, assim como as opções com madeiras mais leves e menos nobres.

Os kits de pinus e eucalipto costuma ser os mais econômicos, enquanto que madeiras nobres como a peroba rosa não só são mais caros mas também difíceis de encontrar em kits, pois dependem de pedidos especiais feitos diretamente às construtoras.

Mão de obra e processo de montagem das casas pré-fabricadas

A montagem de casas pré-fabricadas de madeira envolve um processo meticuloso que demanda habilidades especializadas e uma compreensão profunda da carpintaria e construção. A mão de obra desempenha um papel crucial nesse processo, onde artesãos e operários qualificados trabalham em conjunto para transformar os kits de casas pré-fabricadas em residências habitáveis e aconchegantes.

Primeiramente, o processo começa com a preparação do local, nivelamento do terreno e fundações, garantindo uma base sólida para a construção. Em seguida, os elementos estruturais do kit, que incluem painéis de parede, vigas, pilares e telhados pré-fabricados, são cuidadosamente transportados e organizados no local de montagem.

O processo de montagem propriamente dito requer precisão e destreza. Os trabalhadores seguem os planos e instruções detalhadas, unindo as peças de madeira por meio de técnicas de encaixe, fixação e montagem. Cada etapa é crucial, desde a colocação das paredes até a instalação do telhado, janelas, portas e acabamentos interiores.

A experiência dos carpinteiros e construtores é essencial para garantir que todas as partes se encaixem perfeitamente, que as medidas sejam precisas e que a estrutura final seja resistente, durável e esteticamente agradável. A coordenação eficiente entre os membros da equipe é fundamental para garantir um processo de montagem fluido e eficaz.

A mão de obra qualificada desempenha um papel crucial na montagem de casas pré-fabricadas de madeira, transformando os kits em lares personalizados e de qualidade. O cuidado artesanal e a atenção aos detalhes durante todo o processo são essenciais para criar residências que atendam às expectativas dos clientes em termos de qualidade, beleza e funcionalidade.

Prós e contras dos kits de casas pré-fabricadas

Como tudo na vida, existem vantagens e desvantagens em relação aos kits de casas pré-fabricadas. Abaixo, abordamos os principais deles para você considerar antes de realizar a compra ou tomar a sua decisão:

Vantagens dos kits de casas pré-fabricadas

  • Construção fácil: pode ser entregue em menos de 30 dias, em alguns casos;
  • Obra limpa: sem desperdício e geração de entulho;
  • Ecológica: kits fabricados com madeira de reflorestamento;
  • Econômica: até 40% mais baratos que imóveis tradicionais.

Desvantagens dos kits de casas pré-fabricadas

  • Transporte: dependendo do tamanho do kit, pode ser custoso;
  • Montagem: alguns kits grandes podem exigir ferramentas pesadas.

Vale a pena comprar kits de casas pré-fabricadas?

Vale a pena comprar kits de casas pré-fabricadas sim. Elas são opções interessantes e fáceis de serem montadas, além de trazerem benefícios como gerar menos lixo e proporcionar um menor impacto na natureza durante e depois da construção.

Se você gosta de projetos para se envolver os kits de casas pré-fabricadas são a opção certa para você colocar a mão na massa e deixar a sua casa com a sua cara. Se ficou com alguma dúvida em relação aos kits, deixe nos comentários para respondermos!