Uma dúvida muito comum entre os interessados em adquirir seu primeiro imóvel de madeira é se casas de madeira financiadas são uma opção disponível no mercado. Afinal, existem diversos programas de financiamento imobiliário como o Minha Casa Minha Vida que contemplam apartamentos e casas de alvenaria, mas pouco se sabe sobre as casas de madeira.
A verdade é que os imóveis de madeira são imóveis como quaisquer outros e podem sim ser contemplados por programas de financiamento de bancos ou até mesmo da própria construtora.
Neste post, vamos mostrar algumas opções de compra de casas de madeira financiadas para quem sonha em ter sua casa de madeira, mas o pagamento à vista ainda não é uma realidade. Vamos conhecer os melhores modelos e opções de financiamento?
Casas de madeira podem ser financiadas?
Sim. As casas de madeira, como qualquer outro imóvel, podem ser financiadas. O mesmo vale para os chalés de madeira e os chalés pré-fabricados. Todos são imóveis habitáveis e têm tudo para serem enquadrados na maioria dos financiamentos imobiliários.
No entanto, as casas de madeira financiadas precisam atender alguns requisitos exigidos pelos bancos para conceder o financiamento. Para casas novas, alguns desses requisitos envolvem não haver pendências fiscais e/ou judiciais da construtora, documentação do projeto com engenheiros e arquitetos responsáveis, além de estarem habilitados pelo banco para fornecer o financiamento.
Para uma casa de madeira pronta (imóvel usado) os requisitos são mais simples. É preciso que o vendedor da casa tenha a escritura, averbação e também não contar com pendências judiciais em seu nome para que o imóvel seja passível de financiamento.
Abaixo explicamos com mais detalhes as principais formas de financiamento de imóveis novos, sendo elas as casas financiadas diretamente pelas construtoras, financiadas pelos bancos e também formas alternativas de financiar seu imóvel de madeira:
Casas de madeira financiadas pela construtora
A opção mais simplificada de aquisição de uma casa de madeira financiada é a opção de financiamento ou crediário pela própria construtora. A maioria das construtoras oferece um crediário de pelo menos 60 parcelas para seus modelos de casas.
Isso pode parecer pouco, mas como as casas de madeira pré-fabricadas são cerca de 40% mais baratas que as casas de alvenaria, esse número de parcelas se mostra suficiente para que o valor de cada parcela seja similar ou até menor que um financiamento comum.
Casas de madeira financiadas diretamente pela construtora também levam vantagem em relação ao tipo de projeto e locação. Imóveis rurais ou em áreas remotas são mais difíceis de financiar pelo banco (às vezes impossíveis), mas pela construtora essa dificuldade não existe.
Abaixo apresentamos algumas das melhores opções de construtoras que oferecem o crediário próprio e/ou financiamento para aquisição de imóveis de madeira. Lembre-se de que o preço das casas pode sofrer alteração, então sempre consulte diretamente no site da construtora antes de tomar qualquer decisão.
Casas de madeira financiadas com 1 quarto
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 1 | 22 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Super POP 2 | 33 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.5 | 30 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.0 | 36 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.1 | 31 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.4 | 37 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 1.6 | 36 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Ilhota | 27 m²
Casas de madeira financiadas com 2 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Joinville | 45 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Cascavel | 88 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.1 | 68 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.12 | 31 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.8 | 73 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.0 | 60 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.5 | 63 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 2.4 | 44 m²
Casas de madeira financiadas com 3 quartos
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.0 | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.1 | 81 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 3.2 | 110 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Itapema | 84 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa II | 88 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa I | 77 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Floripa III | 97 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Gaspar | 84 m²
Casas de madeira financiadas com 4 quartos ou mais
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.1 | 79 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo POP 4.0 | 83 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Navegantes | 112 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Tijucas II | 107 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Mato Grosso | 224 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Piracicaba | 175 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Pousada 5 | 218 m²
Kit de Casa Pré-Fabricada Modelo Curitiba | 165 m²
Casas de madeira financiadas pelo banco
Uma das opções mais conhecidas para adquirir casas de madeira financiadas (ou imóveis financiados no geral) é o financiamento imobiliário oferecido pelos bancos. O mais buscado e também um dos mais acessíveis é o financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal.
Basicamente, existem duas modalidades de aquisição de casas de madeira financiadas cobertas pelo financiamento imobiliário do banco:
Financiamento através de construtora credenciada
Nessa modalidade, as casas de madeira financiadas devem ser construídas por uma construtora já credenciada pela Caixa (que atenda os pré-requisitos da parceria com o banco) e o financiamento deve contemplar o processo do início ao fim, geralmente incluindo também o terreno.
Construcard
Outra modalidade mais flexível para financiar casas de madeira é o Construcard. Nessa opção você precisa reunir todo o projeto homologado e os orçamentos completos (construção, montagem, terraplanagem, mão de obra geral, etc.) e apresentar a documentação para avaliação do valor solicitado.
Se aprovado, a Caixa fornece um cartão com o valor do credito e você pode utilizá-lo para pagar os gastos com a obra e a mão de obra, além de poder incluir também acabamento e até algum mobiliário em alguns casos.
Financiamento por outros bancos
De modo geral, praticamente todos os bancos oferecem algum tipo de financiamento que contempla a compra de casas de madeira. Porém, ficar pesquisando um por um pode ser um trabalho maçante e bastante complicado, pois fica cada dia mais difícil encontrar boas ofertas de taxas sozinho.
Uma boa opção é fazer uma simulação em um agregador de propostas de financiamento, que retornará simulações em diferentes bancos mostrando as taxas e quais são mais vantajosos para seu perfil:
Simular financiamento imobiliário em diferentes bancos.
Outras opções de financiamento de casas de madeira
Outras opções comprar uma casa de madeira financiada envolvem alternativas menos comuns ou não direcionadas estritamente ao setor imobiliário.
Esta construtora, por exemplo, oferece o parcelamento no cartão de crédito sem juros. Outra opção é o crédito pessoal, especialmente se você tiver um bom relacionamento com o banco e tiver acesso a taxas justas.
Outras propostas podem ser feitas, especialmente no mercado de imóveis usados, onde você pode utilizar uma carta de crédito de um financiamento de automóvel na permuta por uma casa já pronta. Nesses cenários, a ordem da vez é negociar.
Escolha o melhor financiamento para o seu bolso
Independentemente das casas de madeira financiadas que você irá avaliar, escolha sempre a opção de financiamento que cabe no seu bolso e que não comprometa a maior parte da sua renda para o pagamento. Essa é a chave para conquistar sua morada sem ter dores de cabeça no futuro.
Ficou com alguma dúvida em relação às casas de madeira financiadas? Deixe nos comentários para podermos lhe ajudar!
