Realizar uma obra é uma tarefa que envolve planejamento, organização e, é claro, orçamento. Saber como calcular o custo total de uma obra é essencial para garantir que o projeto seja executado de forma eficiente e dentro do orçamento estabelecido. Por isso, um simulador de custo da construção de casas grátis é essencial neste processo.
Neste artigo, vamos explorar os principais processos e exemplos para calcular o custo total de uma obra, auxiliando você a ter um maior controle sobre os gastos e evitar surpresas desagradáveis ao longo do processo. Começando pelo nosso simulador de custos GRATUITO!
Simulador de custo da construção de casas GRÁTIS
Nosso simulador de custo da construção de casas grátis utiliza como base os dados mais atualizados (23/11/2024) da tabela de preços da construção civil por metro quadrado, separados por regiões do país, para dar um resultado mais certeiro em relação ao custo final de sua obra.
M² (Metros Quadrados)
Dados utilizados no Simulador Custo Construção Casas Grátis
Você pode conferir abaixo a tabela completa de dados fornecidos pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC/SINAPI) disponibilizadas através do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Utilizamos somente fontes de dados confiáveis em nosso cálculo.
| Região brasileira | Preço médio do m² |
|---|---|
| Região Norte | R$ 1.750,02 |
| Região Nordeste | R$ 1.590,83 |
| Região Sudeste | R$ 1.760,23 |
| Região Sul | R$ 1.833,64 |
| Região Centro-Oeste | R$ 1.743,37 |
Simulador Custo Construção Casas Grátis usando a tabela CUB
Entender o custo total de uma obra é essencial para qualquer projeto de construção. O cálculo desse custo é baseado em informações específicas, como os Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), que são regulamentados pela Lei Fed. nº 4.591, de 16/12/64, e pela Norma Técnica NBR 12.721: 2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
A classificação do padrão de construção pode variar entre três categorias: Padrão Baixo, Padrão Normal e Padrão Alto. Cada categoria possui uma descrição detalhada de suas características e metragens. Vamos analisá-las mais de perto:
R1 – Padrão Baixo: Esta categoria refere-se a uma residência unifamiliar com padrão baixo, composta por um único pavimento. Ela possui 58,64m² e é constituída por 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque.
Preço médio do m²: R$ 2.291,42.
Atualizado em: 23/11/2024.
R1 – Padrão Normal: Nesta classificação, encontramos uma residência unifamiliar com padrão normal, também em um único pavimento. Sua área é de 106,44m² e é composta por 3 dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel).
Preço médio do m²: R$ 2.763,88.
Atualizado em: 23/11/2024.
R1 – Padrão Alto: Por fim, temos a categoria de residência unifamiliar com padrão alto, também em um pavimento único. Sua área é de 224,82m², e esta residência é composta por 4 dormitórios, sendo um suíte com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala íntima, circulação, cozinha, área de serviço completa e varanda (abrigo para automóvel).
Preço médio do m²: R$ 3.439,12.
Atualizado em: 23/11/2024.
É importante ressaltar que o valor estimativo fornecido pelo simulador de custos de obra é apenas uma referência para auxiliar no planejamento do projeto. O custo real da obra só pode ser obtido após a obtenção de todos os projetos necessários e o cálculo deve ser realizado por um profissional capacitado.
A data de atualização dos custos é 23/11/2024. Para garantir a precisão e confiabilidade dos valores, é recomendado verificar os relatórios divulgados pelo Sinduscon de cada estado, pois essas informações podem sofrer alterações ao longo do tempo.
Em resumo, o cálculo do custo total de uma obra é uma etapa crucial no planejamento do projeto, e ter acesso aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²) é fundamental para essa análise. Lembre-se de contar com o auxílio de profissionais qualificados para obter valores precisos e garantir o sucesso da sua construção.
Como simular os custos da construção de casas na sua cidade
Nosso simulador de custo da construção de casas grátis oferece um cálculo bastante preciso e te ajudará com uma boa estimativa na hora de construir uma casa na sua região. Porém, se você deseja um cálculo mais granular e adaptado à realidade de custos da sua cidade, você pode executar uma simulação seguindo nosso passo-a-passo:
1. Faça um levantamento de Materiais e Quantidades
O primeiro passo para calcular o custo total de uma obra é fazer um levantamento detalhado dos materiais que serão utilizados e suas respectivas quantidades. Isso inclui desde os materiais de construção, como tijolos, cimento, areia, até itens como portas, janelas e acabamentos.
Consulte a lista de materiais fornecida pelo responsável pelo projeto ou, caso seja o próprio responsável, crie uma lista completa com todos os itens necessários.
Exemplo:
- Tijolos: 10.000 unidades
- Cimento: 300 sacos de 50kg cada
- Areia: 10 metros cúbicos
- Portas: 10 unidades
- Janelas: 20 unidades
2. Realize uma Cotação de Preços
Com a lista de materiais em mãos, é hora de cotar os preços. Pesquise em diferentes fornecedores e lojas de materiais de construção para obter os melhores preços. Lembre-se de considerar a qualidade dos materiais, pois nem sempre a opção mais barata é a melhor escolha a longo prazo.
Exemplo:
- Tijolos: R$ 0,50 por unidade
- Cimento: R$ 25,00 por saco
- Areia: R$ 80,00 por metro cúbico
- Portas: R$ 300,00 por unidade
- Janelas: R$ 200,00 por unidade
3. Calcule o valor da Mão de Obra
Além dos materiais, é necessário levar em conta os custos com mão de obra. O valor da mão de obra pode variar de acordo com a região e o tipo de serviço a ser executado. Considere quantos profissionais serão necessários e por quanto tempo eles trabalharão no projeto.
Exemplo:
- Pedreiro: R$ 2.500,00 por mês (durante 3 meses)
- Eletricista: R$ 3.000,00 por mês (durante 2 meses)
- Pintor: R$ 2.000,00 por mês (durante 1 mês)
4. Adicione os Custos Indiretos
Além dos materiais e da mão de obra, há também os custos indiretos que precisam ser considerados. Isso inclui gastos com transporte, aluguel de equipamentos, licenças e taxas, entre outros.
Exemplo:
- Aluguel de andaimes: R$ 500,00 por semana (durante 2 meses)
- Transporte de materiais: R$ 300,00 por semana (durante 3 meses)
- Licenças e taxas: R$ 1.000,00
5. Realize o Cálculo do Custo Total da Obra
Com todas as informações coletadas, é possível calcular o custo total da obra somando os custos com materiais, mão de obra e custos indiretos.
Custo Total = Custo de Materiais + Custo de Mão de Obra + Custos Indiretos
Exemplo:
Custo de Materiais:
- 10.000 tijolos * R$ 0,50/unidade = R$ 5.000,00
- 300 sacos de cimento * R$ 25,00/saco = R$ 7.500,00
- 10 metros cúbicos de areia * R$ 80,00/metro cúbico = R$ 800,00
- 10 portas * R$ 300,00/unidade = R$ 3.000,00
- 20 janelas * R$ 200,00/unidade = R$ 4.000,00
Custo de Mão de Obra:
- Pedreiro (3 meses) + Eletricista (2 meses) + Pintor (1 mês) = R$ 2.500,00/mês * 3 meses + R$ 3.000,00/mês * 2 meses + R$ 2.000,00/mês * 1 mês = R$ 22.500,00
Custos Indiretos:
- Aluguel de andaimes (8 semanas) + Transporte de materiais (12 semanas) + Licenças e taxas = R$ 500,00/semana * 8 semanas + R$ 300,00/semana * 12 semanas + R$ 1.000,00 = R$ 8.600,00
Custo Total = R$ 5.000,00 + R$ 7.500,00 + R$ 800,00 + R$ 3.000,00 + R$ 4.000,00 + R$ 22.500,00 + R$ 8.600,00 = R$ 51.400,00
Portanto, o custo total da obra em nosso EXEMPLO é de R$ 51.400,00.
O que esperar do simulador de custo da construção de casas grátis?
Calcular o custo total de uma obra é um processo fundamental para um projeto bem-sucedido. É importante realizar um levantamento detalhado dos materiais, cotar os preços, considerar os custos com mão de obra e os custos indiretos para evitar surpresas durante a execução.
Com um planejamento cuidadoso e uma análise minuciosa dos gastos, você estará melhor preparado para administrar o orçamento e garantir que a obra seja concluída dentro do prazo e dos recursos disponíveis.
Lembre-se sempre de ter uma margem para imprevistos e contingências, pois a construção civil pode ser sujeita a mudanças e ajustes ao longo do processo. Com essas informações em mãos, você estará pronto para enfrentar o desafio de realizar uma obra com sucesso.