O que você procura em um modelo de construção civil para a sua casa? Se a sua resposta for beleza, economia e rapidez na execução da obra, as casas pré-moldadas de madeira, podem ser o que precisa.
Apesar de oferecerem diversas vantagens, inclusive para o planeta, essas construções não são muito vistas no Brasil. Então, neste post vamos explicar mais sobre o conceito, os benefícios e desvantagens das casas pré-moldadas de madeira. Continue lendo!
Casas pré-moldadas de madeira em kits
Confira abaixo uma seleção das principais casas pré-moldadas de madeira da construtora Minha Casa Pré-Fabricada. Para mais informações e calcular o frete para a sua região, basta clicar em “saiba mais” e seguir direto para o site do fabricante.
Casas pré-moldadas de madeira com 1 quarto
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 | 22 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 | 33 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.5 | 30 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.0 | 36 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.1 | 31 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.4 | 37 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.6 | 36 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Ilhota | 27 m²
Casas pré-moldadas de madeira com 2 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Cascavel | 88 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 | 31 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 | 73 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²
Casas pré-moldadas de madeira com 3 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.0 | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.1 | 81 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.2 | 110 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapema | 84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa II | 88 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa I | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa III | 97 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²
Casas pré-moldadas de madeira com 4 quartos ou mais
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Piracicaba | 175 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
O que são casas pré-moldadas de madeira?
As casas pré-moldadas são fabricadas fora do canteiro de obras, mais precisamente em uma indústria. As peças e longarinas que formarão toda a estrutura da residência são resultado de uma produção em massa e podem ser usadas em diferentes modelos.
Esse processo agiliza a execução do projeto e gera economia. Sendo a opção ideal para quem deseja construir uma casa em um período curto de tempo e ainda economizar.
Ademais, a fabricação em massa traz um outro importante benefício: a sustentabilidade. Uma vez que não gera lixo e nem entulhos de obras, como em uma construção normal.
Para ficar mais visual, imagine peças de Lego grandes, agora, visualize a união de cada uma até formar um imóvel, pois é exatamente assim que funciona. As peças chegam no terreno já com todos os encaixes necessários para a junção. Bem mais prático, não é?
Você deve estar se perguntando:mas como são feitos os pré-moldados? Eles são fabricados de modo industrial, ou seja, utilizando máquinas. Não existe uma especificação exata de qual empresa deve prestar o serviço, contudo existem normas a serem seguidas para a confecção.
Quando falamos de casas premoldadas de madeira, estamos nos referindo a apenas uma das opções disponíveis no mercado. Você também encontra casas pré-moldadas de concreto, metal e outros materiais.
E apesar do que pode parecer, por se tratar de fabricação em série, os modelos de casas premoldadas de madeira são versáteis e conseguem atender bem às demandas de uma família.
Quais as vantagens das casas pré-moldadas?
A conquista de um espaço em um mercado tão tradicional deve-se, principalmente, aos benefícios que os pré-moldados proporcionam a obra. Confira, a seguir, quais são as vantagens de usar esse tipo de material na sua construção:
Quais as desvantagens das casas pré-moldadas de madeira?
Apesar de oferecer tantas vantagens, as casas pré-moldadas de madeira possuem algumas desvantagens, como:
Qual a diferença entre uma casa pré-moldada e uma pré-fabricada?
Um material que é constantemente confundido com o pré-moldado é o pré-fabricado. Apesar das inúmeras semelhanças, eles têm diferenças que são importantes e fundamentais para a escolha.
Começando pelas características em comum, ambos são modelos de construção que são fabricados fora do local de construção da estrutura. Tendo essa como principal semelhança, podemos começar a esclarecer os pontos diferentes, ressaltando que as definições de pré-moldado e pré-fabricado são estabelecidas pela norma ABNT NBR 9.062/2017 – Projeto e Execução de Estruturas de Concreto Pré-Moldado, da Associação Brasileira de Normas Técnicas.
De acordo com a Norma, a principal diferença entre eles é que os pré-fabricados são produzidos em uma uma indústria, com um controle de qualidade bem mais rigoroso e sob determinações normativas que são avaliadas em um laboratório.
Já os pré-moldados não possuem especificação de local de produção, podendo ser feitos em diferentes ambientes. Geralmente, a inspeção do material é feita por órgãos especializados ou profissionais da própria empresa.
Mas isso não significa que os pré-moldados possuam qualidade inferior, pois ambos materiais devem estar em conformidade com ABNT NBR 14.931:/2004 – Execução de Estruturas de Concreto – Procedimento, e a ABNT NBR 12.655:/2015 – Concreto de cimento Portland – Preparo, controle, recebimento e aceitação – Procedimento.
Qual é o preço das casas pré-moldadas de madeira
Uma casa de madeira pré-moldada custa entre R$14.283,92 e R$150.000,00 e pode ser entregue completa em menos de 30 dias em alguns casos. Esse valor não costuma considerar a mão de obra de montagem, que pode ser contratada diretamente pela construtora ou diretamente pelo cliente.
Também é possível realizar a montagem você mesmo. As casas pré-moldadas de madeira acompanham manual de instruções completo para que o cliente saiba como montar uma casa pré-fabricada.
Qual é a durabilidade das casas pré-moldadas de madeira?
A vida útil de uma casa pré-moldada de madeira dependerá da espécie utilizada e dos cuidados que receberá ao longo dos anos. No geral, este tipo de construção dura em média 60 anos, mas algumas madeiras conseguem chegar aos 100 anos, se bem tratadas.
Nos próximos tópicos traremos algumas dicas de como conservar a qualidade e beleza da madeira.
É possível financiar uma casa pré-moldada de madeira?
Sim, é possível financiar uma casa pré-moldada de madeira. Apesar do preço ser bem acessível, nem todo mundo tem o dinheiro para dar de imediato. Portanto, é viável recorrer a essa modalidade de aquisição.
O imóvel se encaixa na modalidade de financiamento comum e o melhor é que na maioria dos casos a construtora tem opção de financiamento próprio, o que facilita ainda mais a aquisição. Além do financiamento, há a possibilidade de parcelar os modelos mais em conta no cartão de crédito, dependendo do seu limite.
Casa pré-moldada de madeira precisa de planta-baixa?
Assim como qualquer outra obra, até mesmo a aplicação de uma garagem, a casa pré-moldada de madeira precisa de planta-baixa. E não é só isso, elas requerem também todos os alvarás e aprovações dos órgãos públicos para ser construída.
Então, antes de adquirir o seu kit de madeira pré-moldada, pesquise na sua cidade quais os procedimentos que você deve realizar para que não tenha surpresas durante a montagem da sua casa.
Quem entrega o kit da casa pré-moldada?
Um ponto de atenção na compra de qualquer um dos diversos modelos de casas premoldadas de madeira é quanto ao transporte para o canteiro de obras. Se você está se perguntando quem faz o transporte, a resposta é: depende! Por isso, alinhe bem o assunto com a fornecedora.
A fabricante dos kits não tem nenhuma responsabilidade sobre a entrega, quando você adquire o produto, paga somente pelo material, ficando totalmente responsável pelo transporte até o seu terreno.
Algumas empresas até fazem a entrega, cobrando um preço a parte, contudo é importante confirmar no momento do orçamento. Outras podem indicar alguém de confiança para realizar o serviço, é tudo questão de alinhamento.
O que não pode é deixar para o momento da retirada para pensar nesta questão, já que se antecipando, certamente pagará mais barato e garantirá a segurança da sua nova casa.
Quem monta a casa pré-moldada de madeira?
Outra tarefa que não está inclusa nos serviços prestados pela fabricante e nem no valor pago pelo material é a montagem da casa pré-moldada de madeira. Seguindo a mesma regra do transporte, a empresa não tem nenhuma obrigação com essa etapa final.
Seguindo o exemplo acima, a mesma também pode indicar um prestador de confiança, mas isso dependerá da boa vontade e cobertura. Isso porque, as fabricantes geralmente têm contatos na cidade ou região de atuação, caso compre pela internet para receber no outro lado do país, dificilmente conseguirá uma boa recomendação.
Mas hoje em dia com a internet ficou muito mais simples e até mesmo seguro procurar prestadores de serviço. Caso opte por realizar essa busca online, apenas certifique-se da veracidade das informações e busque avaliações de outros clientes.
Por último, outra possibilidade é fazer você mesmo a montagem do kit, já que as peças geralmente são entregues com um manual de montagem. As instruções são simples e fáceis de seguir, podendo ser feitas por alguém que domine medianamente o assunto.
Quanto tempo dura uma casa pré-moldada de madeira?
Ao contrário do que a crença popular propaga, a madeira é sim um material bastante durável. Ainda mais quando é selecionada, vindo de uma produção correta e que respeita o planeta, e passando por um processo industrial que garante a sua qualidade e segurança.
As madeiras que compõem o kit de casa pré-moldada, se receberem a preparação e a manutenção necessária e remendada, têm vida útil longa e bem conservada. Algumas casas podem passar dos 50 anos, podendo chegar até a 100!
Vale a pena comprar uma casa pré-moldada de madeira?
Sim! Vale a pena adquirir uma casa premoldada de madeira. Ao longo do texto trouxemos os diversos benefícios da construção para o proprietário e também para o planeta. Além de mais econômicas, colaboram para a preservação do meio ambiente e possuem um charme único que só a madeira traz.
Você pode investir em uma casa pré-moldada de madeira para morar sozinho, é uma ótima opção para quem busca um primeiro imóvel sem gastar muito. Mas também é interessante para quem tem família e está com o orçamento menor.
Além de servir de moradia definitiva, são ótimas alternativas para aquelas pessoas que pensam em ter uma casa na praia ou uma casa no campo, combina bem com o astral de férias.
Por último, também acaba sendo um investimento para locação que requer menos investimento e possibilita o retorno em menos tempo. Imagine aplicar R$14.283,92 e começar a ter lucro em dois meses?
São por essas e outras razões que as casas premoldadas de madeira têm conquistado os brasileiros.
Cuidados ao comprar uma casa pré-moldada de madeira
Caso tenha ficado interessado em pesquisar mais modelos de casas pré-moldadas de madeira, não esqueça de tomar alguns cuidados. Existem muitas empresas com credibilidade e competência no material que comercializa, mas vale ficar atento para não cair em golpes. Para isso, duas ações básicas para evitar problemas ao pesquisar na internet são:
Confira o CNPJ da empresa
Atualmente com uma pesquisa rápida no Google você consegue identificar o CNPJ das empresas. Assim que localizar, dê uma busca para ver se há processos ou irregularidades que estejam disponíveis nos sites abertos ao público. Desconfie de toda a informação que pareça duvidosa. Veja inclusive o nome do proprietário e faça uma busca também pelo mesmo.
Cheque o Reclame Aqui
O Reclame Aqui é um dos sites mais famosos entre os clientes que querem elogiar ou reclamar de algum produto ou serviço. Confira se a empresa tem uma página lá e se existem muitas reclamações a respeito.
Veja também se a empresa costuma responder as mensagens, essa é uma boa forma de medir o posicionamento da mesma caso você tenha algum problema futuro. Lembre-se que, na dúvida, é melhor não arriscar.
Quais espécies de madeira indicadas para casas pré-moldadas?
Escolher a espécie correta é um dos passos essenciais para garantir a qualidade de durabilidade das casas pré-moldadas de madeira. Confira as espécies mais indicadas para esse tipo de projeto:
Casas pré-moldadas de madeira Imbuia
A madeira da espécie Imbuia tem uma coloração que varia do pardo-claro-amarelado ao pardo-acastanhado. Ela possui uma densidade satisfatória e é firme ao corte. É versátil, bastante resistente ao ataque de cupins e tem uma boa impermeabilidade.
Casas pré-moldadas de madeira Cerejeira
A madeira da espécie Cerejeira tem sua coloração natural oscila entre o marrom e o amarelo claro. Ela é bastante durável, sua densidade é média e macia ao corte.
Casas pré-moldadas de madeira Pinus
A madeira da espécie Pinus tem coloração branco-amarelado. Ela possui um excelente custo-benefício, é macia ao corte, sua densidade é média e resulta em um bom acabamento.
Casas pré-moldadas de madeira Angelim Pedra
A madeira da espécie Angelim Pedra possui coloração castanho avermelhado. Ela tem densidade média e é dura ao corte. Sua principal característica é em relação a resistência a fungos e cupins.
Casas pré-moldadas de madeira Ipê
A madeira da espécie Ipê tem cor parda-avermelhada. Ela possui alta densidade e é dura ao corte.
Casas pré-moldadas de madeira Freijó
A madeira da espécie Freijó tem cor castanho-claro-amarelada. Ela é mole ao corte e tem baixa densidade. A sua textura resulta em um acabamento de alto padrão.
Uma casa pré-moldada de madeira é realmente segura?
Por ser uma construção que não é muito vista no Brasil, as pessoas podem se perguntar “uma casa pré-moldada de madeira é realmente segura?”. E a resposta é:
As casas pré-moldadas de madeira são tão seguras quanto uma construção tradicional em madeira ou outro material. E como esses tipos de construção, para garantir a durabilidade e segurança da estrutura, é necessário realizar manutenções periódicas.
O que analisar no momento de escolher uma casa pré-moldada de madeira?
Não dá para negar que as casas pré-moldadas de madeira possuem são muito atrativas para famílias que buscam economia e agilidade. Mas antes de adquirir este tipo de imóvel, é importante ficar atento à alguns pontos como:
A reputação da empresa
A sua experiência com o imóvel dependerá muito do material fornecido pela construtora. Por isso, é importante assegurar a procedência da matéria-prima utilizada e a credibilidade da empresa. Pesquise e converse com outras pessoas que já foram clientes, assim você se sentirá mais confiante.
O modelo de casa que deseja
Como comentamos, apesar de ser possível trabalhar com muitos modelos de casas pré-moldadas de madeira, algumas formas são mais difíceis de se alcançar. Portanto, se não estiver disposto a ser flexível, busque informar-se sobre a possibilidade ou não da construtora atender às suas determinações antes de elaborar a planta.
Como escolher o terreno ideal para uma casa pré-moldada de madeira?
As casas pré-moldadas de madeira não exigem características muito específicas do terreno em que serão colocadas, mas é interesse levar em consideração alguns pontos do local escolhido que também valem para outras construções:
Terreno em área rural
A maioria dos terrenos em áreas rurais possuem uma extensão maior do que nas áreas urbanas. Por isso, se pretende instalar sua casa pré-moldada de madeira no interior, não encontrará problemas.
Terreno em área urbana
Nas áreas urbanas, há normativas de construção civil que determinam e especificam a colocação do imóvel no terreno, tendo que haver:
- Afastamento frontal: em geral de 3 a 5m;
- Recuos laterais: na maioria dos casos 1,5m.
Mas caso o tamanho lateral seja insuficiente, ainda há a possibilidade de colocar a parte da garagem encostada na divisa, mas somente ela. Quanto ao afastamento frontal, não se pode interferir, apenas em casos muito isolados.
Por isso, a melhor dica é escolher um arquiteto ou engenheiro e conversar sobre todas as possibilidades. Planejamento é tudo neste momento!
Quais cuidados é preciso ter com casas pré-moldadas de madeira?
As casas pré-moldadas de madeira, assim como qualquer outra construção, necessitam de manutenção para conservar a sua beleza e segurança. A realização desta vistoria e reparos, quando feita periodicamente, é bem simples e econômica. Confira algumas dicas de como fazê-la:
Faça a vistoria de toda a casa
A vistoria é um processo que deve ser feito pelo menos uma vez ao ano e que tem o intuito de identificar e corrigir danos ou desgastes. Para isso, você só precisa ter um olhar especial para:
- Paredes;
- Portas;
- Janelas;
- Vidros;
- Forro;
- Telhado;
- E qualquer outra parte da casa.
Esse olhar atento deve ser direcionado tanto para a parte externa, quanto interna. Veja se há sinais de desgaste, apodrecimento, algo solto ou furado. Enfim, tente identificar tudo que não está do jeito que deveria.
Feito isso, é necessário corrigir cada um dos itens identificados o quanto antes.
Aplique o verniz na estrutura
O verniz é uma substância que ajuda na conservação da madeira, portanto sua aplicação é essencial para garantir a beleza e funcionalidade. Na parte externa da casa pré-moldada de madeira, ele deve ser aplicado a cada 2 anos e na parte interna, o intervalo pode ser de até 10 anos.
Como aplicar o verniz na madeira:
A aplicação de verniz é bem simples e você mesmo pode fazer utilizando:
- 1 rolo de espuma;
- 1 pincel de cerdas macias ou pistola de aplicação;
- 1 lixa para madeira 150 e 220;
- Jornal ou lona para proteger áreas que não serão pintadas;
Passo 1: Lixe a madeira
O primeiro passo é lixar toda a superfície da madeira com a lixa 220. Ela removerá as farpas e dará um bom acabamento.
Passo 2: Aplique o verniz
Após lixar, forre todo o chão e partes que não serão pintadas com o jornal ou lona. Em seguida aplique uma camada de verniz utilizando o rolo de espuma e o pincel de cerdas macias ou pistola de aplicação. Deixe secar bem.
Passo 3: Lixe novamente a madeira
Lixe novamente a madeira utilizando a mesma lixa, a 220.
Passo 4: Dê a segunda mão de verniz
Repetindo o mesmo processo do passo 2, aplique novamente o verniz em toda a madeira. Deixe secar bem.
Passo 5: Lixe pela última vez
Após a madeira estar totalmente seca, será necessário lixar mais uma vez, agora com a lixa 150. Ela removerá todo o pó da superfície e preparará para a última mão de verniz.
Passo 6: Finalize com o verniz
Aplique a última mão de verniz, realizando a mesma ação das anteriores. Feito isso, deixe secar bem e está pronto.
As casas pré-moldadas de madeira valem a pena?
As casas casas de madeira pré-moldadas valem muito a pena. Mais baratas, leves e simples de serem construídas (ou montadas, melhor dizendo), elas são uma excelente alternativa às construções tradicionais. Ademais, por serem mais ecológicas e limpas acabam sendo mais indicadas para locais onde a preservação é o foco.
Quer saber mais sobre as casas de madeira pré-moldadas? Deixe nos comentários quais informações a mais você gostaria de saber!
