Custo de Materiais por m²: Guia Prático para Economizar na Obra

Introdução: A Importância do Cálculo do Custo de Materiais por m²

Planejar uma obra, seja uma reforma simples ou uma construção do zero, exige um controle financeiro rigoroso. Um dos aspectos cruciais desse controle é o cálculo preciso do custo de materiais por metro quadrado (m²). Este cálculo não apenas oferece uma estimativa do investimento necessário, mas também permite comparar preços, identificar oportunidades de economia e evitar surpresas desagradáveis no orçamento final.

Muitas pessoas iniciam suas obras sem uma estimativa detalhada dos custos de materiais, o que frequentemente leva a estouros no orçamento e, consequentemente, a atrasos na conclusão do projeto. O cálculo do custo por m² proporciona uma visão clara e objetiva do impacto de cada material no orçamento total, permitindo tomadas de decisão mais conscientes e estratégicas.

Por Que Calcular o Custo de Materiais por m²?

O cálculo do custo de materiais por m² oferece diversos benefícios, incluindo:

• Estimativa precisa do orçamento: Permite prever com maior exatidão o custo total da obra.
• Comparação de preços: Facilita a comparação de preços entre diferentes fornecedores e materiais.
• Identificação de oportunidades de economia: Ajuda a identificar materiais mais econômicos sem comprometer a qualidade.
• Controle financeiro: Permite monitorar os gastos e evitar desvios do orçamento planejado.
• Planejamento estratégico: Auxilia no planejamento das etapas da obra, otimizando o uso dos recursos financeiros.

Como Calcular o Custo de Materiais por m²: Passo a Passo

O cálculo do custo de materiais por m² envolve diversas etapas. Vamos detalhar cada uma delas:

1. Definição do Projeto e Levantamento Quantitativo

O primeiro passo é ter um projeto detalhado da obra, incluindo plantas, especificações técnicas e memoriais descritivos. Com base no projeto, é necessário realizar o levantamento quantitativo de todos os materiais necessários para cada etapa da construção. Isso inclui:

• Fundações: Cimento, areia, brita, aço, etc.
• Estrutura: Cimento, areia, brita, aço, madeira para formas, etc.
• Alvenaria: Tijolos, blocos, argamassa, etc.
• Revestimentos: Reboques, emboços, massas corridas, tintas, cerâmicas, porcelanatos, etc.
• Instalações: Tubos, conexões, fios, cabos, caixas de passagem, etc.
• Cobertura: Telhas, madeiramento, impermeabilizantes, etc.
• Esquadrias: Portas, janelas, etc.
• Acabamentos: Louças, metais, luminárias, etc.

O levantamento quantitativo deve ser o mais preciso possível, considerando as dimensões dos ambientes, as perdas de material (que podem variar de 5% a 15%, dependendo do material e da habilidade da mão de obra) e as especificações técnicas de cada item.

2. Pesquisa de Preços dos Materiais

Com o levantamento quantitativo em mãos, o próximo passo é pesquisar os preços dos materiais em diferentes fornecedores. É importante pesquisar em lojas de materiais de construção, distribuidores, fabricantes e até mesmo em plataformas online. Ao pesquisar os preços, é fundamental considerar:

• Qualidade dos materiais: Comparar materiais de mesma qualidade para garantir uma avaliação justa.
• Condições de pagamento: Verificar se há descontos para pagamento à vista ou parcelado.
• Custos de frete: Incluir os custos de frete no cálculo do preço total dos materiais.
• Disponibilidade dos materiais: Certificar-se de que os materiais estão disponíveis no prazo necessário para a obra.

É recomendável criar uma planilha com os preços de cada material em diferentes fornecedores, para facilitar a comparação e a escolha da melhor opção.

3. Cálculo do Custo Total dos Materiais

Após a pesquisa de preços, é hora de calcular o custo total de cada material. Para isso, basta multiplicar a quantidade de cada material (obtida no levantamento quantitativo) pelo seu preço unitário. Em seguida, some todos os custos para obter o custo total dos materiais.

Exemplo:

Suponha que você precise de 1000 tijolos para a construção da alvenaria e que o preço de cada tijolo seja R$ 1,00. O custo total dos tijolos será de R$ 1.000,00.

Repita esse cálculo para todos os materiais e some os resultados para obter o custo total dos materiais para a obra.

4. Cálculo da Área Total Construída

Para calcular o custo de materiais por m², é necessário saber a área total construída da obra. A área total construída é a soma das áreas de todos os ambientes da construção, incluindo paredes, pisos e outras estruturas.

5. Cálculo do Custo de Materiais por m²

Finalmente, para calcular o custo de materiais por m², basta dividir o custo total dos materiais pela área total construída. O resultado será o custo de materiais por metro quadrado da sua obra.

Fórmula:

Custo de Materiais por m² = Custo Total dos Materiais / Área Total Construída

Exemplo:

Suponha que o custo total dos materiais para a sua obra seja de R$ 50.000,00 e que a área total construída seja de 100 m². O custo de materiais por m² será de R$ 500,00.

Dicas para Economizar no Custo de Materiais

Economizar no custo de materiais é fundamental para manter o orçamento da obra sob controle. Aqui estão algumas dicas:

• Planeje a obra com antecedência: Planejar a obra com antecedência permite pesquisar preços, negociar com fornecedores e evitar compras emergenciais, que costumam ser mais caras.
• Pesquise preços em diferentes fornecedores: Não se limite a um único fornecedor. Pesquise preços em diferentes lojas, distribuidores e fabricantes para encontrar as melhores ofertas.
• Compre materiais à vista: Muitos fornecedores oferecem descontos para pagamento à vista. Se possível, aproveite essa oportunidade para economizar.
• Negocie com os fornecedores: Não tenha medo de negociar com os fornecedores. Muitas vezes, é possível conseguir descontos ou melhores condições de pagamento.
• Compre materiais em grande quantidade: Comprar materiais em grande quantidade pode render descontos significativos. No entanto, certifique-se de que você terá espaço para armazenar os materiais e que eles não se deteriorarão antes de serem utilizados.
• Utilize materiais alternativos: Em alguns casos, é possível utilizar materiais alternativos mais baratos sem comprometer a qualidade da obra. Por exemplo, você pode substituir a madeira por materiais reciclados ou utilizar tintas mais econômicas.
• Evite desperdícios: O desperdício de materiais pode aumentar significativamente o custo da obra. Adote medidas para evitar o desperdício, como calcular corretamente as quantidades de materiais necessários, armazenar os materiais adequadamente e treinar a mão de obra para utilizar os materiais de forma eficiente.
• Reutilize materiais: Em alguns casos, é possível reutilizar materiais de demolição ou de outras obras. Por exemplo, você pode reutilizar tijolos, telhas, madeiras e até mesmo louças e metais.

Exemplo Prático de Cálculo do Custo de Materiais por m²

Vamos considerar um exemplo prático de uma construção de uma casa de 70 m². A tabela abaixo apresenta uma estimativa simplificada dos materiais necessários e seus respectivos custos:

Nesse exemplo, o custo total dos materiais é de R$ 30.920,00 e a área total construída é de 70 m². Portanto, o custo de materiais por m² é de R$ 441,71 (R$ 30.920,00 / 70 m²).

Ferramentas e Recursos Úteis

Existem diversas ferramentas e recursos que podem auxiliar no cálculo do custo de materiais por m²:

• Planilhas eletrônicas: Utilize planilhas eletrônicas (como Excel ou Google Sheets) para organizar os dados e realizar os cálculos de forma automática.
• Softwares de orçamento: Existem softwares específicos para orçamento de obras que facilitam o levantamento quantitativo e o cálculo dos custos.
• Sites de comparação de preços: Utilize sites de comparação de preços para encontrar as melhores ofertas de materiais de construção.
• Consultores especializados: Se você não tem experiência em orçamento de obras, contrate um consultor especializado para te ajudar.

Conclusão

O cálculo do custo de materiais por m² é uma etapa fundamental no planejamento de qualquer obra. Ao realizar esse cálculo de forma precisa e detalhada, você estará mais preparado para controlar os gastos, evitar surpresas desagradáveis e garantir o sucesso do seu projeto. Lembre-se de pesquisar preços, negociar com fornecedores e adotar medidas para economizar e evitar desperdícios. Com um planejamento cuidadoso e um controle financeiro rigoroso, você poderá construir ou reformar com segurança e tranquilidade.

Este guia oferece um ponto de partida para entender e calcular o custo de materiais por m². No entanto, cada obra é única e possui suas particularidades. Portanto, é importante adaptar as informações e os cálculos às suas necessidades específicas e, se necessário, buscar o auxílio de profissionais qualificados.

Links Relevantes

• CAIXA – Construção Sustentável: https://www.caixa.gov.br/sustentabilidade/Paginas/construcao-sustentavel.aspx
• IBGE – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI): (O IBGE não fornece uma URL diretamente para o SINAPI, ele é acessado por meio de sistemas internos de órgãos governamentais e empresas. Uma pesquisa rápida no Google com “SINAPI IBGE” mostrará notícias e artigos sobre o tema)
• Portal da Transparência – Custos de Obras Públicas: (Este link depende do órgão específico que publica os custos de obras públicas, geralmente a nível federal ou estadual. Procure por “Portal da Transparência [Estado] obras públicas” para encontrar informações relevantes.)
• Artigos Acadêmicos sobre Custos de Construção: (Utilize o Google Acadêmico para pesquisar artigos de universidades brasileiras sobre custos de construção. Por exemplo: “custos construção civil universidade [cidade]”)