Na hora de planejar um novo lar, muitas pessoas se deparam com diferentes tipos de moradia. Entre eles, está a casa sobrado — uma das construções mais populares no Brasil e que consegue oferecer inúmeras vantagens aos seus moradores.
Versátil, a opção pode ser encontrada tanto em terrenos amplos, quanto em áreas mais compactas. Inclusive, é uma excelente solução para famílias ou pessoas que desejam ter filhos no futuro. Mas, antes de “bater o martelo” e investir nessa proposta, é sempre bom se aprofundar nas características da casa sobrado e entender o que essa versão pode te proporcionar.
E para tornar essa empreitada mais simples, vamos discorrer sobre esses detalhes no artigo de hoje. Acompanhe para entender tudo e fazer a sua melhor escolha!
A casa sobrado de A a Z
Nos últimos anos, a casa sobrado conquistou um lugar reservado nas construções de residências brasileiras. Mas, falando a verdade, você sabe em que consiste esse projeto? Para entender se a opção é — ou não — realmente vantajosa, vamos explicar a origem da palavra.
De modo geral, a expressão “sobrado” começou a se popularizar como um tipo de imóvel em algumas cidades mineiras, ainda na época do famoso “ciclo do ouro”. Naquele período, as construções eram erguidas, na maioria das vezes, em localidades bem altas, em um nível acima das ruas.
Diante disso, também era habitual “sobrar” algumas metragens na parte inferior da obra — espaço este que, posteriormente, começou a ser usado como um piso térreo. Daí, vem o nome “sobrado”.
O tempo passou e, hoje em dia, os sobrados são considerados moradias formadas por dois ou mais andares. Detalhe que possibilita a sua construção em áreas grandes, como também, em terrenos pequenos — onde só é possível expandir a obra de modo vertical.
Outro ponto interessante é que a casa sobrado pode ser encontrada em variados estilos. Há, por exemplo, aquelas que carregam detalhes modernos; enquanto outras, seguem uma proposta bem rústica. Tudo dependerá das preferências e lifestyle de seus moradores.
Ainda é válido ressaltar que, por se tratar de uma construção que ganha espaço através de seus pavimentos, esses projetos tendem a não ocupar muitas metragens do terreno. Logo, é possível utilizar a área livre para outras finalidades, como:
- construção de uma área verde;
- criação de um playground para as crianças;
- desenvolvimento de uma horta ou jardim;
- projeção de um quintal com piscina;
- realização de um belo espaço externo de leitura;
- criação de uma área gourmet para receber os convidados.
As possibilidades são inúmeras!
Casa sobrado pré-fabricada
Um fato interessante, é que você também pode construir o seu sobrado a partir do conceito de casa pré-fabricada. Aqui no blog, já explicamos sobre esse tipo de construção e as suas vantagens.
Nesses projetos, as moradias são erguidas por meio de módulos ou peças. Todos os componentes são fabricados antes mesmo de serem transferidos para o canteiro, permitindo assim, que as obras sejam mais econômicas, rápidas e com pouco desperdício de material.
O diferencial é que alguns modelos conseguem ser finalizados em até três meses, resultando em um prazo até 40% menor do que as versões de construções tradicionais.
Gostou? Para te deixar por dentro dessa modalidade, separamos alguns projetos bem interessantes de sobrados desenvolvidos por algumas construtoras brasileiras:
Casas Sobrado com 1 quarto
Kit de Chalé Pré-Fabricado Modelo Pousada POP 1.6 | 62 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapoá II | 73 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapocu | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pirassununga | 120 m²
Casas Sobrado com 2 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Guaramirim | 120 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas | 61 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Balneário Piçarras | 66 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itajaí | 78 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Criciúma II | 102 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Geminado | 145 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Paranapanema | 115 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo PD 2.0 | 137 m²
Casas Sobrado com 3 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Uberaba | 102 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitibanos | 110 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Porto Alegre | 86 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Camboriú | 106 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Chapecó | 134 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Rio de Janeiro | 178 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo São Paulo | 164 m²
Casas Sobrado com 4 quartos ou mais
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Minas Gerais | 254 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 7 | 294 m²
Cuidados ao planejar um sobrado
Para não ter dor de cabeça durante a construção da sua casa sobrado, é sempre interessante analisar alguns parâmetros urbanísticos ao iniciar o projeto.
Tais fatores servem para definir, com o máximo de antecipação, quais os melhores direcionamentos para aproveitar o lote de forma plena e satisfatória. Nesse sentido, existem variáveis que não podem ser descartadas, sendo as principais delas:
- a topografia;
- todas as dimensões do seu terreno;
- o tamanho da casa que será erguida;
- as informações básicas sobre o entorno do lote;
- as características e necessidades dos futuros moradores.
E mais: nessa etapa, analise também o custo da obra. O comum, é que as estruturas e a fundação tenham um preço mais elevado nesses projetos, especialmente, em comparação aos demais modelos de moradias.
Porém, nada de espanto. Para economizar, você pode “equilibrar” tais gastos na hora de escolher os acabamentos e demais materiais necessários para a construção. Não se esqueça!
As vantagens da casa sobrado
Como dito, a grande diferença entre uma casa sobrado e uma residência comum, está no número de andares. Para ser considerada sobrado, uma construção precisa, obrigatoriamente, contar com dois ou mais pavimentos.
Por outro lado, as residências tradicionais costumam ser térreas, ou seja, com um único andar para abrigar todos os cômodos.
Já a casa sobrado consegue dividir os cômodos por andares. Por isso, a opção é muito interessante para quem está em busca de mais privacidade e segurança em cômodos privativos, como os dormitórios, sem facilitar o seu acesso aos visitantes.
E ainda não terminamos por aí. Obviamente, existem outros benefícios incríveis ao optar por uma casa sobrado. Listamos algumas delas logo a seguir.
- ao morar em um sobrado, você terá a garantia de mais espaço para viver. Ainda que seu terreno seja pequeno, haverá uma boa distribuição de cômodos entre os pavimentos, garantindo mais espaço livre para outras atividades;
- a família poderá usufruir de uma área privada separada, enquanto os cômodos de convivência irão servir para a recepção de visitas ou confraternizações;
- esse tipo de moradia exige gastos mais elevados na fachada da casa. No entanto, o investimento poderá ser resgatado no futuro, com a valorização da propriedade;
- por serem projetos altos, os sobrados também podem aproveitar maior incidência de luz natural e ventilação. Assim, os seus moradores, dificilmente, irão sofrer ao longo das temporadas de primavera/verão e, raramente, precisam gastar dinheiro com o uso de ar condicionado para ter mais conforto térmico.
E as desvantagens?
Assim como acontece em todos os tipos de moradia, a casa sobrado também possui as suas desvantagens. Por essa razão, é interessante analisar todos os pontos negativos e positivos para saber se, de fato, a opção está preparada para suprir as suas necessidades diárias. Veja:
- por necessitar de alicerces e uma fundação mais forte, a casa sobrado pode ter um custo inicial elevado;
- as suas escadas, que ligam um pavimento ao outro, costumam apresentar dificuldades para a locomoção de idosos, pessoas com mobilidade reduzida e crianças. Porém, esse cenário pode ser ajustado caso você decida criar cômodos especiais para essas pessoas nos andares térreos. Basta usar a criatividade e o bom senso.
Após esse conteúdo completo, não restam dúvidas de que a casa sobrado é uma solução e tanto para pessoas de todos os estilos.
Contudo, não se esqueça de sempre analisar as questões mais básicas para garantir que a opção consiga ser vantajosa para você e o restante da família.
Esse processo envolve a análise do orçamento, a idade dos demais moradores e, principalmente, o lifestyle de todos. É um cuidado que fará toda a diferença em sua satisfação e bem-estar.
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