Quem não gosta de ter praticidade? Atualmente, pensar nesse detalhe nunca é demais — especialmente, quando se trata do nosso novo lar. Isso porque, muitas pessoas passam boa parte da vida planejando a conquista do imóvel próprio e, ao, finalmente, conseguirem juntar o dinheiro suficiente para a construção, percebem que ainda há um bom caminho pela frente.
Nessas situações, a melhor saída para economizar tempo — e dinheiro — é recorrer às casas pré-fabricadas de alvenaria. Ideais para quem deseja facilitar esse processo, tais modelos são disponibilizados em estruturas já prontas e entregues como uma espécie de “quebra-cabeça” para que a sua construção seja mais simples e eficiente.
Contudo, e apesar do seu uso estar cada vez mais disseminado no Brasil, a verdade é que ainda existe muita desinformação a respeito dessa modalidade. Afinal, quais são as suas vantagens? Existem desvantagens? Para explicar e solucionar as suas dúvidas, trouxemos este material completo sobre o assunto. Acompanhe e inspire-se!
O que são casas pré-fabricadas de alvenaria?
Casa de tijolo ecológico com mezanino.
Nos últimos anos, as casas pré-fabricadas de alvenaria se tornaram a alternativa perfeita para os indivíduos que estão em busca de moradias mais econômicas, de construção facilitada e capazes de agredir menos o meio ambiente.
Elas consistem em imóveis construídos a partir de módulos ou peças, que são fabricados antes mesmo de serem transferidos para o canteiro de obras.
São versões desenvolvidas em uma boa variedade de matérias-primas e, inclusive, assim que estiverem prontos, os seus módulos conseguem se encaixar perfeitamente, facilitando a criação de projetos mais eficientes.
Em geral, as suas estruturas são fabricadas com o uso de tijolos ou concreto, com alto padrão arquitetônico e planejadas exclusivamente para garantir o máximo de conforto e eficiência energética aos seus moradores. Nessa etapa, são consideradas as questões que envolvem o aquecimento e isolamento térmico, bem como a captação da água da chuva para um melhor aproveitamento desse recurso natural.
Um fato interessante, é que as casas pré-fabricadas também são encontradas desde projetos arquitetônicos simples, até outros mais elaborados. No fim das contas, ao optar por essa solução será possível evitar todo o desgaste que uma reforma ou construção tradicional causam — principalmente, aos moradores.
Quais as vantagens essa opção?
Casa de tijolo ecológico.
Podemos dizer que existem várias vantagens ao investir nas casas pré-fabricadas. Entre os principais pontos positivos, destacamos que todos os materiais são enviados em metragens e quantidades adequadas para a obra, otimizando assim, o seu tempo de construção. Consequentemente, esse fator também acaba afetando na mão de obra, que se torna mais barata devido ao menor esforço realizado no decorrer dos projetos.
Ainda não podemos nos esquecer que essa modalidade é ótima para fugir de desperdícios e, inclusive, os materiais utilizados durante a fabricação dos módulos ficam devidamente seguros nas fábricas, evitando furtos ou estragos causados pelo tempo.
Mas não termina por aí. Ao abraçar essa ideia, os montadores e técnicos se tornarão parte de um mesmo time. Assim, esses profissionais serão acompanhados e supervisionados ao longo de toda a etapa da construção. Tal cuidado serve para garantir durabilidade, qualidade e comodidade aos envolvidos.
Diante disso, podemos dizer que os benefícios das casas pré-fabricadas são diversos e podem ser categorizados em:
- possibilidade de investir em uma moradia mais sustentável;
- excelente custo-benefício;
- pouco desperdício;
- orçamento centralizado, promovendo um maior aproveitamento dos recursos;
- alta chance de trabalhar com uma equipe alinhada, resultando em qualidade e eficiência;
- agilidade na entrega e muito mais!
No caso da agilidade na entrega, é interessante ressaltar que alguns modelos de casas pré-fabricadas conseguem ser finalizados em pouquíssimo tempo — até três meses.
Segundo a análise dos especialistas, a estimativa é que o prazo de entrega desses modelos seja 40% menor do que o das construções convencionais, sendo uma excelente pedida para quem está com o cronograma apertado e deseja aproveitar a sua moradia o quanto antes.
E as desvantagens?
Obviamente, também existem os pontos negativos das casas pré-fabricadas e que merecem ser ressaltados neste post. O primeiro diz respeito aos gastos com o transporte. Para receber os módulos com segurança e no prazo correto, você precisará desembolsar uma quantia referente ao frete dessa entrega.
Nesse caso, grande parte das peças chegarão de caminhão e serão depositadas no seu canteiro de obras. Diante disso, é interessante preferir fechar parcerias com empresas especializadas nesse tipo de serviço e que estejam localizadas perto do seu terreno.
Aqui, ainda precisamos dizer que as casas pré-fabricadas oferecem pouca possibilidade de personalização. Como sabemos, os projetos tradicionais permitem que os moradores personalizem os espaços conforme as suas preferências e estilo.
Já os ambientes pré-fabricados não funcionam desse modo. Com eles, a construção é feita com base em um modelo já pronto e que, em muitos casos, pode ser escolhido a partir de um catálogo. Como resultado, as possibilidades de personalizar o projeto caem significativamente.
Mas, nada de preocupação! Por serem criadas em “terrenos ideais”, essas estruturas podem, sim, ser adaptadas durante a sua construção. Em muitas ocasiões, os arquitetos criam acessos diferentes, vistas privilegiadas e, até mesmo, melhoram as suas dimensões. Tudo isso, porém, deverá ser realizado com o acompanhamento de um profissional capacitado no ramo.
Qual a diferença entre a casa pré-fabricada de alvenaria e a de madeira?
As casas pré-fabricadas podem ser feitas tanto de alvenaria, quanto de madeira. No primeiro caso, as peças são construídas em tijolos ou concreto e, para o acabamento, é possível utilizar cerâmicas.
Entretanto, como uma forma de fazer com que a estrutura tenha mais leveza, elas também podem contar com outros materiais, sendo o vidro um bom exemplo disso. As opções de alvenaria levam, aproximadamente, de dois até três meses para serem finalizadas e são consideradas semipersonalizáveis — permitindo que os moradores definam o seu tipo de telhado e a disposição dos cômodos.
Com as opções de casas de madeira é um pouco diferente. Exatamente como o termo sugere, essas estruturas são feitas em madeira e apresentam um alicerce convencional de alvenaria, assim como acontece com os chalés pré-fabricados.
As paredes responsáveis por dividir a cozinha, o banheiro e a área de serviço também podem ser construídas em alvenaria, mas com as suas tubulações embutidas. O restante do imóvel, por sua vez, apresenta paredes de madeira dupla e um vão centralizado para as instalações elétricas e isolamento acústico.
Dica extra
Antes de finalizar, não podemos deixar de citar a importância da manutenção. Do mesmo modo que as construções tradicionais exigem cuidados com o passar do tempo, as casas pré-fabricadas necessitam de manutenção periódica — ainda mais, no caso da madeira.
Para que a estrutura permaneça sempre impecável, é interessante utilizar um material com proteção natural, como a madeira Imbuia, além de investir em um tratamento exclusivo contra os cupins e demais pragas urbanas. É um cuidado imprescindível.
E então, com esse post completo você conseguiu entender as características e os diferenciais das casas pré-fabricadas? Acredita que tal opção pode ser vantajosa para os seus planejamentos? Estamos na torcida!
Caso queira se aprofundar mais no assunto, confira nossa sessão de casas pré-fabricadas.
