Casas modulares: preços, vantagens e opções de obra modular no país

As casas modulares têm conquistado cada vez mais o consumidor brasileiro. Apesar de serem novidade por aqui, elas já são bastante comuns na Europa e nos Estados Unidos, contando com milhares de fornecedores e uma grande rede de empresas especializadas na construção desse tipo de imóvel.

Por aqui, uma das grandes vantagens das casas modulares é o preço mais econômico em comparação à uma construção convencional de alvenaria. Utilizando da pré-fabricação, as construções modulares podem ser projetadas e construídas em módulos que se encaixam para formar o imóvel final.

Neste post, vamos entrar mais à fundo nesse tipo de construção modular e mostrar algumas opções de preços, modelos e metodologias construtivas diferentes dentro do espectro da modularidade. Quer conhecer mais? Então vem com a gente!

O que é uma casa modular?

Uma casa modular é um tipo de casa pré-fabricada em módulos que se encaixam para tomar a forma final do imóvel. Esses módulos podem ser espaços pequenos como um balcão ou até mesmo espaços bem maiores, como um cômodo inteiro da casa.

Os módulos chegam ao canteiro de obras apenas para a montagem, de maneia que cada módulo possa ser encaixado em sua posição pré-definida no tipo de fundação escolhido pelo projeto de engenharia. Diferente da maioria das casas de madeira pré-fabricada, as casas modulares não chegam em pequenas peças mas sim em módulos quase completos. Nesse sentido, as casas modulares podem ser consideradas mais próximas às casas pré-montadas.

Utilizando materiais como a madeira, o aço e outras matérias primas que se adaptam melhor à construção em fábricas, dificilmente você irá encontrar alvenaria ou concreto nesse tipo de construção. Isso porque esses tipos de materiais vão na contramão da proposta das casas modulares de serem construídas off-site e depois transportadas ao terreno onde será seu destino final.

Quanto custa uma casa modular?

Uma casa modular tem o custo médio de R$2.000,00 por metro quadrado. Dependendo do tamanho da estrutura e da complexidade do projeto, as casas modulares prontas podem custar desde meros R$10.000,00 até R$150.000,00. Opções de acabamento também impactam no preço.

De maneira geral, as casas modulares estão posicionadas entre as casas de madeira e as casas de alvenaria no quesito preço, sendo as de madeira mais econômicas e as de alvenaria ou concreto as mais caras.

Principais tipos de casas modulares

Existem inúmeras abordagens ao conceito de casa modular. Cada uma aposta em uma material e escola arquitetônica, fazendo uso desde materiais mais comuns como a madeira e o aço a até outros mais arrojados como o COB, fibra de cânhamo e muitos mais.

Abaixo, selecionamos os principais tipos de casas modulares presentes espacialmente no mercado nacional para você conhecer e entender as vantagens de cada opção:

Casas modulares de container

Um dos primeiros modelos de casas modulares que o mercado nacional teve contato foram as casas container. Com grandes vantagens como o reaproveitamento de contêineres marítimos e a própria resistência e modularidade que eles oferecem, fizeram esse tipo de construção bastante modular por aqui.

Uma das vantagens desse tipo de construção modular era o custo de entrada barato, já que os contêineres como matéria prima eram abundantes e podiam ser encontrados por volta de R$5.000,00. No entanto, a grande demanda e a necessidade de projetos cada vez mais complexos acabou elevando o preço dessas casas.

Hoje em dia as casas container já não são a opção mais econômica de construção modular, mas ainda assim é uma das mais populares devido à facilidade de encontrar empresas especializadas em sua construção e também pelo transporte facilitado.

Casas modulares de madeira

As casas modulares de madeira ainda não têm a mesma popularidade das casas container e costumam ficar relegadas a projetos de luxo e da alta arquitetura. Uma casa modular de madeira pode combinar muitos materiais, inclusive o aço para atingir sua forma final.

A madeira é um material leve, resistente e muito fácil de ser trabalhado na metodologia construtiva da pré-fabricação. Por isso mesmo ela é usada em praticamente todos os tipos de casa modular (inclusive nos contêineres), especialmente no interior e em acabamentos.

Existem algumas empresas que fazem o uso inteligente dessa combinação de materiais para construir casas modulares incríveis. É o caso da MINIMOD (foto de capa), da MAPA Arquitetura, que parece uma construção baseada em container mas no entanto é um projeto modular totalmente original em aço e madeira.

Mini-casas modulares (tiny houses)

Outra modalidade de casa modular que têm recebido bastante interesse são as mini-casas modulares. Esse conceito une as tradicionais tiny houses com a metodologia de construção modular, criando habitações que fazem uso inteligente do espaço ocupando pouca área no terreno.

Também semelhante a pequenos contêineres, essas casas modulares são projetos totalmente originais e podem contar até mesmo com um mezanino para otimizar o espaço de convivência e criar uma separação de ambientes mais interessante. Saiba mais sobre as mini-casas modulares.

Outros modelos de casas modulares interessantes

Como dissemos anteriormente, existem muitas opções de casas modulares tanto nacionais como internacionais. Abaixo você encontra mais opções que já passaram por nosso blog e que valem a pena dar uma espiada.

casa de madeira modular sustentável woonpioniers foto 2
Imagem: Woonpioniers/Henny Van Belkom.

Casa de madeira modular é totalmente personalizável e sustentável

Casa de madeira modular utiliza materiais renováveis como palha, fibra de cânhamo e a própria madeira para ser completamente sustentável.


chalé de madeira modular colorido 1
Imagem: Hello Wood.

Um chalé pré-fabricado em madeira muito colorido e totalmente modular

Esse chalé pré-fabricado prova que dá para ser totalmente modular e utilizar peças pré-montadas sem perder a originalidade.


cabana de madeira modular
Imagem: Studio Puisto.

Essa cabana de madeira modular pode ser construída em qualquer lugar

Essa cabana de madeira totalmente modular pode ser montada em qualquer lugar e assumir diferentes configurações. Conheça!


cabana minecraft hom3 jak studios foto 9
Imagem: JaK Studio.

Cabanas modulares “projetadas no Minecraft” ganham forma na vida real

Cabanas totalmente modulares podem ser projetadas no melhor estilo Minecraft e entregues prontas para serem usadas e desfrutadas.


chalé modular foto 2
Imagem: The Mountain Refuge.

Um chalé diferente, totalmente modular e com visual incrível

Um refúgio nas montanhas é sempre uma boa opção para fugir do caos da cidade grande. Se esse refúgio for um chalé incrível, melhor ainda.


tiny house modular
Imagem: Vaidotas Darulis/ŠA atelier.

Uma Tiny House modular que capta e reaproveita a água da chuva

Essa tiny house modular aposta na pré-fabricação e na captação e reaproveitamento das águas da chuva para neutralizar seu impacto ambiental.


Por que optar por uma casa modular?

Existem diversas razões para escolher uma casa modular já que a lista de benefícios é grande. Porém, também existem motivos para reconsiderar e talvez optar por outro método construtivo, especialmente se a sua região ainda não contar com muitos fornecedores especializados nesse tipo de obra. Abaixo os prós e os contras:

Vantagens

  • Custo baixo: o custo de aquisição de um imóvel modular tende a ser mais baixo;
  • Rapidez na construção: construções podem ser montadas em poucos dias;
  • Maior conforto térmico: pré-fabricação facilita a instalação de isolamento térmico;
  • Expansões e reformas facilitadas: para aumentar a casa basta adicionar novos módulos;
  • Construção mais sustentável: menos entulho e materiais renováveis ajudam a proteger o ambiente.

Desvantagens

  • Dificuldades na regularização: municípios despreparados podem tornar a regularização em dor de cabeça;
  • Custo do transporte: o custo do transporte pode ser muito caro ou até impossível em lugares remotos;
  • O barato pode sair caro: empresas não especializadas podem entregar projetos ruins ao consumidor final.

As casas modulares valem a pena?

Sim, as casas modulares valem a pena. Elas são construídas de maneira inteligente e facilitam a manutenção e também a expansão do imóvel no futuro, sem precisar quebrar nenhuma parede ou reformular o projeto. Elas também podem ser mais baratas e ecológicas que as construções tradicionais, o que é importante.

Ficou com alguma dúvida em relação às casas modulares? Deixe pra gente nos comentários!

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