Sobrado pequeno: plantas e modelos modernos a partir de R$20 mil

Os projetos arquitetônicos modernos são pensados para otimizar o espaço disponível e atender às necessidades dos moradores. Neste aspecto o sobrado pequeno é uma excelente opção de construção para famílias que não dispõem de um grande terreno.

Outro ponto positivo deste imóvel é o seu bom custo-benefício, pois gera uma economia considerável.  Então se você procura um modelo de imóvel para pátio pequeno e que ainda lhe gere economia continue lendo este conteúdo e conheça mais sobre o sobrado pequeno.

O que é um sobrado? 

Sobrado é um tipo de residência formada por dois ou mais andares. Ele geralmente é construído em terrenos de tamanho reduzido e divide suas paredes laterais com os sobrados vizinhos. 

Projetos de Casas
Projetos de Casas

O sobrado pequeno é bastante visto em cidades grandes, onde o espaço para construção é escasso, o que acaba tornando os terrenos mais enxutos. Mas a falta de território não é um problema, pois as suas projeções geralmente atendem muito bem as famílias. 

Modelos de sobrados pequenos baratos

Os modelos de sobrado pequenos pré-fabricados são especialmente interessantes devido à excelente relação entre custo e benefício. Sobrados de madeira construídos no sistema de encaixe são muito econômicos e podem custar a partir de apenas R$R$18.890,00.

Sobrado Itapoá II

Sobrado Itapoá II

Sobrado de madeira com 1 quarto e 73 m².

R$47.990,00

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Modelo Balneário Piçarras

Sobrado Balneário Piçarras

Sobrado de madeira com 2 quartos e 66 m².

R$41.841,00

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Sobrado Itapocu

Sobrado Itapocu

Sobrado de madeira com 1 quarto e 75 m².

R$49.541,37

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Modelo Itajaí

Sobrado Itajaí

Sobrado de madeira com 2 quartos e 78 m².

R$47.904,00

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Modelo Tijucas

Sobrado Tijucas

Sobrado de madeira com 2 quartos e 61 m².

R$47.245,00

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Chalé_Sobrado Lages

Chalé/Sobrado Lages

Sobrado de madeira com 1 quarto e 85 m².

R$50.837,00

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Chalé_Sobrado Pomerode

Chalé/Sobrado Pomerode

Sobrado em madeira com 1 quarto e 49 m².

R$35.694,00

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Modelo Pousada IV

Mini-Sobrado Pousada 4

Sobrado em madeira com 2 quartos e 44 m².

R$27.288,00

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Mini-Sobrado Pousada III

Mini-Sobrado Pousada III

Sobrado de madeira com 1 quarto e 21 m².

R$18.890,00

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Quais as vantagens de um sobrado pequeno? 

Construir ou adquirir um sobrado pequeno é um ótimo investimento. Conheça algumas das vantagens deste imóvel:

  • Mais luz natural no imóvel: por ser uma construção com mais pavimentos, a luz natural entra com mais facilidade e abundância em um sobrado. O que proporciona uma iluminação melhor e mais barata;
  • Otimiza o espaço disponível: como comentamos, o sobrado é indicado para terrenos pequenos, onde casas térreas teriam poucos metros. Então, pode-se dizer que uma das suas principais vantagens é a otimização do pátio e da sua parte vertical;
  • Excelente custo-benefício: apesar do que muita gente pensa, obras térreas nem sempre são mais baratas do que as com mais de um pavimento. Isso porque, fatores como: materiais, extensão e mão de obra pesam mais. Ou seja, sobrado pequenos, na maioria das vezes, são mais baratos. Além disso, geram muito mais economia na conta elétrica; 
  • Possibilidade de um pátio: imagine colocar dois pavimentos de um sobrado lado a lado, a construção provavelmente ocuparia todo o terreno. Portanto, se ao invés dele, fosse construída uma casa térrea, não haveria a possibilidade de um pátio;
  • Design estiloso: a maioria dos sobrados pequenos são projetados com uma arquitetura moderna que confere estilo e requinte. Sendo uma boa opção para quem busca um imóvel bonito.

Quanto custa para construir um sobrado pequeno? 

O valor para a construção de um sobrado pequeno em alvenaria e com acabamento tradicional varia entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00 por m². 

Por ser um imóvel que na maioria dos casos oferece pátio, outra pergunta comum de fazer é “quanto custa construir um sobrado com piscina?”. E a resposta é: O valor da construção será o mesmo, mas para a inclusão de uma piscina você terá que gastar em torno de R$ 1.200,00 por m².

Quanto tempo leva para construir um sobrado pequeno?

O tempo de construção de um sobrado pequeno pode variar muito. Fatores como clima, quantidade de trabalhadores e os recursos disponíveis são determinantes. Mas é possível estimar que construções entre 80 e 150 m² possam ser construídas entre 4 e 8 meses. 

Qual a altura mínima de um pé direito?

Uma questão importante quando se planeja a construção de um imóvel com mais de um pavimento, como é o caso dos sobrados, é em relação à altura do pé direito. De acordo com a lei, o pé direito mínimo para áreas sociais e privativas deve ser de 2,50m. Já no banheiro é permitido que ele seja um pouco mais baixo, com até 2,30m.

Modelos de fachada para sobrado pequeno

Como diz o ditado: a primeira impressão é a que fica. Então, pode-se concluir que a fachada do sobrado pequeno é a responsável por todo o design e beleza da sua estrutura e interior. Por isso, caso esteja pensando em construir o seu, precisa conferir essas inspirações de fachadas que trouxemos: 

Sobrado pequeno moderno

Sobrado pequeno moderno
Imagem: Pinterest.

O modernismo é um dos estilos arquitetônicos que viraram tendência neste século. Os traços retos e as cores neutras ganharam o coração das famílias e passaram a integrar as fachadas de imóveis residenciais. 

O sobrado pequeno moderno é bastante elegante e confere sofisticação ao projeto. Como neste modelo com 4 pavimentos. Os traços marcam bem a divisão de cada andar e as grandes janelas elevam o seu valor e promovem uma ótima iluminação natural durante o dia. 

Sobrado pequeno simples e barato

Sobrado pequeno simples e barato
Imagem: Pinterest.

Investir em um sobrado pequeno simples e barato não significa que o resultado não seja bonito. Pelo contrário, é possível encantar todos os olhares com simplicidade. Como é o caso deste modelo, que à primeira vista nos causa a impressão de que a sua fachada foi bem cara, mas um olhar mais aguçado nos faz perceber que a beleza está nos seus detalhes simples. 

O recuo abaixo do pé direito alto brinca com os traços e faz com que o imóvel ganhe um toque a mais do que o comum. Ele destaca o segundo andar e as aberturas em preto contrastam muito bem com a tonalidade clara das paredes, realçando-as. 

Mas o toque especial do sobrado está na arborização lateral que liga os dois andares. 

Sobrado pequeno com sacada

Sobrado pequeno com sacada
Imagem: Pinterest.

A sacada é uma parte da casa que proporciona aos andares superiores um contato direto com a área externa. Portanto, apostar em um sobrado pequeno com sacada é otimizar ainda mais o espaço disponível e melhorar a iluminação. 

A sacada pode ser feita com saída de quarto, assim o morador terá um espaço privativo só dele. Ou em uma área comum, como corredor ou sala, onde todos poderão usufruir do cômodo. Neste modelo as grades de proteção são de ferro, mas também é possível fazê-las de vidro ou madeira, dependendo do estilo da casa.  

Outro detalhe interessante deste sobrado é o brise de madeira. A peça vem ganhando mais espaço em construções residenciais e além do design diferenciado tem uma função interessante: impedir a entrada do sol e proporcionar mais privacidade. 

Sobrado pequeno e aconchegante

Sobrado pequeno e aconchegante
Imagem: Pinterest.

Ambientes pequenos conseguem ampliar a sensação de aconchego e acolhimento. Isso porque, nos fazem sentir mais próximos das pessoas e das coisas. 

Um material que também causa o mesmo sentimento quando aplicado em uma casa é a madeira. O seu aspecto natural, gera bem-estar e conforto. Então, essas duas características combinadas, podem proporcionar um imóvel bastante convidativo.

Como é o caso deste sobrado pequeno e aconchegante de madeira.

Como utilizar o pátio de um sobrado pequeno? 

A principal vantagem de um sobrado pequeno é a forma com que otimiza o terreno, possibilitando usufruir do pátio na parte da frente e de trás da construção. Veja maneiras de como aproveitar esses espaços de forma produtiva:

Garagem

Nos últimos anos a garagem se tornou uma necessidade primária nas casas, assim como a sala de estar ou cozinha. O fato deve-se pela grande aderência da população aos meios de transportes individuais, como carros, motos e bicicletas. Então, ter um local para guardá-los é uma necessidade para a maioria das famílias. 

O pátio da frente do sobrado pequeno oferece o tamanho ideal para a construção de uma pergolado, que consiste em uma estrutura de madeira aberta aos lados e com telhado garagem. Existem muitos modelos para inspirar-se, o mais utilizado atualmente é o transparente. 

Piscina

Na parte de trás do sobrado pequeno, apostar em uma piscina agradaria a família inteira certamente. Mesmo que o espaço não comporte um modelo grande, há versões mais pequenas e até os ofurôs. 

Para dar um design diferenciado ao pátio e melhorar a experiência na piscina, vale a pena incluir um deck de madeira no projeto. 

Espaço gourmet 

Outra opção para o pátio de trás é ter um espaço gourmet. Ele pode ser adicionado no mesmo ambiente da piscina ou sozinho, caso não haja o interesse deste segundo item. 

O espaço gourmet é uma área externa, mas coberta, voltada para o lazer e a confraternização. Nele geralmente há churrasqueira, mesa, cadeiras e uma pia. Ou seja, tudo que é necessário para realizar uma refeição. 

Jardim

Um jardim com plantas e flores de sua preferência dará um toque especial tanto no pátio da frente, quanto no de trás. Além da beleza, elas contribuem para reduzir o calor do ambiente e as maiores podem proporcionar sombra. 

Outra ideia é montar também uma horta, assim você terá legumes e verduras frescos e sem conservantes. 

Existem muitos modelos de jardim, então mesmo que não tenha muito espaço no chão, ainda poderá fazer um vertical.

Como otimizar o espaço interno de um sobrado pequeno? 

Cômodos pequenos não são necessariamente um problema se você souber como usar cada centímetro disponível. Ou seja, o truque é aproveitar da melhor maneira o que se tem. Saiba como otimizar o espaço interno de um sobrado pequeno:

Construa uma cozinha americana

O conceito de cozinha americana é o de um cômodo totalmente ou parcialmente integrado à sala de estar. A ideia é proporcionar um campo de visão maior e assim aumentar a sensação de amplitude. Outra vantagem é que ela aproxima as pessoas que convivem no imóvel, pois permite o diálogo entre os presentes em ambos. 

A divisão entre a cozinha e a sala de estar pode ser feita por uma bancada, que na maioria dos projetos substitui muito bem uma mesa. Outra ideia é a utilização de um painel ripado de madeira. 

Aproveite o espaço embaixo da escada

É preciso usar cada centímetro, lembra? Isso vale para os que ficam embaixo da escada também. Existem muitas opções para aproveitar melhor o local, como uma sala para guardar coisas, um cantinho para home office ou até um jardim interno. O que vale é a sua criatividade e necessidade. 

Aposte em nichos

Nem tudo cabe nos armários e guardas-roupas, por isso, é necessário pensar em outras soluções de armazenamento. Os nichos são semelhantes às prateleiras e ajudam na organização dos objetos. 

Eles são ótimos para guardar livros, fotos, objetos decorativos, entre outras coisas. E a vantagem é que ele utiliza um local que na maioria das vezes não é ocupado: a parede. 

Tenha móveis sob medida

Os móveis sob medida são ótimos para otimizar cada centímetro, pois são planejados exatamente para o local em questão. Por isso, se couber no seu orçamento, invista em móveis planejados para cozinha e quartos. 

Plantas de sobrados pequenos

Confira algumas inspirações de plantas de sobrados pequenos para usar no seu projeto:

Planta sobrado pequeno 1 quarto

Planta sobrado pequeno 1 quarto
Imagem: Pinterest.

A planta sobrado pequeno 1 quarto é pensada para pessoas solteiras ou recém casadas que não pretendam ter filhos. Ela geralmente é composta por:

  • Sala de estar;
  • Cozinha;
  • 1 dormitório;
  • Escada;
  • Banheiro.

No primeiro andar na maioria dos sobrados ficam localizadas a sala de estar e a cozinha. É nele também que estão os acessos ao pátio da frente e de trás. Já no segundo andar, um pouco mais reservados, ficam o dormitório e o banheiro. 

Planta de sobrado pequeno 2 quartos

Planta de sobrado pequeno 2 quartos
Imagem: Pinterest.

A planta de sobrado pequeno 2 quartos é ideal para casais com no máximo dois filhos ou que planejam ter. Também é indicada para quem deseja montar um escritório privativo ou uma biblioteca. Ela geralmente é composta por:

  • Sala de estar;
  • Sala de jantar;
  • Cozinha;
  • Área de serviço;
  • Banheiro;
  • 1 suíte;
  • 1 dormitório.

A divisão dos cômodos nos andares é bem semelhante à planta de 1 quarto, a cozinha, sala de estar, sala de jantar, área de serviço e banheiro ficam no primeiro andar. E os dois dormitórios, sendo um deles suíte, no segundo andar. 

Planta sobrado pequeno 3 quartos

Planta sobrado pequeno 3 quartos
Imagem: Pinterest.

A planta sobrado pequeno 3 quartos é a opção certa para quem tem mais de 2 filhos ou planeja ter. Ela geralmente é composta por:

  • Sala de estar;
  • Sala de jantar;
  • Cozinha;
  • Área de serviço;
  • Banheiro;
  • 1 suíte;
  • 2 dormitórios.

A separação dos cômodos é praticamente a mesma da planta com 2 dormitórios, sendo apenas incluso outro dormitório no andar de cima. Outra mudança interessante é incluir ou transferir o banheiro para o segundo piso, deixando-o mais acessível para os moradores. 

Em todos os projetos é possível adicionar uma garagem com tamanho para um carro na parte da frente do pátio.