As casas de madeira e de alvenaria tem suas vantagens e desvantagens quando comparadas umas às outras. Em termos gerais, as casas de madeira são mais baratas e menos poluentes, enquanto as casas de alvenaria são mais resistentes e comportam projetos maiores. Mas e se pudéssemos unir as duas? Conheça as casas mistas!
Casas mistas tentam aliar o melhor de cada uma das metodologias de construção para alcançar um bom resultado em relação à durabilidade e ao custo x benefício. Dessa forma, é possível minimizar os pontos negativos desses dois sistemas construtivos resultado numa obra melhor.
Neste post, vamos nos aprofundar na concepção das casas mistas e entender o que as difere das demais e o porquê ela pode ser a aposta certa para quem está buscando sair das construções convencionais, mas ainda precisa de certa segurança de uma forma de construir já conhecida. Confira!
O que é uma casa mista?
Uma casa mista é uma construção que utiliza madeira e alvenaria na mesma obra. A utilização desses materiais não é aleatória, mas sim planejada para expandir a durabilidade do imóvel e fornecer uma estrutura sólida e segura por muitos e muitos anos.
A alvenaria ou o concreto geralmente são empregados nas chamadas “áreas molhadas” ou “áreas úmidas” do imóvel. Ou seja, locais onde é comum a utilização de água ou a formação de umidade, seja através de rotinas de limpeza ou por exposição prolongadas aos elementos.
Exemplos dessas áreas podem ser os banheiros, cozinhas, lavanderias, áreas de serviço, áreas externas e muitas outras. Utilizar alvenaria nesses espaços traz não só vantagens em relação à durabilidade do imóvel, mas também facilita a execução do projeto já que o mercado conta com muitas soluções de revestimento e hidráulica voltadas para esse método construtivo mais tradicional (ao contrário do que acontece com a madeira).
A madeira, por sua vez, também tem grande resistência e pode sim ser utilizada no exterior e na estrutura principal da casa mista. Com seus diversos tratamentos e novas tecnologias na fabricação de longarinas (especialmente nas casas pré-fabricadas), essas madeiras têm muito a oferecer e retirá-las das “áreas úmidas” funciona mais como um ato preventivo para estender seu ciclo de vida.
Quanto custam as casas mistas?
Uma casa mista custa em torno de R$20.000,00 a R$100.000,00, dependendo do tamanho da intervenção da alvenaria na obra. Seu preço não difere muito das casas de madeira pré-fabricada, mas não há como negar que existe um incremento no valor devido a utilização da alvenaria que é um material mais caro (como vimos no conteúdo sobre os chalés de alvenaria).
No entanto, isso ainda coloca as casas mistas no melhor lugar em relação ao custo benefício: entre o preço das casas de madeira e as casas de concreto, essa última podendo alcançar preços bastante altos mas com uma boa perspectiva de retorno no longo prazo.
Modelos de casas mistas no mercado
Atualmente existem muitas opções de casas mistas no mercado. Isso acontece porque a penetração deste tipo de imóvel no mercado é mais fácil em comparação com técnicas construtivas que estão fora do senso comum dos brasileiros como o steel frame e o wood framing.
Abaixo, separamos as principais opções de algumas construtoras para você dar uma olhada. Lembre-se de que os preços podem sofrer alteração, portanto consulte sempre o site da construtora antes de tomar uma decisão. Para mais informações, basca clicar no preço de cada casa:
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.6 | 62 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapoá II | 73 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapocu | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pirassununga | 120 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Guaramirim | 120 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas | 61 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Balneário Piçarras | 66 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itajaí | 78 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Criciúma II | 102 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Geminado | 145 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Paranapanema | 115 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo PD 2.0 | 137 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Uberaba | 102 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitibanos | 110 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Porto Alegre | 86 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Camboriú | 106 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Chapecó | 134 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Rio de Janeiro | 178 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo São Paulo | 164 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Minas Gerais | 254 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 7 | 294 m²
Vantagens das construções mistas
Uma casa mista pode trazer inúmeras vantagens para quem pretende construir ou até mesmo adquirir um imóvel usado. Abaixo nós separamos as principais delas para você ficar ligado:
- Maior resistência e durabilidade;
- Melhor custo x benefício entre uma casa de madeira e uma de concreto;
- Facilidade em encontrar acabamentos e revestimentos para as áreas molhadas;
- Custos de manutenção reduzidos (já que a área de alvenaria é reduzida também).
Vale a pena construir uma casa mista?
Construir uma casa mista pode valer muito a pena, especialmente se você pretender aproveitar os benefícios do custo baixo e facilidade de construção da madeira, mas precisa de uma obra resistente para um local úmido ou com grande incidência de chuvas.
O que você achou do nosso conteúdo sobre as casas mistas? Conte pra gente nos comentários se você está pensando em construir uma!
