O mercado imobiliário no Brasil é dinâmico e está sempre sujeito a diversas influências que impactam o valor do metro quadrado construído. O valor do metro quadrado construído reflete não apenas o custo da construção, mas também fatores como a localização, a demanda e a qualidade dos materiais utilizados.
Neste post, vamos apresentar em detalhes o valor do metro quadrado construído no Brasil, com base no Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) e outros índices como a tabela CUB, do Sinduscon. Confira!
Qual o valor do metro quadrado construído hoje?
Outubro 2024 é a média do valor do metro quadrado construído no Brasil hoje, com dados atualizados em 21/11/2024, data mais recente da publicação dos índices oficiais da construção civil.
A seguir, você encontra a tabela de preços da construção civil por m2 com o valor do metro quadrado construído dos últimos 6 meses:
| Mês/Ano | Valor do metro quadrado construído (m²) |
| Outubro/2024 | R$ 1.782,51 /m² |
| Setembro/2024 | R$ 1.773,20 /m² |
| Agosto/2024 | R$ 1.767,09 /m² |
| Julho/2024 | R$ 1.756,01 /m² |
| Junho/2024 | R$ 1.748,99 /m² |
| Maio/2024 | R$ 1.739,26 /m² |
Valor do metro quadrado construído segundo o IBGE/SINAPI
Abaixo você confere a tabela com o valor do metro quadrado construído, com dados de todos os estados brasileiros. Faça a navegação através das abas com os nomes das regiões na parte inferior da tabela para conferir todas as regiões do Brasil.
Tabela de preços da construção civil de todos os estados ATUALIZADA
| Estados e Regiões | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Região Norte | R$ 1.750,02 | 1,58% | 4,35% | 4,87% |
| Rondônia | R$ 1.813,70 | 0,49% | 8,09% | 8,45% |
| Acre | R$ 1.872,14 | 0,25% | 4,28% | 4,38% |
| Amazonas | R$ ERROR | 0,25% | 1,73% | 2,42% |
| Roraima | R$ 1.823,16 | 1,18% | 5,7% | 7,31% |
| Pará | R$ 1.701,83 | 2,98% | 5,06% | 5,52% |
| Amapá | R$ 1.675,58 | 0,38% | 4,58% | 5,01% |
| Tocantins | R$ 1.792,84 | 1,06% | 4,46% | 4,58% |
| Região Nordeste | R$ 1.590,83 | 0,4% | 3,69% | 4,05% |
| Maranhão | R$ 1.633,79 | 0,04% | 0,97% | 5,36% |
| Piauí | R$ 1.567,78 | 0,32% | 2,61% | 5,51% |
| Ceará | R$ 1.579,77 | 0,24% | 5,07% | 5,26% |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.580,87 | 0,1% | 3,69% | 4,45% |
| Paraíba | R$ 1.651,48 | 0,9% | 3,94% | 4,08% |
| Pernambuco | R$ 1.578,75 | 0,26% | 1,75% | 1,31% |
| Alagoas | R$ Paraíba | 0,19% | 2,14% | 2,22% |
| Sergipe | R$ 1.522,85 | 0,65% | 4,08% | 4,7% |
| Bahia | R$ 1.587,21 | 0,49% | 3,95% | 4,04% |
| Região Sudeste | R$ 1.760,23 | 0,5% | 3,6% | 3,81% |
| Minas Gerais | R$ 1.612,18 | 0,55% | 3,96% | 4,34% |
| Espírito Santo | R$ 1.578,20 | 0,47% | 2,36% | 2,26% |
| Rio de Janeiro | R$ 1.892,67 | 0,35% | 3,8% | 3,68% |
| São Paulo | R$ 1.810,91 | 0,53% | 3,41% | 3,68% |
| Região Sul | R$ 1.833,64 | 0,42% | 3,21% | 3,6% |
| Paraná | R$ 1.813,88 | 0,07% | 4,5% | 4,97% |
| Santa Catarina | R$ 1.976,94 | -0,1% | 1,69% | 2,1% |
| Rio Grande do Sul | R$ 1.728,72 | 0,54% | 2,55% | 2,8% |
| Região Centro-Oeste | R$ 1.743,37 | 0,17% | 2,18% | 2,92% |
| Mato Grosso do Sul | R$ 1.704,73 | 2,33% | 2,33% | 2,39% |
| Mato Grosso | R$ 1.767,30 | 0,17% | 2,21% | 4,26% |
| Goiás | R$ 1.708,50 | -0,49% | 2,4% | 2,5% |
| Distrito Federal | R$ 1.786,57 | 0,16% | -0,05% | 2,13% |
Valor do metro quadrado construído SP (São Paulo)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em São Paulo (SP). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo (SP) | R$ 1.810,91 | 0,53% | 3,41% | 3,68% |
Valor do metro quadrado construído RJ (Rio de Janeiro)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Rio de Janeiro (RJ). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 1.892,67 | 0,35% | 3,8% | 3,68% |
Valor do metro quadrado construído MG (Minas Gerais)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Minas Gerais (MG). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Minas Gerais (MG) | R$ 1.612,18 | 0,55% | 3,96% | 4,34% |
Valor do metro quadrado construído ES (Espírito Santo)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Espírito Santo (ES). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Espírito Santo (ES) | R$ 1.578,20 | 0,47% | 2,36% | 2,26% |
Valor do metro quadrado construído PR (Paraná)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Paraná (PR). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Paraná (PR) | R$ 1.813,88 | 0,07% | 4,5% | 4,97% |
Valor do metro quadrado construído SC (Santa Catarina)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Santa Catarina (SC). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catarina (SC) | R$ 1.976,94 | -0,1% | 1,69% | 2,1% |
Valor do metro quadrado construído RS (Rio Grande de Sul)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Rio Grande do Sul (RS). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Rio Grande de Sul (RS) | R$ 1.728,72 | 0,54% | 2,55% | 2,8% |
Valor do metro quadrado construído MS (Mato Grosso do Sul)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Mato Grosso do Sul (MS). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Mato Grosso do Sul (MS) | R$ 1.704,73 | 2,33% | 2,33% | 2,39% |
Valor do metro quadrado construído MT (Mato Grosso)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Mato Grosso (MT). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Mato Grosso (MT) | R$ 1.767,30 | 0,17% | 2,21% | 4,26% |
Valor do metro quadrado construído GO (Goiás)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Goiás (GO). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Goiás (GO) | R$ 1.708,50 | -0,49% | 2,4% | 2,5% |
Valor do metro quadrado construído DF (Distrito Federal)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Distrito Federal (DF). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Distrito Federal (DF) | R$ 1.786,57 | 0,16% | -0,05% | 2,13% |
Valor do metro quadrado construído MA (Maranhão)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Maranhão (MA). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Maranhão (MA) | R$ 1.633,79 | 0,04% | 0,97% | 5,36% |
Valor do metro quadrado construído PI (Piauí)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Piauí (PI). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Piauí (PI) | R$ 1.567,78 | 0,32% | 2,61% | 5,51% |
Valor do metro quadrado construído CE (Ceará)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Ceará (CE). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Ceará (CE) | R$ 1.579,77 | 0,24% | 5,07% | 5,26% |
Valor do metro quadrado construído RN (Rio Grande do Norte)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Rio Grande do Norte (RN). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Rio Grande do Norte (RN) | R$ 1.580,87 | 0,1% | 3,69% | 4,45% |
Valor do metro quadrado construído PA (Paraíba)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Paraíba (PA). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Paraíba (PA) | R$ 1.651,48 | 0,9% | 3,94% | 4,08% |
Valor do metro quadrado construído PE (Pernambuco)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Pernambuco (PE). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Pernambuco (PE) | R$ 1.578,75 | 0,26% | 1,75% | 1,31% |
Valor do metro quadrado construído AL (Alagoas)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Alagoas (AL). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Alagoas (AL) | R$ Paraíba | 0,19% | 2,14% | 2,22% |
Valor do metro quadrado construído SE (Sergipe)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Sergipe (SE). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Sergipe (SE) | R$ 1.522,85 | 0,65% | 4,08% | 4,7% |
Valor do metro quadrado construído BA (Bahia)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Bahia (BA). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Bahia (BA) | R$ 1.587,21 | 0,49% | 3,95% | 4,04% |
Valor do metro quadrado construído RO (Rondônia)
Esta é a tabela de preços com o valor do m2 construído em Rondônia (RO). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Rondônia (RO) | R$ 1.813,70 | 0,49% | 8,09% | 8,45% |
Valor do metro quadrado construído AC (Acre)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Acre (AC). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Acre (AC) | R$ 1.872,14 | 0,25% | 4,28% | 4,38% |
Valor do metro quadrado construído AM (Amazonas)
Esta é a tabela de preços com o valor do m2 construído em Amazonas (AM). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Amazonas (AM) | R$ ERROR | 0,25% | 1,73% | 2,42% |
Valor do metro quadrado construído RR (Roraima)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Roraima (RR). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Roraima (RR) | R$ 1.823,16 | 1,18% | 5,7% | 7,31% |
Valor do metro quadrado construído PA (Pará)
Esta é a tabela de preços com o valor do m2 construído em Pará (PA). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Pará (PA) | R$ 1.701,83 | 2,98% | 5,06% | 5,52% |
Valor do metro quadrado construído AP (Amapá)
Esta é a tabela de preços com o valor do metro quadrado construído em Amapá (AM). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Amapá (AP) | R$ 1.675,58 | 0,38% | 4,58% | 5,01% |
Valor do metro quadrado construído TO (Tocantins)
Esta é a tabela de preços com o valor do m2 construído em Tocantins (TO). Atualizado em 21/11/2024.
| Estado | Custo médio (R$) | Variação percentual no mês (%) | Variação percentual no ano (%) | Variação percentual 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Tocantins (TO) | R$ 1.792,84 | 1,06% | 4,46% | 4,58% |
Os dados da tabela são os mais atualizados de acordo com o calendário de divulgação do Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA).
Valor do metro quadrado construído segundo a CUB/Sinduscon
O valor do metro quadrado construído baseado na tabela de Custo Unitário Básico (CUB) segue uma metodologia diferente da do IBGE. Aqui, o custo do metro quadrado é calculado de acordo com o tipo de obra. Os valores referentes a 21/11/2024 (mais recente) para Obras Residenciais são os seguintes:
| BAIXO PADRÃO | PREÇO POR M² |
|---|---|
| R-1 | R$ 2.291,42 |
| PP-4 | R$ 2.618,65 |
| R-8 | R$ 2.032,05 |
| PIS | R$ 1.583,89 |
| PADRÃO NORMAL | PREÇO POR M² |
|---|---|
| R-1 | R$ 2.763,88 |
| PP-4 | R$ 2.618,65 |
| R-8 | R$ 2.293,98 |
| R-16 | R$ 2.226,69 |
| ALTO PADRÃO | PREÇO POR M² |
|---|---|
| R-1 | R$ 3.439,12 |
| R-8 | R$ 2.756,77 |
| R-16 | R$ 2.928,72 |
O que é o SINAPI?
O SINAPI, mantido pela Caixa Econômica Federal em parceria com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é uma ferramenta fundamental para o setor da construção civil. Ele coleta e disponibiliza informações sobre os custos e índices relacionados à construção, permitindo uma análise abrangente do mercado.
Custos que afetam o valor do metro quadrado construído
Desde materiais de construção até logística, cada elemento desempenha um papel significativo na determinação do custo final.
Neste contexto, listaremos os principais custos que afetam o valor do metro quadrado construído, proporcionando uma visão abrangente do cenário econômico da construção civil no país.
- Materiais de construção: o custo dos materiais é um dos principais fatores que contribuem para o valor do metro quadrado construído. Variações nos preços de aço, cimento, madeira e outros insumos podem ter um impacto significativo nos custos totais.
- Mão de obra: os salários dos trabalhadores da construção civil também influenciam diretamente no custo final. Questões como oferta e demanda por profissionais qualificados, acordos sindicais e condições econômicas regionais são determinantes nesse aspecto.
- Equipamentos e ferramentas: a utilização de equipamentos modernos e eficientes pode aumentar a produtividade, mas também representa um custo adicional. A depreciação e manutenção desses equipamentos contribuem para o valor do metro quadrado construído.
- Localização e logística: a localização do empreendimento e as condições logísticas também são fatores importantes. Regiões de difícil acesso, por exemplo, podem demandar custos extras de transporte de materiais e mão de obra.
- Normas e regulamentações: o cumprimento de normas e regulamentações de construção pode resultar em custos adicionais. A necessidade de seguir padrões específicos de segurança e sustentabilidade impacta diretamente nos custos por metro quadrado.
Variações regionais no valor
O Brasil é um país de dimensões continentais, e as diferenças regionais são evidentes no mercado imobiliário. O valor do metro quadrado construído pode variar consideravelmente de uma região para outra. Cidades mais desenvolvidas economicamente, como São Paulo e Rio de Janeiro, tendem a ter custos mais elevados em comparação com áreas menos urbanizadas.
Evolução do custo do metro quadrado construído
Ao analisarmos a evolução do valor do metro quadrado construído no Brasil, é possível identificar tendências e flutuações. Fatores econômicos, como inflação e variações na taxa de câmbio, desempenham um papel crucial nesse contexto.
Eventos específicos, como crises econômicas ou mudanças na política habitacional, podem ter impactos diretos nos custos de construção.
Perspectivas futuras e tendências do mercado imobiliário
Prever o futuro do mercado imobiliário é uma tarefa desafiadora, mas é possível identificar algumas tendências que podem influenciar o valor do metro quadrado construído nos próximos anos. Investimentos em tecnologias sustentáveis, mudanças nas políticas públicas e a busca por soluções mais eficientes e econômicas na construção civil são aspectos que devem ser considerados.
Confira o valor do metro quadrado construído sempre atualizado!
O valor do metro quadrado construído no Brasil, de acordo com o SINAPI, é uma métrica valiosa para investidores, construtores e compradores. Entender os fatores que influenciam esse valor é essencial para tomar decisões informadas no mercado imobiliário.
A análise de tendências e a consideração de variáveis regionais são aspectos cruciais para uma compreensão completa desse cenário dinâmico.
Esses preços refletem uma complexa interação de fatores econômicos, sociais e regionais. A análise contínua desses elementos, aliada a uma compreensão profunda do contexto do mercado imobiliário, é fundamental para quem busca entender e navegar com sucesso nesse setor em constante evolução.