Adquirir um terreno e erguer uma residência representa a concretização de um sonho. Tal empreendimento proporciona a elaboração de um projeto sob medida, assegurando o acesso a todas as necessidades e a plena maximização do potencial do imóvel.
Para alcançar tal intento de forma mais célere, é imprescindível o planejamento meticuloso. É dessa maneira que se assegura a execução adequada de todas as fases e o cumprimento pontual dos prazos estabelecidos. Do mesmo modo, tal estratégia previne gastos inesperados, os quais poderiam encarecer a empreitada.
Nesse artigo, selecionamos algumas dicas de como construir uma casa do zero sem ter dor de cabeça. Confira o passo a passo.
Escolha o terreno com atenção
O ponto inicial a se ponderar é a escolha do terreno a ser adquirido, pois será nele que sua residência será erguida. Por conseguinte, compreender a topografia e a orientação solar do local se torna crucial. É fundamental buscar uma excelente iluminação natural, uma vez que esta não apenas previne a formação de mofo, mas também promove ambientes mais saudáveis.
Para assegurar esse desfecho, é imperativo analisar minuciosamente as características da região e do município. Por exemplo, em áreas mais frias, a exposição ao sol durante a manhã e à tarde é vantajosa, pois contribui para tornar os espaços mais agradáveis. Por outro lado, em localidades com clima mais quente, é provável que seja necessário recorrer mais frequentemente ao uso de aparelhos de ar-condicionado e ventiladores.
Defina o orçamento com exatidão
O montante financeiro disponível é o principal fator determinante na definição do escopo da construção de uma residência. Quanto maior for a sua flexibilidade neste aspecto, mais possibilidades se abrirão. Por essa razão, é fundamental um planejamento financeiro cuidadoso.
Realize os cálculos de forma realista e precisa. Evite projetos extravagantes para garantir a cobertura de todos os custos envolvidos em cada etapa. Além disso, é aconselhável reservar uma margem adicional para imprevistos, pois estes podem surgir durante a execução da obra.
Elabore o projeto com calma
É crucial dedicar um tempo para uma discussão detalhada com a família, a fim de que todos possam contribuir com suas ideias e sugestões. Leve em conta os hábitos e interesses individuais de cada membro. Além disso, é fundamental depositar confiança no profissional contratado.
Crie cômodos voltados para o relaxamento, como uma sala de jogos, por exemplo. Se o seu hobby é jogar cartas ou mesmo se divertir em salões de cassinos virtuais, como o NetBet Cassino, é importante pensar nisso na hora de criar um local em que você possa se divertir dentro de casa.
Contrate uma boa mão de obra
A edificação de uma residência demanda a expertise e o comprometimento de profissionais qualificados. Algumas empresas de construção oferecem estimativas de custo mensal e prazo de conclusão da obra. Alternativamente, é possível contratar um pedreiro de confiança, porém, essa abordagem pode acarretar desperdício de materiais, acidentes e atrasos.
Portanto, é fundamental contar com a supervisão de um profissional habilitado durante todo o processo construtivo. Sem essa figura, o responsável assume tanto a responsabilidade civil quanto criminal por quaisquer eventualidades ocorridas durante a realização do projeto.
Tenha atenção com a documentação
O aspecto legal é uma etapa obrigatória no processo de aquisição de um terreno. Além disso, é essencial obter a aprovação e formalização do projeto de construção junto à Prefeitura, a fim de obter a autorização necessária para erguer uma residência no terreno – no caso de um condomínio fechado, o projeto também deve ser aprovado pela associação de moradores.
Nesta fase, é imprescindível obter os alvarás e licenças de acordo com as regulamentações municipais, apresentando os documentos cadastrais e jurídicos pertinentes ao terreno. Taxas e emolumentos legais serão aplicados durante esse processo.
