Você já deve ter visto que, recentemente, foi divulgado o Censo Demográfico de 2022 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Os dados do último censo apontaram que o Brasil segue a tendência de diversos outros países do mundo: as famílias estão optando por ter cada vez menos filhos e, com isso, estão diminuindo. Em dez anos, os domicílios brasileiros tinham, em média, 3,31 moradores por residência. Hoje, estima-se que são 2,79.
Como bem sabemos, diversos setores da sociedade e da economia acabam moldando suas técnicas e práticas de acordo com essas tendências. Um exemplo é o setor da construção civil, que está aderindo a espaços cada vez menores e compactos. Mas, nem por isso os construtores devem se esquecer das famílias que fogem dessa média e agregam várias pessoas morando num mesmo espaço.
Projetos de Casas com 3 quartos Pré-Fabricadas
Com isso, um dos grandes desafios da construção moderna é criar moradias para famílias grandes que combinem espaço, funcionalidade e estética à economia. Para núcleos familiares que tenham a partir de cinco pessoas, é recomendável que a equipe responsável pela obra considere projetos de casas com 3 quartos já de início, para proporcionar conforto a todos os moradores e não tornar a sua morada um espaço desagradável de se viver.
Existem diversos modelos de projetos de casas com 3 quartos que são ótimas opções para as famílias que estão pensando em construir a sua moradia sem abrir mão de suas preferências, do aconchego e da praticidade. Veja alguns projetos de casas com preço acessível e facilidade na construção:
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.0 | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.1 | 81 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.2 | 110 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapema | 84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa II | 88 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa I | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa III | 97 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²
Pontos importantes para projetos de casas com 3 quartos
Como falamos, combinar funcionalidade, economia e o aproveitamento eficiente do espaço disponível em projetos de casas com 3 quartos é uma questão imprescindível, mesmo que a obra não seja pensada para uma grande família. Isso porque os quartos podem ter outras funcionalidades além da acomodação, como escritório, brinquedoteca, estúdio, entre outros.
Por isso, é importante que os responsáveis pela construção avaliem as necessidades e preferências dos moradores, e não só suas escolhas estéticas. Construir uma casa que contemple o estilo de vida do cliente é fundamental para o sucesso do projeto. Algumas considerações importantes para o planejamento e a distribuição dos espaços em projetos com essas características são:
Funcionalidade
Uma das questões mais importantes para se analisar antes de elaborar o projeto de uma construção, independente do número de quartos, é a maneira como o espaço será funcional para o cliente. Por exemplo, é comum que casas de grandes famílias concentrem os quartos numa área separada das áreas de circulação comum, fazendo isso por meio de um corredor, com o quarto para casal com um banheiro privativo.
A cozinha, a sala e o banheiro social ficam em outra porção da construção, para garantir que haja uma movimentação livre, sem intervir na privacidade daqueles que usam os quartos.
Fluxo de circulação
É imprescindível que o planejamento de espaços considere os fluxos de circulação entre os cômodos. Imagine uma casa em que os quartos não estão minimamente separados das áreas de circulação comum: que bagunça, não? Ou pense também numa família grande, mas que precisa atravessar um corredor muito estreito para chegar até os quartos.
A grande questão dos fluxos de circulação não é pensar apenas nos locais para os quais os moradores vão se deslocar, mas também o espaço necessário para que essa deslocação aconteça de maneira agradável, sem gerar uma experiência desconfortável e sufocante para os moradores.
Armazenamento
Pense agora numa casa aconchegante e confortável, que seja distribuída e espaçosa na medida para os moradores. Mas há um problema: ela não tem espaços para armazenamento. Pronto, virou uma bagunça!
Elaborar e considerar a armazenagem de diferentes utensílios domésticos, roupas, alimentos e produtos de limpeza é essencial para garantir a organização e a funcionalidade da casa. E no planejamento dos locais para armazenagem, é importante considerar também onde eles estarão posicionados no ambiente, a direção correta de abertura das portas, a profundidade das gavetas e dos nichos e a altura dos armários.
Tudo isso deve ser elaborado considerando o aproveitamento máximo dos cômodos, de maneira que os armários e gabinetes não interfiram na sua utilidade e conforto.
Flexibilidade
Independente do cliente e do tamanho do projeto, é importante que os responsáveis pela obra considerem a flexibilidade dos ambientes. Isso porque, com o passar do tempo, as necessidades dos moradores podem mudar.
Por exemplo: além da possibilidade da a família aumentar, pode surgir também a necessidade de um escritório, uma sala de estudos, um quarto de hóspedes ou um estúdio. Por isso, tanto em projetos de casas com 3 quartos quanto em projetos menores é imprescindível pensar nas inúmeras possibilidades de estilo de vida que aqueles indivíduos podem agregar.
Privacidade
Pense na seguinte situação: depois de um dia cansativo, você chega no seu quarto para relaxar e percebe que existem olhares atentos da rua ou dos vizinhos diretamente para você. Desconfortável, não?
A privacidade, sobretudo nos quartos, é um dos atributos mais importantes para serem considerados no projeto de uma casa. As pessoas devem se sentir seguras e tranquilas nos seus próprios quartos, que devem ser localizados em espaços estratégicos e isolados, longe das áreas comuns e de pontos que facilitem a vista externa.
Outro ponto relevante no que tange à privacidade é a localização dos banheiros que serão utilizados pelos moradores: um banheiro ou lavabo social para as áreas comuns evita que pertences pessoais fiquem sempre à vista ou ao alcance dos indivíduos que não moram ali.
Áreas comuns
As áreas comuns são aquelas em que os moradores da casa usam em conjunto, tanto para se alimentar, se entreter e conviver. Sendo assim, é importante que a sala de estar, de jantar e a cozinha sejam projetadas de maneira a contemplar a convivência dos moradores, viabilizando não só o fluxo de circulação, mas também a acessibilidade, a interação entre os indivíduos e o seu conforto.
Espaços externos
Projetar e estabelecer o aproveitamento máximo da área externa de uma construção pode ser um fator diferencial para o seu pleno sucesso. Esses espaços, como quintais e varandas, são perfeitos para os moradores terem o seu momento de relaxar e conviver a partir de diversas atividades.
É muito comum que pensemos logo em uma área de churrasco e piscina, mas existem diversas outras possibilidades para se aplicar: espaço das crianças, cantinho da jardinagem, entre outros.
Estilos arquitetônicos adequados para projetos de casas com 3 quartos
Projetos de casas com 3 quartos trazem uma grande possibilidade de aplicar diversos estilos, uma vez que, dependendo do tamanho do terreno, podem ter um ou dois andares, quintal, garagem, etc.
Os principais modelos arquitetônicos que podem ser aplicados nesse tipo de construção são:
Tradicional
Com um apelo atemporal e único, o estilo tradicional é influenciado por diferentes estilos de arquitetura, que podem variar dependendo da região, trazendo características históricas, culturais e regionais daquele local. Alguns elementos que caracterizam esse tipo de construção são as fachadas ornamentadas, telhados inclinados, além do uso de materiais como madeira, tijolo e pedra.
Moderna
Com elementos que enfatizam a simplicidade e a praticidade, a arquitetura moderna pode ser caracterizada por linhas bem marcadas e limpas, com uma aparência minimalista e organizada. O uso de materiais como concreto, aço e vidro é muito comum nesse estilo arquitetônico. Outra característica comum é a aplicação de espaços abertos e integrados e com janelas grandes, que contribuem para uma interação harmoniosa entre o exterior e o interior do imóvel.
Contemporânea
Considerada uma “evolução” da arquitetura moderna, esse estilo arquitetônico integra as tendências atuais às suas construções. A aplicação das linhas retas da arquitetura moderna, mas agora aderindo a diversos materiais, como madeira, aço, vidro e concreto, tanto no exterior quanto no interior da casa.
Estilo ranch ou rústico
Com uma planta baixa e horizontal, geralmente as construções de estilo ranch têm apenas um andar. São ideais para famílias que gostam de casas espaçosas e mais acessíveis, que não tenham obstáculos como grandes escadas e degraus para a movimentação. Com o telhado baixo, linhas horizontais bem marcadas e o layout aberto, são ideais para famílias que querem construir em núcleos afastados de grandes centros, criando uma atmosfera de simplicidade, aconchego e integração com a natureza.
Orçamento e viabilidade
É muito difícil estabelecer um tempo exato para a construção de projetos de casas com 3 quartos. Isso porque uma obra pode sofrer a influência de diversos fatores, como o tamanho da equipe de construtores, o clima, a disponibilidade dos materiais, entre outros.
Quanto ao valor, novamente, existem muitos aspectos que podem influenciar nesse quesito. Para o cálculo, é importante considerar que o tamanho do terreno também tem grande impacto no potencial de construção da casa. Não há um tamanho ideal de terreno, já que isso pode variar de acordo com o Plano Diretor Municipal de cada cidade. Porém, estima-se que um terreno de 125 m² já seja ideal para a construção de uma casa pequena.
Para projetos de casas com 3 quartos, estima-se que terrenos entre 200 m² e 250 m² sejam capazes de atender a todas as demandas de uma moradia para grandes famílias, com uma área interna espaçosa, garagem e área externa. No geral, o preço do m² de uma construção feita em alvenaria e com o acabamento tradicional varia entre R$1.000 e R$1.500.
É claro que não é uma regra, pois tudo isso vai depender da planta do imóvel, dos materiais escolhidos, do valor cobrado pela equipe de construtores, entre outros.
Exemplos de plantas para projetos de casas com 3 quartos para você se inspirar
Agora que você já sabe quais os principais fatores que devem ser considerados para que a sua construção seja um sucesso, está na hora de ver algumas inspirações de projetos de casas com 3 quartos e tirar o seu sonho do papel!
Casa térrea com 3 quartos
Se o seu espaço para construção for um pouco mais limitado, mas você não quer abrir mão dos 3 dormitórios e do conforto de toda a sua família, esse projeto pode ser o seu! A sala de estar e de jantar são integradas, enquanto a cozinha e a lavanderia são separadas. Perceba como esse layout aplica o princípio de privacidade, com as áreas comuns separadas dos quartos, que ficam no corredor.
Projeto de casa térrea com 3 quartos e piscina
Com terrenos e orçamentos maiores, a possibilidade de adicionar cômodos estratégicos para viabilizar a organização da casa e o conforto da família é ainda maior. Neste projeto, a sala de estar e jantar são integradas e compartilham o lavabo, perfeito para separar o banheiro dos familiares do uso das visitas. Observe também como o banheiro dos dormitórios é posicionado estrategicamente, com o lavatório compartilhado e o vaso sanitário isolado, possibilitando um fluxo maior de pessoas sem invadir a privacidade de ninguém.
Projeto de casa com 3 quartos e de 2 andares
Se o seu sonho é fazer uma casa com três dormitórios em dois andares, olhe só esse projeto. Ele separa as áreas comuns dos dormitórios e da suíte, que ficam no segundo andar, possibilitando ainda mais privacidade para os moradores do imóvel.
Projeto de casa com 3 quartos e jardim de inverno
Gosta de jardinagem e pretende ter um espaço verde na sua construção, mas não sabe como fazê-lo? O jardim de inverno é uma ótima alternativa para construções que não tenham a possibilidade de expandir ou aproveitar a área externa como o desejado, sendo uma estufa interna dentro da casa ou do apartamento.
É no jardim de inverno que você pode colocar uma mini horta e suas plantas favoritas, trazendo mais cor e vivacidade para o imóvel. Mas, nesse projeto em específico, há também outra questão importante que deve ser levada em conta: a posição das janelas.
Veja como a janela do banheiro está posicionada de frente para a janela do jardim. Dependendo do tamanho da janela, pode ser difícil manter a privacidade de quem está utilizando o banheiro. Então, muito cuidado!