A maioria dos prédios de apartamentos faz seu melhor trabalho externamente. Uma fachada impressionante, um telhado arrojado, algum uso inteligente de vidro e aço, e o trabalho é considerado concluído. La Vallée Verte, o projeto residencial recentemente concluído do MVRDV em Bordeaux, opera numa lógica completamente diferente. Da rua, é quase deliberadamente contido. O verdadeiro show é o que você encontra quando entra.
Situado no bairro Bastide-Niel, na margem direita do rio Garonne, La Vallée Verte é composto por três edifícios brancos angulares dispostos em um terreno triangular. Situa-se no extremo noroeste do distrito, ao longo do Quai des Queyries. MVRDV foi o autor de todo o masterplan Bastide-Niel, coordenando 144 escritórios de arquitetura diferentes para transformar uma antiga área industrial e militar em um distrito urbano denso e habitável. La Vallée Verte é a sua própria interpretação das regras que estabelecem, o que o torna simultaneamente um edifício residencial e um projecto de demonstração.
Designer: MVRDV
O princípio fundamental do masterplan é “suncuts”, um método de projeto paramétrico onde a massa de cada edifício é esculpida e inclinada para maximizar o acesso à luz solar e evitar que as estruturas vizinhas sejam ofuscadas. O sócio fundador do MVRDV, Winy Maas, descreve a paisagem do telhado resultante como “como icebergs”, ecoando a geometria da cidade antiga. É um conceito visual atraente e genuinamente útil, uma combinação que não aparece com a frequência que deveria.
Os cortes solares definem o exterior. Mas o interior é a ideia real. Os três edifícios circundam um pátio circular que o MVRDV chama de “cratera”, um exuberante espaço semelhante a um parque com plantas cobrindo todos os níveis das fachadas voltadas para o interior. Os terraços descem em cascata, cada um repleto de vasos que variam de arbustos floridos a pequenas árvores, com espécies perenes e caducifólias misturadas para replicar uma paisagem natural de vale em escala de construção. Os vários tipos de plantas em diferentes alturas sustentam a biodiversidade, o que neste momento parece menos um bônus e mais uma expectativa básica que deveríamos seguir em todas as novas habitações.
Setenta apartamentos de tamanhos variados estão espalhados pelos três edifícios, com o objetivo de atrair uma mistura genuína de residentes: compradores solteiros pela primeira vez, famílias e idosos. A ideia é um edifício que envelheça bem com as pessoas que estão dentro dele. Uma creche ocupa o térreo de um quarteirão, abrindo diretamente para o pátio. Essa decisão de programação por si só já diz alguma coisa. O espaço verde compartilhado tende a parecer incidental na maioria dos conjuntos habitacionais, uma comodidade acrescentada depois que as decisões reais são tomadas. Aqui, é genuinamente central para o funcionamento do edifício.
Um detalhe se destaca acima de tudo. Os jardineiros profissionais precisam de acesso a esses terraços em camadas, por isso o MVRDV cortou aberturas nas paredes estruturais e adicionou portas de aço entre as varandas vizinhas para criar uma rota de manutenção. Prático, necessário. O que o torna silenciosamente maravilhoso é que essas portas têm o formato da silhueta de uma pessoa usando um chapéu de aba larga. É um pequeno gesto, mas diz uma coisa: os arquitetos também estavam pensando nos jardineiros, não apenas nos moradores. As pessoas que manterão esse vale vivo estão inscritas na própria arquitetura.
As considerações ambientais são minuciosas por toda parte. La Vallée Verte fica na planície de inundação do rio Garonne, de modo que os apartamentos do térreo são elevados para permitir que a água flua pelo local durante as enchentes. A paisagem urbana é porosa para absorver a água da chuva. O estacionamento é colocado numa estrutura acima do solo, em vez de subterrânea, reduzindo a exposição às inundações e o carbono incorporado. O aquecimento urbano e os painéis fotovoltaicos completam a estratégia energética. O distrito mais amplo de Bastide-Niel possui a certificação EcoQuartier da França, e La Vallée Verte ganha seu lugar dentro dele.
O pátio é a imagem que vai viajar, o plano que se partilha, aquilo que as pessoas apontam como conceito. Mas o que faz com que La Vallée Verte valha a pena prestar atenção é como tudo o mais foi metodicamente pensado para apoiá-lo. A geometria suncut, as adaptações às enchentes, o percurso do jardineiro, a mistura de tamanhos de apartamentos. Um bom design geralmente tem uma ideia clara em seu centro. Um excelente design garante que tudo em torno dessa ideia funcione da mesma forma.
